– Два года назад я в судебном порядке расторгла брак с бывшим мужем. У нас в собственности была совместная квартира, в которой мы оба были зарегистрированы. Эта квартира – моя добрачная собственность, полученная по наследству от дедушки. После развода муж из квартиры съехал, так как не имел никаких прав на нее, кроме оформленной постоянной регистрации. За коммунальные услуги эти два года он не платил, в квартире не проживал. Я хочу выписать мужа из квартиры и слышала, что есть такой документ – акт о непроживании по месту прописки. Сможет ли этот документ стать основанием для того, чтобы я смогла выписать мужа из квартиры? У него новая семья, они живут на съеме, и у него скоро должен родиться ребенок, а я не хочу, чтобы он ко мне еще и ребенка прописывал своего.
– Прописка на сегодняшний день – устаревший, с юридической точки зрения, термин, который используется только в простом обиходе. С юридической точки зрения, грамотно говорить о постоянной регистрации по месту жительства или о временной – по месту пребывания. Составление акта о непроживании осуществляется именно в отношении места, где у человека оформлена постоянная регистрация.
- 📋 Что представляет собой акт о непроживании
- 💡 Правовое регулирование
- 👇 Кому, зачем и в каких целях может понадобиться данный документ
- 🖌 Составление документа
- Кто составляет
- Порядок и правила составления
- Оформление
📋 Что представляет собой акт о непроживании
Акт о непроживании по месту регистрации – специальный документ, который позволяет доказать, что человек не живет в данном месте на протяжении достаточно длительного времени, и, соответственно, утратил право на пользование этим помещением.
В таком акте отражается вся фактическая информация, которая в последующем поможет получить тому государственному органу, куда будет направлен этот акт, исчерпывающее представление о причинах прекращения регистрации определенного человека.
💡 Правовое регулирование
Несмотря на то что акт о непроживании по месту регистрации является официальным документом и составляется для предоставления в государственные органы, в первую очередь, в судебные, но – с официальной точки зрения закона – о нем нет информации.
Под постоянной регистрацией понимается особое юридическое действие, итогом совершения которого становится получение свидетельства о праве постоянно проживать в определенном помещении. Составляемый акт о непроживании по месту прописки (постоянной регистрации) говорит о том, что человек своим правом проживания в данном жилом помещении не пользуется, хотя такое право у него есть.
Приходилось вам доказывать факт непроживания человека в квартире?
Нет, не приходилось Да, приходилось – выписывал(а) родственника / супруга(у) Не знал(а), что такой факт можно как-то доказать
👇 Кому, зачем и в каких целях может понадобиться данный документ
Составление акта о непроживании по месту регистрации чаще всего необходимо для того, чтобы освободить жилплощадь от тех людей, которые прописаны в ней, но не проживают. Наиболее частыми являются обращения от собственников жилых помещений, которые собираются выставлять свое жилье на продажу, чтобы снять с него лишние обременения.
Еще одной причиной, по которой может быть составлен данный акт, является исключение риска прописки в квартире или жилом доме нежелательных людей, которые в последующем могут стать причиной наложения существенного обременения на жилое помещение – и в итоге помешать его реализации. В данном случае речь идет о несовершеннолетних детях людей, у которых в квартире оформлена постоянная регистрация. По действующему законодательству родитель может прописать своего ребенка там же, где у него оформлена постоянная регистрация, без согласия собственника. А выписать такого несовершеннолетнего ребенка можно будет только на основании судебного решения и только в том случае, если место, где он будет потом зарегистрирован, не будет хуже по своим условиям для ребенка.
Такой документ составляется для подачи его в судебные органы в качестве одного из основных доказательств того, что человек фактически не имеет никакого отношения к данному помещению, хотя, с юридической точки зрения, может реализовать свое право.
Нередко в судебной практике встречаются и мошеннические случаи, когда составляется подобный акт в отношении людей, которые отбывают наказание в местах лишения свободы или проходят службу в армии. В отношении таких лиц составление акта смысла не имеет, так как он не будет считаться действительным – суд проверит, где находится человек, и примет решение об отказе в удовлетворении заявления о прекращении постоянной регистрации такого человека.
🖌 Составление документа
Так как, с нормативной точки зрения, акт о непроживании по месту постоянной регистрации (прописки) не предусмотрен ни одним законом или подзаконным актом, правила его составления относятся исключительно к сложившимся на основе практики правоприменения.
