Доверенность на выписку из квартиры 2022

Моя бабушка много лет назад зарегистрировала у себя нашу родственницу, которая потом уехала за границу и в Россию не приезжает. Сейчас родственница хочет сняться с регистрационного учета. Для этого она прислала нам доверенность и заверенную копию паспорта. В доверенности она поручила бабушке снять ее с регистрационного учета.

Но в паспортном столе заявление у бабушки не принимают: говорят, что обязаны поставить отметку в паспорте родственницы. Предлагают прислать паспорт почтой и принести им. Мне кажется, что это незаконно и отметки в паспорте не имеют отношения к жилплощади бабушки.

Что можно сделать, кроме как обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета?

Елена Ефимова

В вашем случае сотрудники паспортного стола правы и нужен паспорт родственницы. Но вы изначально пошли неверным путем. Объясню почему, а главное, как исправить ситуацию.

Порядок снятия с регистрационного учета

Если родственница не живет в России и ей не нужна эта прописка, действительно лучше сняться с регистрационного учета у вашей бабушки или, как еще говорят, выписаться. Как минимум бабушке можно будет меньше платить за квартиру: количество прописанных влияет на размер платы за услуги ЖКХ и взносов за капремонт.

Чтобы сняться с учета, нужно:

1. Подать документы в органы регистрационного учета — они снимут человека с учета по конкретному адресу.
2. Получить отметку в российском паспорте, что услугу оказали и по данному адресу гражданин больше не числится.

Что делать? 05.03.18

Органы регистрационного учета не могут только выписать человека, а штамп в паспорте не поставить. Они обязаны это сделать по закону, причем об этом сказано дважды: в пункте 33 правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета и пункте 26.2 административного регламента МВД, который касается регистрационного учета граждан. Отметка показывает, что услуга оказана. Другого значения у нее нет.

Поскольку ваша родственница проживает за рубежом, у нее есть два варианта подать документы и сняться с регистрационного учета:

1. через доверенное лицо — она так и поступила;
2. лично, но дистанционно — напрямую обратиться в орган регистрационного учета.

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Как выписаться по доверенности

Если возможности приехать лично нет, например как в случае с вашей родственницей, можно действовать через доверенное лицо. Чтобы сняться с регистрационного учета, необходимы:

1. Письменное заявление родственницы.
2. Оригинал ее российского паспорта.
3. Доверенность на представителя, который будет действовать от ее имени в России, чтобы выписать родственницу из квартиры.

Подпись в заявлении и доверенность надо заверить в дипломатическом представительстве или консульстве РФ в стране пребывания вашей родственницы. Затем эти документы вместе с оригиналом паспорта направить ценным заказным письмом с описью вложения на адрес представителя по доверенности.

Когда доверенное лицо все получит, ему нужно сходить в орган регистрационного учета местного отдела МВД и представить все документы, в том числе оригинал паспорта.

Если решение будет положительным, родственницу снимут с учета, а в ее паспорте поставят штамп о принятом решении. Но вы не можете отправить российский паспорт ей назад даже ценным заказным письмом, потому что у нас до сих пор действует закон, который запрещает пересылать личные документы за границу. Так что либо она сама приедет за паспортом позже, либо вы можете переправить документ иным способом, например с кем-нибудь из знакомых.

Отказать могут только по формальным причинам. Например, она пришлет не все документы или допустит в заявлении ошибки. Но как только все документы будут в сборе и ошибки исправлены, родственницу все равно выпишут.

Как выписаться дистанционно

Возможно, вашей родственнице не захочется отправлять свой паспорт почтой или курьерской службой, чтобы с ним ничего не случилось. В таком случае она может пойти другим путем.

Гражданин, который живет за границей, может оформить и направить почтой всего один документ — заявление о снятии с регистрационного учета. Заявление пишут в свободной форме и удостоверяют в консульстве или представительстве РФ.

Если документ заверит зарубежный нотариус, потребуется перевод, легализация и апостиль. Это зависит от страны, в которой проживает ваша родственница, а также есть ли у России с ней международный договор и каковы его условия. Эти моменты можно уточнить в консульстве или представительстве России, когда она будет нотариально удостоверять заявление.

Заявление направляют в отдел регистрационного учета почтой. В таком случае доверенность и участие представителя не требуются. Паспорт тоже не нужен: в нормативных актах есть исчерпывающий перечень обязательных документов, и паспорта среди них нет.

Когда человек подает заявление напрямую, у сотрудников отдела регистрационного учета нет оснований отказаться принимать заявление. Не предоставить услугу они тоже не могут, поскольку документы подавались не через госуслуги.

Что делать сейчас

Если бы ваша родственница изначально пошла прямым путем, не понадобились бы ни доверенность, ни паспорт. Но ничего не потеряно. Вы сможете завершить начатый процесс, если она пришлет вам оригинал паспорта.

Или родственница может сама сняться с регистрационного учета и не привлекать вас. Для этого ей нужно составить заявление, заверить его в консульстве и направить в орган регистрационного учета. Ответ придет по почте. В этом случает отметки в паспорте не будет, но это уже не так важно. По базам родственница будет числиться выписанной. А поскольку она давно живет за границей, российский паспорт ей нужен только как подтверждение гражданства. Скорее всего, у нее есть и регистрация, и гражданство уже другой страны, поэтому эта отметка не будет играть никакой роли.