Кто составляет
Составление документа происходит, исходя из сложившейся практики на той или иной территории или же инструкций, составленных местными властями (например, инструкций жилищного комитета того или иного города).
Чаще всего для составления акта собирается комиссия, куда входят сотрудники управляющей компании, иногда к ним присоединяется участковый или иные заинтересованные лица. Составить акт может и непосредственно участковый, но только по просьбе граждан, поскольку в его прямые должностные обязанности оформление акта о непроживании не входит.
Даже если сотрудники управляющей компании готовы самостоятельно составить акт о непроживании, все же рекомендуется заручиться поддержкой участкового или хотя бы поставить его в известность для дополнительной подстраховки, чтобы избежать обратных заявлений – например, о пропаже вещей.
Порядок и правила составления
Несмотря на то что акт о непроживании не предусмотрен ни одним нормативным документом, к его составлению применяются определенные правила:
- при составлении должны учитываться не только те сведения, которые предоставлены заявителем, но и сведения, которые могут сообщить люди, проживающие в соседних квартирах, домах или в иных частях одного жилого дома. При этом не учитываются сведения (показания), предоставленные людьми, проживающими совместно с заявителем из-за их возможной заинтересованности в выселении человека, в отношении которого составляется акт;
- акт производится одновременно с осмотром жилища, из которого должен быть выписан человек;
- при составлении акта должны присутствовать понятые. Они могут являться соседями заявителя и одновременно могут являться свидетелями, чьи показания учитываются в акте;
- составление данного акта возможно только на основании специального заявления от собственника жилого помещения либо от его доверенного лица. В случае предоставления заявления доверенным лицом потребуется предоставить оригинал нотариально заверенной доверенности на представление интересов собственника жилого помещения. Если заявление подает опекун собственника жилого помещения, то потребуется приложить копию судебного акта о признании собственника жилья недееспособным и о назначении автора заявления его опекуном.
Кому положены квартиры от государства, или Эффективность нынешней системы предоставления социального жилья
Как доказать в суде что прописанные в квартире люди, фактически в ней не проживают?
Как доказать в суде что прописанные в квартире люди, фактически в ней не проживают?
Ответы на вопрос:
Юрист • г. Сочи 25.10.2017, 12:47
Можете собрать показания свидетелей — соседей, квитанции на оплату коммунальных услуг этими людьми в другом месте, наличие у них временной регистрации в другом месте.
При это регистрация без проживания — фиктивная — уголовно наказуемое деяние.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Санкт-Петербург 25.10.2017, 12:48
это могут быть свидетельские показания, УК может составить акт о непрлживании.
Удачи вам и всего наилучшего
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Москва 25.10.2017, 12:50
Способы доказывания могут быть разные. Это могут быть показания свидетелей (соседей), справка (заключение) участкового уполномоченного, который после проверки по поступившему заявлению о подтверждении факта не проживания свидетельствует это и пр. Если у Вас грамотный представитель (адвокат, юрист), он Вам поможет собрать доказательства по делу.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 26.10.2017, 10:18
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России Вопрос №13364161
Иск уже в процессе, было два заседания. Человек этот в розыске. Отсутствие носит постоянный характер. Имеется заключение осзн, показания соседей, постановление о розыске от спи, справка от участкового. Но судье этого не достаточно.
Читайте также:
Похожие вопросы
• г. Санкт-Петербург
Какие документы необходимо предоставить для того чтобы доказать, что прописанные люди не проживают в этой квартире?
Адвокат • г. Санкт-Петербург 31.03.2016, 00:49
Акт о непроживании, справки с почтовой службы, свидетельские показания соседей и иных лиц, иные относимые и допустимые доказательства.
Вам помог ответ? Да Нет
Вопрос: можно ли как то разграничить счета за коммунальные услуги в однокомнатной квартире пропорционально величине долей собственников,
Однокомнатная квартира унаследована в долях 5/12+5/12+1/6, несовершеннолетний (14 лет) владелец 1/6 доли и его опекуны не желают оплачивать коммунальные услуги за квартиру, в квартире прописан только несовершеннолетний дольщик, который там не проживает. В квартире фактически вообще никто не проживает. Вопрос: можно ли как то разграничить счета за коммунальные услуги в однокомнатной квартире пропорционально величине долей собственников, можно ли по суду заставить несовершеннолетнего неплательщика выписаться из квартиры, т.к. коммунальные платежи насчитывают по кол-ву прописанных человек, как доказать, что прописанный в квартире не проживает (с целью снижения стоимости коммунальных услуг)?.
Юрист • г. Москва 24.04.2013, 22:28
Напишите заявление в ЕРЦ о разделение счетов.
Как доказать в суде, что собственник не проживает в квартире?
Как доказать в суде, что собственник не проживает в квартире?
Ответы на вопрос:
Юрист • г. Барнаул 23.02.2022, 12:22
Например, с помощью свидетельских показаний соседей.
Вам помог ответ? Да Нет Студент • г. Шахты 23.02.2022, 12:33
В качестве доказательства можно использовать показания свидетелей. Вы вправе заявить в судебном заседании ходатайство об истребовании в УМВД сведений о регистрации гражданина по месту жительства или месту временного пребывания. Платёжный документ об уплате за коммунальные услуги. Возможно по данному делу судом по месту жительства была направлена почтовая корреспонденция, которая возвращена суду по основанию отсутствия по месту жительства (отметка в уведомлении). Заявите ходатайство об исследовании судом причины невручения почтовым оператором. Вы вправе заявить ходатайство об истребовании сведений из поликлиники о прикрепления. Если это пенсионер, ходатайство о предоставлении сведений, где находится выплатное дело. Вашим объяснениям, данным суду, суд обязан также дать оценку.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Санкт-Петербург 23.02.2022, 12:45
Вы можете использовать любые доказательства. Документы, свидетельские показания, аудио, видео и фото. Все, что прямо или косвенно подтверждает обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Москва 23.02.2022, 13:23
Не проживание в квартире не освобождает от обязанностей собственника содержать её.
Вам помог ответ? Да Нет Пользователь • г. Пермь 23.02.2022, 13:32
Внимание!Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Суд не вправе снимать собственника с регистрации. Признавать утратившим права пользования жильём. Собственник вправе проживать в квартире, а может и не проживать, — это его право.
Расшифруйте ваш вопрос подробнее.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Нижний Новгород 23.02.2022, 13:49
Отсутствием вещей, показаниями соседей отсутвием помещений поликлиники школы и тд.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Москва 23.02.2022, 14:38
Это можно сделать свидетельскими показаниями.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 23.02.2022, 16:12
В порядке ст.ст. 55-57 ГПК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Читайте также:
Похожие вопросы
Как доказать в суде что прописанные в квартире люди, фактически в ней не проживают?
Юрист • г. Сочи 25.10.2017, 12:47
Доброго времени суток.
Можете собрать показания свидетелей — соседей, квитанции на оплату коммунальных услуг этими людьми в другом месте, наличие у них временной регистрации в другом месте.
При это регистрация без проживания — фиктивная — уголовно наказуемое деяние.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Санкт-Петербург 25.10.2017, 12:48
Здравствуйте, это могут быть свидетельские показания, УК может составить акт о непрлживании.
Удачи вам и всего наилучшего
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Москва 25.10.2017, 12:50
Способы доказывания могут быть разные. Это могут быть показания свидетелей (соседей), справка (заключение) участкового уполномоченного, который после проверки по поступившему заявлению о подтверждении факта не проживания свидетельствует это и пр. Если у Вас грамотный представитель (адвокат, юрист), он Вам поможет собрать доказательства по делу.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 26.10.2017, 10:18
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Вам помог ответ? Да Нет • г. Владивосток
Какие нужны доказательства суду по иску о снятии с рег. учета бывшего мужа не проживает.
Какие нужны доказательства суду по иску о снятии с рег учета бывшего мужа не проживает 7 лет другая у него семья но выписываться не хочет сказал не куда.
Юрист • г. Пермь 16.11.2018, 15:49
Показания свидетелей могут быть. Возможно что есть какая то переписка. Это и будет являться доказательствами (ст. 55-56 ГПК РФ)
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Казань 16.11.2018, 15:50
Если Вы собственник, то Вам не нужны доказательства. Нужна Ваша воля на то, чтобы он там не проживал. Согласно ст.209 ГК РФ, ст.30, п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ должны признать утратившим право пользования.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Тверь 16.11.2018, 15:50
Выписка из ЕГРП о правах собственности, свидетельство о разводе, показания соседей о том, что не проживает, другие возможные доказательства.