Составление заявления на выписку человека из квартиры. Образец документа и правила подачи

Одним и обязательных документов, необходимых для аннулирования регистрации по месту жительства, является соответствующее заявление. В связи с этим у многих граждан возникают следующие вопросы: где взять форму этого документа, как заполнить, куда подавать, а в каких случаях в этом нет необходимости? Во всех этих нюансах поможет разобраться настоящая статья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно !

Показать содержание

Регламентированная форма документа согласно законодательству

Заявление на выписку с места жительства имеет официально утвержденную форму № 6.Бланк данного документа размещен в Приложении № 5 к Приказу МВД РФ от 31.12.2017 года.

Справка.Упомянутое выше Приложение № 5 включает в себя сразу две формы заявления. Одна заполняется при регистрации по новому месту жительства, а вторая в случае аннулирования прописки.

Как написать заявление на выписку из квартиры: инструкция по заполнению

Одним из основных этапов выписки с места жительства является заполнение заявления. Его содержание включает в себя следующую информацию:

1. Орган регистрационного учета– в данное поле необходимо внести наименование территориального отделения ГУВМ МВД РФ, в которое направляется заявление. Тут можно указать один из следующих вариантов:
   • ведомство, расположенное по месту нахождения старой прописки;
   • паспортный стол по новому адресу проживания.
2. Сведения о заявителе– указывается ФИО гражданина, дата и место рождения, а также половая принадлежность.
3. Реквизиты документа, удостоверяющего личность выписываемого– тут следует обозначить вид бумаги (обычно это российский паспорт), серию и номер, название органа, выдавшего документ, и его код, а также дату выдачи.
4. Сведения о законном представителе– это поле заполняется в том случае, если аннулируется регистрация несовершеннолетнего лица. При этом необходимо указать родственную связь (отец, мать и т.д.), ФИО представителя и реквизиты его паспорта.
5. Адрес нового места жительства– данный раздел не является обязательным для заполнения. Если гражданин желает выписаться «в никуда», то это поле он может оставить пустым.

Важно.Следует помнить, что если речь идет об аннулировании прописки ребенка, то в заявлении в обязательном порядке необходимо будет указать новый адрес. В противном случае орган регистрационного учета не примет такой документ, так как несовершеннолетнего нельзя выписать «в никуда».

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

В конце документа может быть указан СНИЛС (при наличии), дата составления и подпись заявителя. Кроме того, при подаче заявления через МФЦ на нем также расписывается сотрудник, принявший документ, и ставит соответствующую дату.

Куда подавать документ о снятии человека с места регистрации?

Основным органом, оказывающим населению услуги по регистрационному учету, выступает Главное управление по вопросам миграции МВД РФ (бывшее ФМС).

Также граждане могут воспользоваться услугами так называемых «посредников»,на которых возложена ответственность по приему, передаче и оформлению документов в ГУВМ МВД РФ. К ним можно отнести:

• многофункциональные центры (МФЦ);
• портал «Госуслуги» (как выписаться через Госуслуги?);
• российское консульство или посольство (такой вариант актуален для лиц, проживающих за пределами России).

Если гражданин не может присутствовать при выписке, например, находится в другом городе, ему нужно составить доверенность на другого человека. Свои нюансы есть и при снятии с учета в муниципальном жилье и частном доме.

Когда подача документа не требуется?

Существует два основных способа выписки:

1. По желанию гражданина путем подачи соответствующего заявления.
2. Без согласия прописанного по решению суда.

Именно второй вариант не предполагает подачу заявления по форме № 6, так как вся процедура оформляется на основании вступившего в силу судебного акта.

В соответствии п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 произвести аннулирование регистрации по решению суда можно в следующих случаях:

• если прописанный пропал без вести;
• смерть лица, которое было зарегистрировано в квартире;
• потеря права пользования жилым помещением;
• выявление недостоверных сведений, на основании которых была произведена регистрация по месту жительства и т.д.

В пп. к) п. 31 вышеупомянутого Постановления Правительства РФ написано, что в случае обнаружения фиктивной прописки ее аннулирование может быть произведено на основании соответствующего решения, принятого ГУВМ МВД РФ.

После подачи заявления со всеми документами необходимо будет дождаться окончания процедуры снятия с регистрационного учета. Согласно действующему законодательству, на это отводится срок 3 дня. Для большего удобства рекомендуется прописываться в новом месте сразу с одновременной выпиской по старому адресу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Доверенность на право выписки из квартиры — реально ли? Смотрите образец документа

Регистрация по месту жительства и снятие с нее, как правило, производятся гражданами путем личной явки в уполномоченный госорган паспортом и подтверждаются штампами в паспорте. Однако выписаться можно и по доверенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно !

Показать содержание

По месту пребывания

Досрочно сняться с учета по месту пребывания возможно и совершенно безопасно для гражданина, просто сообщив в произвольной форме о своем выбытии по месту пребывания или в регистрационный орган. Это можно сделать письмом, или по интернету, обратившись в регистрирующий орган через портал госуслуг.

По месту жительства

Правила регистрации, утвержденные ПП №713, устанавливают, что для прописки по новому месту жительства гражданину, который не выписан с прежнего места жительства, необходимо предъявить 4 документа:

• Удостоверение личности (паспорт и др.);
• Личное заявление о желании зарегистрироваться;
• Личное заявление о желании выписаться с прежнего места жительства (при личной явке гражданин заполняет соответствующий отрывной бланк в паспортном столе);
• Документ-основание для регистрации.

Вписаться самым простым путем — зарегистрировавшись по другому месту жительства — без личной явки в регистрационный орган в большинстве случаев не получится. Прямо выраженного запрета на это в законодательстве нет, однако это вытекает из самой сути института регистрации.