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ
Глава 6. Доказательства и доказывание.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 16.11.2018, 15:50 Это лучший ответ
Ответчик в квартире никогда не проживал, регистрация носила формальный характер. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире никогда не имелось и не имеется. Ответчик не являлся членом семьи истца. Бремя содержания жилого помещения Ответчик не нес, в ремонте, поддержании внутриквартирного оборудования в технически исправном состоянии и оплате жилищно-коммунальных платежей не участвовал.
Фактический адрес места жительства или временной регистрации Ответчика не известен истцу.
Регистрация Ответчика в квартире, принадлежащей истцу по праву собственности, увеличивает расходы истца на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Наличие зарегистрированных лиц является фактором, снижающим стоимость квартиры на рынке недвижимости.
Поскольку ответчик является должником перед банками, квартира может быть подвергнута незаконным действиям как со стороны кредиторов так и со стороны коллекторов.
Полагаю, что Ответчик не прибрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем с учетом положений ст. 10 (Основания возникновения жилищных прав), 11 (Защита жилищных прав) ЖК РФ Истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных жилищных прав.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, (Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист #21198 Юрист • г. Вологда 16.11.2018, 15:51
Здравствуйте! В данном случае предоставьте суду доказательства что Это вы оплачиваете коммунальные услуги и бывший муж не участвует в расходах.
ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Краснокаменск 16.11.2018, 15:52
Здравствуйте. Доказательствами СТ. 55 ГПК РФ могут быть документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений. Кроме того вы будете вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих документов и доказательств, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ, также можете привлечь к участию в деле свидетелей.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Краснодар 16.11.2018, 15:53
Если бывший супруг не является собственником жилья, то вы как собственник можете через суд снять его с регистрационного учета легко. Вам понадобятся любые доказательства того, что бывший муж не живет в жилье 7 лет, у него другая семья. К иску приложите документы на жилье, свидетельств о расторжении брака, документ о праве собственности, справку о составе семьи, адресную справку. Можете ходатайствовать перед судом о вызове свидетелей если бывший супруг станет отрицать в суде факт того, что он не живет.. Ст.55,56 ГПК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Санкт-Петербург 16.11.2018, 15:54
Наталья, суд выносит решение на основании доказательств о том, что человек не проживает в квартире, и проживает в другом месте. Доказательством этого факта могут служить обращения в полицию, поликлинику или больницу, акт освидетельствования жилищно-бытовых условий сотрудниками муниципального образования, в котором будут зафиксированы данные о том, что вещей мужа нет. Ну а более того, Вы не указываете, в собственности квартира или нет? В отношение собственности Закон регулирует выписку бывшего члена семьи совсем иначе, и в более простом варианте — просто утратил право пользования моей собственность в связи с прекращением семейных отношений.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Ярославль 16.11.2018, 15:56
Здравствуйте, если вы — собственник жилья — то обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования вашей жилой площадью и снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи
если квартира — муниципальная, то с иском о прекращении права пользования жилой площадь, на основании ст. 83 ЖК РФ. Суд будет учитывать тот факт, добровольно ли бывший супруг выселился из квартиры, есть ли у него возможность приобрести право на другую жилую площадь.
Нужно знать ситуацию вашу что б дать конкретный совет. Обратитесь к юристу.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Барнаул 16.11.2018, 16:08
В качестве доказательств необходимо предоставить (ст. 56 ГПК РФ):
1. выписку из домовой книги
2. копию свидетельства о расторжении брака
3. выписку из ЕГРП или свидетельство о праве собственности
4. пригласите пару соседей, которые подтвердят непроживание бывшего мужа
5. справка участкового.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Ростов-на-Дону 16.11.2018, 16:11
Здравствуйте, Наталья. Главным аргументом в суде будет являться справка из полиции о факте непроживания гражданина в адресе. Для этого необходимо обратиться в полицию (делает справку участковый) и написать заявление: Прошу установить факт непроживания такого то по такому то адресу в течении такого то периода. Участковый списывает материал в номенклатурное дело, а Вам дает ответ (справка как таковая не выдается), что проведенной проверкой, опросом соседей установлено, что такой то по такому то адресу в течении такого то периода не проживает. Тогда Вам не придется тащить в суд свидетелей (соседей, родственников), а это документ, выданный государственным органом власти. Ну а дальше подаете в суд иск чтобы по ст.209 ГК РФ, ст.30, п.4 ст.31 ЖК РФ признали утратившим право пользования.