Регистрируясь по месту жительства или пребывания, человек тем самым сообщает государству о месте, где он реально находится в момент прописки. А если он там не находится и вынужден сообщать об этом через третьих лиц, значит, сообщение о его реальном местонахождении там является ложным.

Однако могут быть исключения. Например, лежачий больной не может самостоятельно явиться в регистрационный орган. Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

Где взять и как правильно составлять доверенность? Кто должен это делать?

Для лежачего больного все вышеуказанные документы (кроме удостоверения личности) должны быть заверены нотариально с вызовом нотариуса на дом или в лечебное учреждение (услуга платная). Если больной не состоянии сам подписать документ, для этого назначается рукоприкладчик (ст. 160 ГК).

Дополнительно должна быть дана нотариально заверенная доверенность на совершение действий с ними конкретно по прописке и выписке человеку, который вместо больного будет ходить по кабинетам с копиями документов и оригиналом паспорта больного. Штампы о прописке и выписке ставятся только в оригинал паспорта.

Следует отметить, что доверенность в данном случае дается не на подпись самих заявлений, а на сопутствующие действия – сдачу и получение документов, сообщение сведений и т. п. Заявление о регистрации и снятии с нее жилец пишет собственноручно.

В исключительных случаях, когда оригинал паспорта гражданину необходимо иметь при себе или его затруднительно доставить (например, при лечении в другом городе), работники паспортного стола могут согласиться выполнить неотложные действия на основании копии паспорта.

В настоящее время запрет на нотариальное заверение копий паспорта отменен, вместе с тем частные нотариусы их заверять не обязаны, и многие из них не решаются это делать. По поводу такой услуги лучше обратиться к государственному нотариусу.

Можно ли распространить данный порядок на другие случаи затруднений с личной явкой (например, при длительной командировке), решать работникам паспортного стола. Во всех подобных ситуациях на них ложится большой риск попасться на мошенничестве и затем отвечать за него.

Как выписать по доверенности «в никуда»

Выписаться «в никуда» с места постоянной регистрации гражданин может, послав нотариально заверенное заявление о снятии с регистрации по указанному адресу. Можно также отправив его через нотариуса по электронной почте, передать с доверенным лицом.

Нотариально заверенную доверенность третьему лицу в этом случае можно дать на действия с оригиналом паспортапо поводу проставления штампа, получение листка убытия, сообщения сведений, ведения иных переговоров, например, по поводу задолженности по квартплате.

Но заявление о желании выписаться гражданин должен подписать лично. На основании этого заявления снять с регистрации его обязаны. Если этого не сделают, доверенное лицо может обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд. Там он может полноценно представлять доверителя на основании доверенности.

Конечно, по генеральной доверенности описанные действия совершить также можно. Но для доверителя выдавать ее в данном случае весьма рискованно и неоправдано. Целесообразно ограничиться специальной доверенностьюна выполнение конкретных действий по прописке/выписке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Доверенность на продажу квартиры (образец 2022) — сколько стоит у нотариуса

Доверенность на продажу квартиры — этот документ позволяет собственнику использовать в сделке третье лицо, которое берет на себя одну, несколько или все функции владельца недвижимости. По распоряжению продавца представитель может представлять его в органах государственной власти, получает право подписи в договоре купли-продажи, может подавать заявление на регистрацию права собственности. Согласно законодательству, если доверенность используется для регистрационных действий, она должна быть заверена нотариусом или лицом, его замещающим.

В каких случаях нужна доверенность на продажу квартиры

Доверенность — письменный документ, которым одно физическое лицо (доверитель) делегирует другому физическому лицу (представителю, поверенному, доверенному лицу) право совершения юридических действий от лица доверителя. В том числе представитель может получить право участвовать в сделке по продаже квартиры. Степень участия представителя определяется самим доверителем — от минимального при сборе документов в государственных и иных органах до полного принятия полномочий собственника квартиры.

Доверенность используется тогда, когда доверитель не может принять полноценного участия в сделке. Например, занятость на работе или болезнь может помешать собирать документы, участвовать в подписании основного договора или обращаться в Росреестр с заявлением о госрегистрации. В таком случае собственник квартиры может выписать на имя представителя доверенность, в рамках которой доверенное лицо выполняет какое-либо одно юридическое действие.

Доверенность может и расширять полномочия представителя вплоть до полного замещения полномочий собственника. Подобный документ необходим, если доверитель живет в другом городе или в другой стране, тяжело болен, слишком стар и т. д. В такой ситуации продажа квартиры без доверенности трудноосуществима, а иногда и вовсе не возможна.

Какими бывают виды доверенностей

В зависимости от условий, определяемых доверителем, может быть выделено несколько разновидностей доверенностей.

По кругу предоставляемых полномочий различаются:

• генеральная;
• специальная;
• разовая доверенности.

По сроку действия доверенности разделяются на два вида:

• срочные — на выполнение юридического действия отводится определенный период времени;
• бессрочные — временные ограничения в тексте документа отсутствуют.

По кругу доверенных лиц различаются:

• односторонние — полномочия делегируются одному физическому лицу;
• многосторонние, когда доверителей или представителей несколько.

По форме выделяются две разновидности документа:

• в простой письменной форме;
• нотариально заверенный документ (необходим для продажи квартиры).

Также встречаются отзывные и безотзывные доверенности. Однако последние применяются лишь при осуществлении предпринимательской деятельности. Поэтому к продаже квартиры они отношения не имеют.

Полномочия, которые предоставляет доверенность

Дорогие читатели!

В зависимости от условий, прописанных в тексте доверенности, она может предоставлять доверенному лицу разный круг полномочий. Наибольшие права предоставляет генеральная доверенность. Она позволяет:

• вести переговоры с покупателем;
• представлять продавца в государственных органах;
• определять существенные условия договора купли-продажи;
• получать деньги в счет исполнения договора.

Специальная доверенность позволяет выполнять ограниченный круг полномочий. Например, доверенность на продажу с правом получения денежных средств не позволяет определять такое существенное условие ДКП, как цена, однако разрешает подписать соглашение и получить денежные средства. Доверенность без права получения денег позволяет представителю лишь исполнить волю собственника в виде участия в сделке купли-продажи. У владельца жилого помещения остаются полномочия определить условия договора и получить деньги.

Разовая доверенность разрешает выполнить лишь какое-то одно определенное юридическое действие. При этом подобный тип доверенности необязательно используется для совершения самой сделки. Например, владелец квартиры может делегировать представителю право сбора документов. Также разовая доверенность может содержать полномочие представителю продать объект недвижимости конкретному лицу по определенной цене.

Доверенность, которой доверенному лицу не предоставлено право подачи документов на государственную регистрацию, может быть составлена в простой письменной форме (удостоверение нотариусом необязательно).

К кому обращаться за удостоверением доверенности

Доверенность, которая не требует совершения представителем нотариальных действий, может быть составлена самим собственником. В таком случае можно обойтись без визита к нотариусу. Таким документом можно обойтись, например, если доверитель делегирует представителю сбор документов для проведения сделки.

Если доверенность предполагает обращение в Росреестр для совершения регистрационных действий, она должна быть заверена у нотариуса. К какому специалисту, частному или государственному, обращаться, не имеет значения. В отдельных случаях совершать нотариальные действия может иное должностное лицо. Такое допустимо, если в населенном пункте нет нотариуса или его доступ ограничен по другим причинам. Оформить доверенность могут:

• руководитель учреждения, в котором доверитель отбывает лишение свободы;
• командир военной части (соединения, военно-учебного учреждения) для доверителей-военнослужащих;
• главный врач военного госпиталя, его заместители, если военнослужащий находится на излечении;
• глава местной администрации, должностное лицо администрации, если в населенном пункте в котором проживает доверитель, нет нотариуса;
• сотрудник консульского отдела, если нотариус проживает за рубежом.

Важно знать!С 2020 года сотрудники местных администраций ограничены в праве удостоверения доверенностей на распоряжение недвижимого имущества.

Как составить доверенность на продажу квартиры

Надоело читать?

В зависимости от полномочий представителя текст доверенности может отличаться. Однако общие положения документа остаются неизменными. Доверенность с правом продажи квартиры должна содержать следующие сведения:

• наименование документа;
• дату составления;
• ФИО и паспортные данные доверителя и доверенного лица;
• полное описание объекта недвижимости, который является предметом доверенности;
• стоимость продажи (если установлена);
• список полномочий, предоставляемых поверенному;
• срок действия;
• утверждение доверителя, что правовые последствия составления документа и положения отдельных статей Гражданского кодекса ему разъяснены;
• место и дата составления;
• запись нотариуса об удостоверении доверенности, установлении личности и проверке дееспособности доверителя;
• подпись доверителя, подпись и печать нотариуса.

Если условиями доверенности допускается передоверие, то должны быть указаны полные паспортные данные третьего лица.

Образец доверенности на продажу квартиры

Как заверить документ у нотариуса

Чтобы заверить документ, доверитель должен обратиться к нотариусу. Можно посетить нотариальную палату или вызвать нотариуса на дом. При обращении нужно предъявить паспорт и сообщить следующую информацию:

• паспортные данные поверенного лица (само его присутствие иди предоставление паспорта не обязательны);
• паспортные данные третьего лица, если допускается передоверие;
• сведения об объекте недвижимости (можно предоставить выписку из ЕГРН).

В том случае, если собственник является недееспособным (младше 14 лет или признан недееспособным по решению суда), то нотариуса посещает законный представитель (родитель малолетнего) или опекун. В таком случае нужно предоставить свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт недееспособного, а также документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени подопечного (паспорт или удостоверение опекуна). Брать с собой подопечного в таком случае не нужно.

Если собственник является ограниченно дееспособным (находится в возрасте от 14 до 18 лет), он самостоятельно пишет заявление, но исключительно с согласия и в присутствии одного из родителей.

Стоимость услуг нотариуса

При обращении к нотариусу у доверителя есть два варианта действий:

1. Нотариус составляет и заверяет доверенность.
2. Нотариус заверяет доверенность, составленную доверителем самостоятельно.

Право на самостоятельное составление доверенности подкреплено решением Судебной коллегии ВС РФ в определении № 31-КГ18-3. В тексте определения утверждается, что доверитель вправе отказаться от услуг технического и правового характера (УПТХ), предоставляемых нотариусом. УПТХ, по сути являющиеся вознаграждением нотариуса, могут быть оказаны исключительно добровольно и не могут навязываться нотариусом.

В таком случае доверителю придется лишь заплатить госпошлину, которая взимается за то, нотариус заверил документ. Согласно пп. 15 п. 1 ст. 333.24 НК РФ ее размер составляет:

• 100 руб., если представителем является близкий родственником доверителя (их круг определяется в соответствии с положениями ст. 14 СК РФ);
• 500 руб., если доверенным лицом являются любое другое физическое лицо.