Вам помог ответ? Да Нет • г. Мурманск
Как доказать факт не проживания в квартире.
Сын выписался из служебной квартиры в 2017 году, в квартире осталась прописана несовершеннолетняя дочь. Жена сына не была прописана в квартире, но проживала. Сейчас ЖКХ выставили счет по задолжности на сына. Как доказать факт непроживания, если он не работал в это время, а жил у бабушки в поселке без регистрации?
Юрист • г. Чита 29.04.2018, 06:02
Нужно в суде предъявить показания свидетелей, что сын-должник проживал в ином месте.
Ст. 55 ГПК РФ даёт выбор.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса
Можно также соседей бабушки вызвать в суд.
Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
Обычно кто выписался, не платит за услуги в служебной квартире.
Здесь явная ошибка тех, кто начисляет за ЖКУ.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Самара 29.04.2018, 06:14
Здравствуйте, сын может взять в администрации поселкового поселения справку о том что фактически проживал у бабушки, можете составить акт подписанный соседями в котором указать что с 2017 года и по настоящее время сын проживает у бабушки. Затем на основании документа и показания свидетелей если что уже доказывать в суде на основании ст.ст. 55, 56 ГПК РФ.
[quote]»Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Статья 57. Представление и истребование доказательств
1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф — на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан — до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 11.06.2008 N 85-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.[/quote]
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Ставрополь 29.04.2018, 06:20
—Здравствуйте уважаемый посетитель, да ни как не докажете, при отсутствии регистрации по новому месту жительства. Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (действующая редакция) Жилищный кодекс РФ Статья 155
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист #11599 Юрист • г. Казань 29.04.2018, 06:21 Это лучший ответ
Надо исходить из того, с кем определено место проживания. Ребенка, если определено вообще, по всей видимости ребенок проживал с матерью, если сын снялся с регистрации, то соответсвено и платить не должен, должна платить мать, так как фактически проживала там и пользовалась коммунальными услугами. Отсутствие регистрации и проживания, основной доводд.
Новая редакция Ст. 20 ГК РФ 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Новосибирск 29.04.2018, 06:21
[b]Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае вы можете обратится в поселковую администрацию за справкой о фатическом проживании с бабушкой
Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Тольятти 29.04.2018, 08:23
[u]Ничего ему особо доказывать не требуется.[/u]
[b]1.[/b]Если он выписался из квартиры, то у него должен стоять в паспорте, этого достаточно (Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания
и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета
граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», Постановление Правительства РФ №713-1995 г. в ред. 2017 г)
[b]2.[/b] Если УК вменяет ему факт фактического проживания в квартире-,то в соответствии с Постановлением правительства РФ №354-2011 г, УК и [b]должна доказать факт проживания[/b], в частности путём составления соответствующего акта
[b]Если такого акта нет, то начисления незаконны[/b], можете смело обращаться с жалобой в прокуратуру и в жилищную инспекцию.
Законно ли начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов
Может ли ТСЖ начислять плату за коммуналку не собственникам и не прописанным в квартире людям? Просто проживающим. Законно ли это?
Во-первых, хозяин жилья (собственник или наниматель по договору социального найма, наниматель служебной квартиры) в большинстве случаев сейчас оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета. В этом случае не имеет значения, сколько человек зарегистрированы в квартире по месту проживания (постоянно) или по месту пребывания (временно). Временная регистрация граждан в квартире обязательна, если они проживают в помещении свыше 90 суток, поясняет заместитель гендиректора Ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев. Но если в квартире нет приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии или бытового газа, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления. В этом случае нормативы умножаются на количество проживающих граждан, и не обязательно зарегистрированных. Помимо начисления платы за коммунальные услуги на постоянно или временно зарегистрированных граждан плата должна начисляться на временных жильцов (гостей, например), которые проживают в квартире более 5 суток. Это требование Правил предоставления коммунальных услуг. Делать «прописку» временным жильцам, проживающим менее 90 дней, не обязательно, но нужно сообщить о гостях в управляющую организацию или ТСЖ. Таких «лишних» жителей учтут при начислении платы за коммунальные услуги. Если в квартире нет индивидуальных приборов учета, то исходя из количества проживающих делают расчет платы за газ, холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию. Иногда могут пересчитать и плату за вывоз мусора (в некоторых регионах ее начисляют по количеству жильцов, в других — исходя из площади жилья).
Если хозяин квартиры, в которой нет индивидуальных приборов учета, не сообщил в срок о своих гостях или арендаторах, то соседи или управляющая организация могут составить акт о проживании этих жильцов. Порядок составления этого акта определен в п.56(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства №354 от 6 мая 2011 года. Если владелец квартиры отказывается подписать акт, то его могут подписать представитель управляющей или ресурсоснабжающей организации, двое соседей и член совета многоквартирного дома (либо председатель ТСЖ или ЖСК). Затем этот акт передается в органы внутренних дел. В дальнейшем на основании акта управляющая организация или ТСЖ могут начислять плату за коммунальные услуги, исходя из уточненного количества проживающих граждан. Причем датой начала проживания временных жильцов, о которых не сообщил владелец квартиры, считается первое число месяца, в котором был составлен акт.
Направление акта в органы внутренних дел обусловлено тем, что помимо нарушения порядка оплаты коммунальных услуг высока вероятность нарушения правил регистрации граждан по месту жительства и пребывания. Однако на практике, отмечает Гордеев, и работникам управляющей организации, и председателю ТСЖ, и полицейскому будет очень сложно доказать, что эти люди действительно живут в квартире больше пяти дней (доказывать придется при споре, если недовольный собственник обратится, например, в суд, в госжилинспекцию или в прокуратуру). Если это и удается сделать, то обычно лишь благодаря честному признанию самих «временных» жильцов или неопровержимым доказательствам.
«На самом деле такие незафиксированные жители приносят убытки не управляющей организации или ТСЖ, а своим соседям. Если в квартире без счетчиков воды зарегистрирован один человек, а проживает пятеро, то, например, вода, которую израсходовали эти неучтенные люди, арифметически оплачивается как вода, которая была израсходована на содержание общего имущества в доме. Плата за нее распределяется пропорционально на всех добросовестных владельцев квартир в доме», — уточняет Гордеев.
Есть еще один случай применения нормативов потребления, исходя из количества человек. На этот раз без доказывания факта проживания. Согласно пункту 56(2) Правил коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Один собственник — значит один норматив, пять собственников — пять соответствующих нормативов.
Как доказать что я не проживаю в квартире
Могут ли суд. приставы забирать имущество моего сожителя?
Вернее, сожитель я. Я проживаю с мужчиной, в его собственной квартире, где все имущество — его, включая мебель, технику и т.д. Из моего — только личные вещи. Официально мы не в браке и я у него не прописана. Я просто у него живу. Но все его имущество уже имеется у него давно, и никаких чеков или документов он уже не сможет найти. Имеют ли право приставы забирать его имущество в таком случае, если приставы пришли за моим? И как возможно доказать вообще, что все это — его?
Юрист • г. Солнечногорск 24.11.2022, 17:40
Нет, судебный пристав-исполнитель не вправе наложить арест или обратить взыскание на имущество, которое не принадлежит должнику, даже если такое имущество находится в квартире должника или ином объекте недвижимости, принадлежащем должнику на праве собственности, или по месту жительства и (или) регистрации должника.
Однако доказать, что имущество именно Ваше, все же придется, путем представления чеков, выписок и т.п.
В любом случае, приставы тоже люди и если объяснить им ситуацию, то иногда они идут навстречу в данных вопросах.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Красногорск 24.11.2022, 17:40
Если вы там не имеете регистрации, то они даже в квартиру не могут зайти.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Волгоград 24.11.2022, 17:48
Если вы там не имеете регистрации, то они даже в квартиру не могут зайти.
Второе, он не имеет никакого отношения к вам официально, можете не переживать.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Ачинск 24.11.2022, 17:58
Здравствуйте, в соответствии со ст. 80 229-ФЗ от 20 февраля 2007 года приставы имеют законное право арестовать имущество лица, который не платит по долгам. И при этом, местонахождение имущества, значения не имеет. Основное и главное условие ареста, это то, что имущество должно находиться, так или иначе, в собственности неплательщика. И не имеет значения, проживает или прописан там должник. Если у судебных исполнителей есть доказательства о том, что какие-то вещи принадлежащие должнику находится в помещении, то он имеет законное право в это помещение зайти.