Если доверенность разрешает подавать заявление на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, размер госпошлины составляет 200 руб. (пп. 2 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

В том случае, если текст документа составляется нотариусом, он использует специальный бланк и взимает плату за УПТХ. Федеральная нотариальная палата устанавливает предельный размер тарифа за оказание услуг в зависимости от региона. Он определяется по следующей формуле: размер прожиточного минимума в регионе (ПМ) умножается на коэффициент сложности нотариального действия (К, для доверенности от лица физического лица — 0,165), умноженного на коэффициент количества нотариальных действий (Ккнд). Например, для Москвы размер тарифа не может превышать 1400 руб.

За выезд по месту жительства доверителя нотариус взимает дополнительную плату.

Срок действия документа

Положение о сроке действия доверенности может быть указано в самом документе. В том случае, если в доверенности не указывается срок ее действия, по умолчанию он считается равным одному году. Если в документе не указан дата совершения, доверенность считается ничтожной (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Как отозвать доверенность

Доверенность может быть отозвана тем же способом, которым доверенному лицу были делегированы полномочия. В случае нотариально заверенной доверенности для отзыва необходимо обращаться к нотариусу (пп. 1 п. 2 ст. 188 ГК РФ). Чтобы отозвать доверенность, доверитель должен просто обратиться в нотариальную контору с паспортом. За отзыв документа также берется госпошлина и вознаграждение нотариуса.

Также в обязанности доверителя входит обязательство уведомить поверенное лицо об отзыве выданной ему доверенности. Сделать это нужно лично или с помощью нотариуса. После уведомления поверенный должен вернуть документ по месту его составления.

Важно знать!Если доверитель должным образом не уведомит представителя об отзыве доверенности, он будет нести все обязательства за действия поверенного в рамках полномочий, предоставленных последнему текстом доверенности.

Проверить сведения о выдаче и отзыве доверенности можно с помощью специального сервиса Федеральной нотариальной палаты — reestr-dover.ru. Для этого нужно знать номер и дату составления документа, а также имя нотариуса.

Какие сложности могут возникнуть

Продажа квартиры по доверенности увеличивает риск как самого собственника, так и покупателя. Владелец квартиры рискует тем, что действия доверенного лица могут противоречить пожеланиям доверителя. Поэтому в документе нужно четко очерчивать круг полномочий представителя. Подписывать генеральную доверенность, которая позволяет определять стоимость продажи квартиры или иные важные условия, нужно лишь в случае крайней необходимости.

Существуют риски и у покупателя. Один из них — возможность столкнуться к поддельной или отозванной доверенностью. Также существует шанс на то, что действие доверенности может быть прекращено судом, например, по причине недееспособности доверителя. Если это произойдет уже после сделки, то она будет отменена. И хотя формально нотариус несет ответственность за совершение нотариальных действий, серьезные последствия в таком случае грозят лишь покупателю, рискующему своими деньгами.

Чтобы не попасть в сложную ситуацию, следует заранее проконсультироваться с юристом. Он разъяснит права всех сторон соглашения, поможет определить необходимый круг полномочий поверенного и поможет составить текст доверенности.

Юрист-эксперт сайта Главный юрист – эксперт сайта

Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь. Моя почта: [email protected], профиль на ЯндексУслугах.

Рекомендованные для вас статьи:

1. Сколько стоит оформить завещание у нотариуса в 2022 году?
2. Генеральная доверенность на продажу квартиры
3. Сколько стоит раздел имущества при разводе
4. Доверенность на продажу доли в квартире

Не нашли ответа на свой вопрос?Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.

Выписка из квартиры по доверенности

Оформлением доверенности никого не удивишь. Любой человек может передать свои функции проверенному представителю, например, при сделке, управлении транспортным средством и др. Исключением не стала и выписка из жилья. При отсутствии возможности заняться процедурой лично можно оформить передачу прав третьему лицу.По сравнению с обычным снятием с регистрационного учёта здесь имеются некоторые отличия. На них следует остановиться чуть подробнее.

✅ Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

Первый вопрос, который волнует многих людей, что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенностью признается нотариально заверенная бумага, дающая право указанному в ней лицу совершать юридически значимые действия от имени доверителя. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.

Доверенность оформляется в тех случаях, когда физическое лицо не может лично участвовать в выписке из квартиры. Скажем, вследствие тяжелой болезни, нахождения в командировке или за пределами РФ.Ничего страшного в этом нет – наделив полномочиями другое лицо, можно сняться с регистрационного учёта в те же сроки, что и обычно.

Общие положения о доверенностях закреплены в ст. 185 ГК РФ. Например, доверенность на выписку из квартиры содержит обязательства представителя перед третьими лицами. В нашем случае, миграционным органом, ГБУ «Мои документы» или ТСЖ.

Можно ли выписаться по доверенности? Точный ответ вам дадут только регистраторы. Административный регламент не даёт чётких инструкций, выписывать граждан через представителей или нет. Единственное, что указано в регламенте – порядок действий по выписке граждан, находящихся за рубежом (п. 128). Но в большинстве случаев выписаться через представителя можно. Поэтому, переходим к рассмотрению вопроса.

✅ Какую доверенность оформлять?

Важной особенностью выписки через представителя является вид доверенности как документа. Сделки с недвижимостью, коей признается снятие с регистрационного учёта, требуют оформления простой доверенности. Документ имеет нотариальную форму и заверяется в конторе доверителем при личном посещении.

По сравнению с генеральным, простое разрешение даёт право выполнить всего одно действие от имени доверителя – выписать из квартиры по месту жительства. Это исключает разного рода мошенничества с недвижимостью.Рассмотрим вопрос на основе жизненной ситуации.

Пример:

Законный владелец трёхкомнатной квартиры Алёшин В.В. подал объявление о продаже жилья. Сторговавшись о цене, стороны заключили договор купли-продажи. По условиям соглашения Алёшин должен был выписаться из квартиры по прошествии двух недель. Но в связи с возникновением непредвиденных обстоятельств на работе Алёшина отправили в срочную командировку. Она проходила в другом населённом пункте за 1000 км от города, где проживал Алёшин. Вспомнив о предстоящей выписке из квартиры, бывший собственник нашёл человека, который согласился помочь ему с выпиской из квартиры. Стороны договорились оформить доверенность. Представитель предлагал генеральную, тогда как Алёшин настаивал на простой – на ней в результате и остановились. Посетив нотариуса по месту пребывания в командировке, Алёшин составил доверенность. Там же он заполнил бланк выписки из квартиры по старому адресу. Оба документа были заверены печатью нотариуса. Алёшин отправил документы для выписки ценным письмом. Получив почтовый перевод, представитель приступил к оформлению. По прошествии 5 дней регистраторы проставили штамп в паспорте Алёшина. Представитель выслал документы обратно через Почту России.

Как видно, Алёшин снялся с регистрационного учёта путем простой доверенности. Если бы оформили генеральную, то представитель имел бы куда больше полномочий. Скажем, на переоформление квартиры в свою собственность или аннулирование сделки по продаже жилья. Этого не произошло только ввиду бдительности Алёшина, который знал о нюансах оформления.

✅ Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Завизированная у нотариуса доверенность служит правовым подтверждением заочной выписки. Процедура имеет отличия от выписки при личном присутствии. Особенно это касается документов на снятие с регистрации по месту жительства.

🔻 Порядок действий

Доверенность выдаётся собственником квартиры или выписывающимся из нее. Получателем считают лицо, отвечающее за выписку из жилого помещения. Имея на руках документ с печатью нотариуса, родственник или юрист должен совершить действия в пользу доверителя.

Где можно выписаться из квартиры через представителя:

• подразделения ГУВМ МВД;
• отделения «Мои документы» (ранее МФЦ);
• ЖЭУ и ТСЖ с отделениями для выписки из квартиры.

Обращаем ваше внимание, что выписка проходит только в УВМ УМВД. Вышеперечисленные ГБУ «Мои документы» и жилищные органы – это всего лишь посредники в части передачи документов. Обратиться к ним можно, но и сроки выписки соответственно увеличатся.

🔻 Процедура

Пошаговая инструкция выписки из квартиры по доверенности в 2022 году:

1. Обсуждение условий с будущим представителем.

Это может быть ваш родственник, близкий друг, дальний знакомый, юрист или третьи лица. Самое главное – чтобы вы ему доверяли, а он имел представление о том, что такое выписка из квартиры.

Обратившись в нотариальную контору, поинтересуйтесь, как оформить доверенность. Процедура может отличаться: например, один нотариус заверяет документ только в присутствии обеих сторон (оформителя и согласившегося выполнить ряд услуг). Другой нотариус может поставить печать без присутствия доверенного лица. Одним словом, нужно выяснить этот нюанс заранее.

Заочное снятие с регистрации из квартиры оформляется без личного посещения УВМ УМВД. Поэтому, вам придётся заполнять бланк на выписку у себя дома или в нотариальной конторе. Нотариус должен проставить печать и подпись на двух документах – заявлении по форме №6 и простой доверенности. Крайне не рекомендуется оформлять генеральную форму документа на выписку из квартиры. Пусть даже и на близкого родственника.

1. Отправка документов представителю.

Закончив с подготовкой документов (перечень мы рассмотрим ниже), отправляйтесь на почту. Подойдите к окошку, где написано «Отправка и приём посылок» (обычно цифра 1). Сообщите оператору, что вы пересылаете документы ценным письмом. Почтовый сотрудник подберет подходящий пакет и упакует документы. Обязательно возьмите расписку о передаче документов Почте России.

После получения документов доверенное лицо приступит к выписке из квартиры. Ему нужно передать все документы в УВМ УМВД. Инспекторы-оформители проверяют документы и возвращают их обратно, за исключением паспорта.

Как только выписка будет закончена, представитель вышлет документы обратно доверителю. На этом процедуру можно считать оконченной. Выписанному из квартиры останется найти новое место жительства и прописаться. Как вариант, снова доверить процедуру представителю.

Правда, гораздо удобнее воспользоваться автоматической выпиской. Подробнее об этом можно прочитать в нашей статье, прописка и выписка из квартиры.

🔻 Доверенность на выписку из квартиры

Отдельной доверенности с названием «на выписку из квартиры» в природе не существует. Документ оформляется по единой структуре, а уже по ходу указываются условия выдачи. Основное назначение юридического документа – передача полномочий от одного лица другому.

Нотариус подскажет, как правильно составить доверенность. Но если вы хотите быть уверены в грамотности на 100%, обращайтесь к нашим правоведам. Онлайн консультация поможет написать простую доверенность в соответствии с положениями закона.

🔻 Документы

Чтобы успешно осуществить выписку по доверенности нужно подготовить документы. Причем не только основные, но и дополнительные.