Поиск по выявлению имущества лица, имеющего долги, входит в компетенцию судебных приставов. А это означает, что полномочия описать имущество в квартире, где неплательщик не прописан и не проживает, но имеет какое-либо движимое имущество — законны. Если все же судебный пристав исполнитель опишет имущество, то собственник этого имущества в течение 10 дней должен подать в суд исковое заявление об исключении имущества из описи представив доказательства того, то имущество принадлежит ему, а не вам должнику. В статье 446 ГПК РФ можно ознакомиться с перечнем того, что не подлежит взысканию.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Новосибирск 24.11.2022, 17:59
Если вы в квартире не прописаны и не в браке как приставы смогут наложить арест на имущество принадлежащее не вам это незаконно и как они могут узнать что вы живете в этой квартире, они в квартиру даже не могут вашего сожителя войти.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва позавчера, 17:03
Да, могут. А потом мужчине Вашему надо будет обращаться в суд с иском об исключении имущества из под ареста (описи), приложив документы о том, что данные вещи являются именно его.
А лучше не впускать пристава домой.
Скорее всего мировым судом вынесен судебный приказ.
Вы подайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока на его подачу (ст.128-129 ГПК РФ).
Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв всё аресты и запреты распоряжением имуществом.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Вам помог ответ? Да Нет 23.11.2022, 13:09
Я не стал выписыватся, и завёл с сестрой разговор мол когда мою долю на меня переоформиш,
Как быть в этой ситуации.
Сестра подала в суд чтобы меня выписали из квартиры.
Семь лет назад умерла мама и квартира должна была достаться нам обоим по наследству, но на тот момент у меня был кредит и трудности с работой, сестра предложила оформить квартиру в собственность только на себя и я согласился.
Семь лет после смерти матери я проживал со своей семьёй в этой квартире были прописаны дети и жена. Сейчас мы переехали в квартиру к жене она вписалась сама и детей перепрописала в свою квартиру. Я не стал выписыватся, и завёл с сестрой разговор мол когда мою долю на меня переоформиш, она сначала подтвердила что да надо этим занятся, у меня имеется запись дмктофона, а теперь сменила замки и выписывает через суд, если возможность хоть какая то доказать что я имею право быть прописанным в этой квартире так как она обманула меня и не за какой кредит не забрали бы квартиру?
Юрист • г. Санкт-Петербург 23.11.2022, 13:11
Если Вы не писали отказ от наследства после смерти мамы, то вполне можно признать за Вами право на долю в этой квартире.
При этом надо в судебном порядке признавать факт принятия Вами наследства (ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Надо будет делать это путем подачи встречного иска.
Если же Вы отказывались от принятия наследства путем подачи нотариусу заявления об отказе от наследства, то, увы, ничего сделать уже нельзя будет.
Вам помог ответ? Да Нет 12.11.2022, 08:22
Законность оплаты прихоти ТСЖ и УК. часть 2
Управляющая компания в квитке за октябрь этого года выставила счёт на оплату замены железных входных дверей в подъезде и выплату вознаграждения представителю ТСЖ. С данным начислением не могу согласиться по ряду причин среди которых и завышенная стоимость.
По совету юриста Вашего сайта чтобы понять, как именно было принято решение — я написал в УК запрос на предоставление заверенной копии протокола собрания и всех решений, принятых в пользу оплаты замены дверей и выплаты вознаграждения. Каково же было моё удивление, когда вместо запрошенных мной документов я получил ответ дословно следующего содержания: информируем Вас, что в соответствии с договором на санитарное содержание и техническое обслуживание, заключённый с уполномоченным лицом таким-то соседом, выбранным решением общего собрания от июля 2021-го года, Протокол №такой-то, ооо такая-то УК – не является управляющей организацией и функции по управлению многоквартирным домом не осуществляет. Документы у себя не хранит. Переписку с жильцами дома не ведёт. По вопросу ознакомления с Дополнительными Соглашениями к Договору на установку дверей и оплату вознаграждения уполномоченному лицу рекомендуем обратиться непосредственно к такому-то жильцу (Ф.И.О).