Что нужно для выписки по доверенности:

• завизированное у нотариуса заявление по форме №6;
• оригинал доверенности (с указанием полномочий и сведений о представителе);
• паспорт выписывающегося лица;
• копия паспорта представителя.

Таким образом, дополнительные документы представлены копией паспорта представителя и доверенностью. Без этих сведений выписка по доверенности невозможна. Разумеется, регистраторы смотрят на нотариальную печать. Если ее нет, то в принятии документов также откажут.

✅ Стоимость

Государственная пошлина за снятие с регистрационного учёта не предусмотрена. Но мы рассматриваем не просто выписку, а выписку по доверенности. Следовательно, расходы на процедуру появятся в любом случае. Обычно их несёт доверитель – тот, кто заказывает выписку своему представителю. Заплатить придётся только нотариусу, который заверит документы для снятия с регистрации. Конкретную стоимость лучше уточнить в нотариальной конторе.

✅ Полезные советы

Прибегая к выписке через представителя, следует учитывать особенности процедуры.

Несколько рекомендаций от юристов:

1. Обязательно уточните, примут ли регистраторы заявление по доверенности? Например, если вы находитесь в другом городе, зайдите на официальный сайт ГУВМ МВД и найдите телефон нужного отделения. Позвоните по указанному номеру и спросите о выписке по доверенности. Привлекать представителя можно только при отсутствии возражений со стороны паспортистов.
2. Используйте простую доверенность для выписки. Генеральная наделяет третье лицо слишком серьезными правами. Это, в свою очередь, приводит к рискам передать полномочия в руки мошенникам.
3. Существует способ сняться с регистрации по месту нового жительства. При этом доверенность фактически не понадобится, так как придётся посетить УВМ УМВД лично.

Таким образом, выписка через представителя применяется в случае невозможности сняться с учёта своими силами. Такой способ требует нотариального заверения документов для выписки. Юридически значимые действия выполняет доверенное лицо. Процедуру считают законченной после проставления штампа в паспорте доверителя.

✅ Помощь юриста

Выписываясь по доверенности, жилец рискует столкнуться с проблемами. Отказ регистраторов принимать заявление – это далеко не единственная сложность. Делегируя полномочия третьим лицам, собственник квартиры может нарваться на мошенников. Нередко в деле замешаны нечистые на руку нотариусы или риелторы. Требуется юридическая оценка ситуации.

Справиться со всеми проблемами в одиночку практически невозможно. Гораздо практичнее привлечь грамотного юриста. Бесплатная консультация юристов нашего портала позволит вам чувствовать себя увереннее. Специалисты рассчитают риски, подготовят порядок действий и помогут составить доверенность. Квалифицированная помощь направлена на защиту от необдуманных поступков и сохранение недвижимого имущества.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

Как составить доверенность на выписку из квартиры по образцу, чтобы осуществить процедуру без присутствия человека?

В связи с некоторыми жизненными обстоятельствами может возникнуть надобность выписаться из квартиры.

В данной статье мы детально рассмотрим как это можно сделать по доверенности.

Ниже вы узнаете, юридические основания для такой процедуры.

А также, как правильно составить документ и как его заверить. Ещё мы поговорим о некоторых особенностях подобной процедуры.

Показать содержание

Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия?

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности или выписать человека таким образом без его присутствия? Да, такая возможность предусмотрена.

Какими законами регулируется процедура?

Процедура выписки из квартиры регламентируется такими законами как:

• Административный регламент 288, утвержденный 11.09.2012;
• закон 5242-1 «О праве граждан РФ»;

Из первого документа следует (п.128), что выписка по доверенности возможна только в том случае, если человек, которого необходимо выписать, находится заграницей.

К данной процедуре стоит отнестись ответственно, поскольку неверные юридические действия могут вызвать отрицательные последствия.

Важно!Иногда в некоторых учреждениях могут отказать в выписке даже если гражданин пребывает за рубежом, поэтому прежде чем оформлять необходимые бумаги, следует уточнить данную информацию в месте, где планируется осуществлять выписку.

Пошаговая инструкция: как оформить доверенность?

Доверенность на выписку из квартиры может быть оформлена в письменном либо печатном виде, здесь ограничений нет.

Какие пункты должны быть отражены?

1. Наименование документа: «Доверенность на выписку из квартиры»;
2. полное название населенного пункта;
3. дату;
4. ФИО, дату и место рождения, гражданство, паспортные данные, адрес регистрации;
5. ФИО уполномоченного лица, дату и место рождения, гражданство, паспортные данные, адрес регистрации;
6. адрес квартиры, из которой нужно выписать;
7. срок действия доверенности;
8. подпись доверенного лица;
9. подпись, расшифровка доверителя;
10. печать.

Для более понятного изъяснения, приведем пример документа:

ДОВЕРЕННОСТЬ
Российская Федерация, Брянск, пятого июня две тысячи шестнадцатого года

Я, гражданка Кирилова Кристина Олександровна, 31 ноября 1989 года рождения, место рождения: г. Брянск, Володарский р-н, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 67 03 567975, выданный ОВД Советского Района г. Брянска 3 февраля 2001 год, зарегистрированная по месту жительства по адресу: г.Брянск, улица Лермонтова д. 5А (пять), кв 25 (двадцать пять), настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Кирилова Николая Валерьевича, 12 февраля 1983 года рождения: город Брянск, Володарский р-н, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 67 05 567435, выданный ОВД Советского Района г. Брянска 25 июня 1999 года, зарегистрированного по месту жительств г.Брянск, улица Лермонтова д. 5А (пять), кв. 25 (двадцать пять), быть моим представителем во всех учреждениях и организациях РФ, независимо от их организационно-правовой формы, по поводу снятия меня с регистрационного учета и оформления иной документации из квартиры, которая находится по адресу: г.Брянск, Володарский район, улица Лермонтова д. 5А (пять), кв. 25 (двадцать пять). Для чего уполномочиваю гр. Кирилова Николая Валерьевича получать все необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, заверять копии, вносить изменения и дополнения в документы, оплачивать от моего имени и за мой счет необходимые расходы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на пять лет с правом передоверия.
Подпись Кирилова Николая Валерьевича __________ удостоверяю.