От себя добавлю, что действительно в 21-ом году было собрание, на котором за неимением и нежеланием других заочно выбрали этого соседа, но как обычного представителя, который будет доносить до УК нужды жильцов дома. Лично я за него не голосовал, никакие подписи не ставил. Помню, что столь обширными полномочиями его при избрании не наделяли и нас об этом в известность никто не ставил. Дело в том, что я не могу обратиться к нему по ряду причин. А причины следующие. Через день после подачи в УК этот самый представитель проживающий надо мной начал заливать меня, вероятно потекла стиральная машина или специально сделал это, но мы сразу позвонили в УК и постучались к этому представителю в двери, которые он открыл и после того как моя мать объяснила ему что он меня заливает и задала вопрос о том, что он там делает, что сочится вода с потолка по стене моей квартиры, то он просто молча закрыл дверь без объяснения причин. Кроме того, данный представитель является моим ответчиком в мировом суде по иску о возмещении мат ущерба статья 167 часть 1 УК РФ, в декабре 2021 он разбил мою видеокамеру наблюдения нанеся ущерб более чем на семь тысяч и в конце ноября уже состоится предварительное слушанье. То есть общение с ним для меня невозможно реально. Когда я забирал ответ из УК, то ген директор данной УК в устной форме заявила мне, что первую дверь, которую поставили год назад в первый подъезд – поставили безвозмездно, а за вторую, которую установили спустя год уже во второй подъезд (я проживаю в первом) по странному совпадению буквально через 3-5 дней после того как этому представителю стало известно о том, что я подал на него в суд — надо платить более 60-ти тысяч р на весь дом (40 квартир старого дома).
Помимо вышеизложенного мне нужно в соответствии с правилами досудебного разрешения конфликта уже п другому вопросу отправить ему заказное письмо с претензией и отнести жалобу в УК на него по факту незаконно захваченной им общей кухни. Допустим письмо я ему через почту отправлю, а жалобу как в УК отнести, учитывая ответ УК?
На основании вышеизложенного у меня ряд вопросов:
1. Законен ли ответ УК?
2. Почему я должен платить за установку дверей в подъезд, в котором не проживаю?
3. Как мне получить вышеуказанные документы от УК и направить жалобу на данного представителя о вынесении предписания об освобождении незаконно захваченного им общего жилого помещения, если представитель и сама УК чинят мне препятствия?
4. Как и куда наиболее эффективно обращаться, если ответ незаконен и какие именно аргументы-ссылки на закон использовать?
5. Далее вопросы немного не в тему наверное:
6. Имеет ли данный представитель, если в суде будет доказана его вина по статья 167 часть 1 УК РФ созывать собрания и ставить повестку дня, чтобы убрать мои камеры видеонаблюдения?
7. Если он сначала собирает собрание жильцов из 3-х человек одного подъезда, и только потом ходит собирает подписи за то чтобы убрать камеры наблюдения – законно ли это?
Имеет ли группа лиц в виде жильцов ранее вступивших в преступный сговор против меня и этот факт я могу доказать – имеет ли эта группа лиц участвовать в суде за демонтаж моих камер видеонаблюдения?
Дело в суде, надо собрать доказательства, что человек долгое время не проживает, по месту регистрации для его выписки из муниципального жилья
Добрый день! Сын мужа от первого брака вместе с матерью (без разрешения отца), выехали на ПМЖ в Америку в 1997г. Связи с ними нет. Сын прописан у отца. Нет возможности приватизировать квартиру. Знакомый юрист составил исковое заявление в суд. Иск подали, на первом заседании суда выяснилось, что иск составлен не корректно и нет доказательств. Заседание перенесли на середину мая. Необходимо собрать доказательства о непроживании по месту регистрации.
16 апреля 2018, 10:35 , Елена, г. Санкт-Петербург Ответы юристов Сергей Берестов Юрист, г. Санкт-Петербург рейтинг 10 Общаться в чате
По всей видимости, исковое заявление подано в суд на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ:
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По таким категориям дел в суде принимаются любые доказательства (в том числе, и свидетельские показания), которыми подтверждается, что гражданин выехал из жилого помещения добровольно и постоянно.
При этом надо руководствоваться следующими разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствуетв жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный(работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещениемв новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.16 апреля 2018, 10:38 Геннадий Кураев Юрист, г. Новосибирск рейтинг 9.4 Общаться в чате
В качестве доказательств принимаются свидетельские показания, показания соседей.
Заявите ходатайство о их вызове и допросе.
Также Вы можете ходатайствовать сделать запрос в органы миграционного учета МВД о выезде указанного гражданина за границу.
Гражданский процессуальный кодекс
Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле
1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам;заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств;
Статья 57. Представление и истребование доказательств
1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.Статья 69. Свидетельские показания
1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
Подтверждать нужно следующие обстоятельства
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.С уважением! Г.А. Кураев