Кто оформляет и заверяет бумагу?

Оформлением доверенности занимается нотариус. Заверяет бумагу тоже нотариус.

Справка!Регистрация документа не потребуется.

Сроки действия

Срок действия можно прописать самому.

Это может быть месяц, год, пять лет: как вы пожелаете.

Если данные сведения не указываются, то по умолчанию она будет действительна год.

Если у вас есть свободное время, чтобы заниматься этим делом, то срок действия может быть не очень большим.

Если же вы заняты, то лучше сделать срок по-длиннее, так как неизвестно, насколько затянется эта процедура.

Госпошлина и стоимость

Исходя из Налогового Кодекса (статья 333.24) сумма госпошлины при оформлении доверенности — 200 рублей. Стоимость доверенности зависит от многих факторов, а именно от региона, конкретного нотариуса и пр. В среднем документ обойдется в 2500 рублей.

Что делать после составления документа?

После того, как доверенность у вас на руках, возникает вопрос, что делать дальше. Давайте рассмотрим все действия пошагово:

1. выбрать место, куда вы будете обращаться,всего их три:
   • многофункциональный центр;
   • отделение ФМС;
   • жилищные организации.
2. Собрать следующий перечень бумаг:
   • заявление доверителя;
   • его паспорт;
   • паспорт уполномоченного лица;
   • доверенность.
3. Предоставить их в ту организацию, куда вы решили обратиться (первый пункт), желательно обращаться в ФМС, так как именно эта служба осуществляет все действия, другие занимаются только сбором документов.
4. Ожидать оформления.Сроки разные: при обращении в миграционную службу нужно ожидать три дня, при обращении в паспортный стол – шесть дней.

Внимание!Процедура осуществляется абсолютно бесплатно.

Особенности и нюансы

Иногда нет возможности ждать 3-6 дней, чтобы выписаться из жилья. Соответственно, возникает вопрос, а можно ли осуществить процедуру за один день?Можно, для этого нужно осуществить следующие действия:

1. подойти в отделение федерально-миграционной службы.
2. Сдать документы:
   • заявление доверителя;
   • паспорт доверителя;
   • паспорт уполномоченного лица;
   • доверенность.
3. Попасть к главному руководителю (это нужно сделать обязательно).
4. Пообщаться с ним, убедив в надобности срочного оформления.
5. По его указанию сотрудники смогут оформить все буквально за пять минут.

Другие особенности

Важный нюанс касается доверенности. Важно знать, что есть два её вида:

Внимание!Их разница в том, что простая выдается для однократного действия, генеральная же дает полномочие распоряжаться квартирой, например продать её.

Некоторые не думая оформляют генеральную доверенность. Этого делать не стоит, особенно если вы малознакомы или не доверяете лицу, полномочия которому передаете. Самый правильный подход — оформить одноразовую доверенность,предусмотренную именно чтобы выписать вас из квартиры. Это обезопасит вас, например, от потери жилища.

Как мы писали выше, среди необходимых документов есть заявление доверителя. Здесь нужно быть внимательным, так как если подпись будет не доверителя, а уполномоченного лица, то документ не будет действительным, а значит, выписать из квартиры будет невозможно.

Также можно столкнуться с нежеланием выписывать из квартиры дистанционно.

Работники попросту не хотят брать на себя ответственность, так как часто таким способом пользуются мошенники.

То есть человек не хочет и не знает, что его выписывают из его жилья.

Поэтому нужно сразу уточнять у законных представителей возможность выписки по доверенности, иначе вы просто потеряете свое время.

Выписать человека по доверенности можно в том случае, если он отсутствует, но выражает в документе свое согласие на выписку. А узнать о том, что делать, если человека нужно выписать, а он либо отсутствует, либо вообще не дает своего согласия на это, можно в наших следующих статьях:

• Можно ли из квартиры выписать человека без его присутствия или личного согласия и насколько законно выселение без ведома жильца?
• Что делать, если купили квартиру с прописанным человеком и как его можно выписать?
• Как можно выписать человека без его согласия, если я — собственник квартиры?
• Можно ли как-то выписать из квартиры собственника без его согласия?
• Как выписать из квартиры бывшую супругу если она не дает согласия и что делать, если есть дети?
• Как можно выписать бывшего мужа, если он не является собственником квартиры?
• Как выписать человека, который не платит за квартиру и не проживает в ней?
• Можно ли из квартиры выписать инвалида без его согласия?
• Как выписать человека, находящегося в тюрьме?

Заключение

Чтобы не допустить различных проблем, с каждым вопросом нужно основательно ознакомиться.Выписка из квартиры дистанционно с помощью доверенного лица не стала исключением. Материал нашей статьи поможет учесть все нюансы и выписаться из жилья в кратчайшие сроки.