Я заболела коронавирусом и думала, что умру. Срочно вызвала нотариуса и составила договор дарения на двоюродного племянника. Прошел еще только месяц. Я отошла, чувствую себя нормально.
После прочтения ваших статей забеспокоилась. Мне 70 лет, но я больна. Племянник молодой, двое детей, семья вроде положительная. Близких родственников у меня нет, но таких, как он, много. Можно ли отменить дарение, и если да, то при каких условиях? Не хотелось бы судебных разбирательств. Что посоветуете?
Наталья, к сожалению, отменить зарегистрированный договор дарения можно только в исключительных обстоятельствах. Их у вас нет.
Алиса Маркина
Если собственником квартиры стал ваш двоюродный племянник, юридически у вас не осталось никаких прав на нее. То есть племянник вправе выписать вас из квартиры и выселить через суд. Так в теории. На практике у вас могут быть хорошие отношения с семьей племянника еще много лет, а в благодарность за подаренную квартиру о вас могут заботиться больше, чем прежде.
В какой момент квартира перестает быть вашей
По закону договор дарения может быть как устным, так и письменным. Но если дарят квартиру, то договор обязательно составляют на бумаге и регистрируют в Росреестре. Новый собственник вступает в свои права после того, как договор прошел государственную регистрацию. Стандартный срок регистрации — семь рабочих дней.
Если договор дарения удостоверил нотариус, сроки регистрации короче. Нотариус сам направляет документы в Росреестр. Если они в электронном виде, срок сокращается до одного рабочего дня, если в бумажном — до трех рабочих дней.
Стороны договора дарения могут отказаться от услуг нотариуса и самостоятельно отвезти документы в Росреестр. Этим они отсрочат смену собственника. Еще можно указать в договоре дарения дату, когда нотариус должен передать документы на регистрацию или когда квартира перейдет новому собственнику. Вероятно, такой оговорки в вашем договоре нет, иначе вы бы ее запомнили.
Когда с документами что-то не так, Росреестр приостанавливает регистрацию и письменно извещает об этом. Если вы ничего не получали, значит, дарение состоялось. Я буду исходить из этого.
Объясняем сложное простым языком Разбираем законы, которые касаются вас и ваших денег. Раз в месяц присылаем письма с самым важным
Если вы договорились с племянником, что будете жить в квартире до конца жизни
По закону дарение под условием запрещено: в договоре нельзя прописать, что он действует, только пока вам разрешают жить в квартире. Устные договоренности об этом тоже не защищены законом. Поэтому если вы договорились с двоюродным племянником, что дарите ему квартиру взамен на разрешение проживать в ней, то положиться придется только на его порядочность.
Например, мужчина подарил квартиру, но договорился с одаряемой, что будет жить там до своей смерти. Когда договор зарегистрировали, новая собственница стала выгонять мужчину на улицу. Он попытался отменить договор дарения в суде. Говорил, что это существенное изменение обстоятельств, из-за которого он может отказаться исполнять договор.
Суды трех инстанций в Казани не поддержали бывшего собственника: в договоре дарения было указано, что мужчина лишается квартиры. То есть никаких изменений обстоятельств не произошло — стороны как раз об этом и договорились. А дарение под условием вообще не создает для одаряемого обязанность это условие выполнять.
Возможно, в вашем договоре в разделе об обременениях квартиры указано, что вы сохраняете право пожизненного проживания в квартире. В этом случае дарение не ставится в зависимость от каких-либо действий со стороны одаряемого — право жить в квартире у вас просто остается. Договор действует, отменить его нельзя, но и выселить вас из квартиры тоже нельзя. Квартира по документам будет не ваша, но жить в ней вы сможете до конца жизни.
Если племянник готов добровольно отказаться от дара
Дарение — это не односторонняя сделка, как думают многие. Это двусторонний договор, потому что одаряемый может и не принять дар. Сообщить об этом он должен до того, как дар ему передали.
Обычно в договоре дарения указывают, что дар уже принят. Если такого пункта в вашем договоре нет, племянник может отказаться от подаренной квартиры.
Для этого ему нужно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации отказа от дара. Срок для регистрации отказа такой же , что и для регистрации перехода права собственности.
В Приморском крае одаряемый и даритель обратились в Росреестр, чтобы зарегистрировать расторжение договора дарения части дома. Росреестр им отказал, потому что договор уже был зарегистрирован. Но суд обязал Росреестр зарегистрировать расторжение договора дарения, в результате чего часть дома возвращалась дарителю. Суд обосновал это тем, что в договоре была предусмотрена возможность его расторгнуть.
Если в вашем договоре условия о возможности расторжения нет, судебного разбирательства не избежать. Вам придется подать иск в суд, а племянник может с ним согласиться.
Так сделали тетя и племянник из Волгоградской области. Тетя пояснила в суде, что племянник в квартире не прописался и не живет в ней, а она подразумевала, что договор формальный: начнет действовать, когда женщина дополнительно изъявит такое желание. Племянник сообщил суду, что не претендует на квартиру и согласен с иском тети. Суд учел преклонный возраст женщины и отсутствие у нее другого жилья и отменил договор дарения.
Как видите, если у вас хорошие отношения с племянником, это поможет вам вернуть себе квартиру и жить спокойно.
Что делать? 19.12.17
Я не рассматриваю вариант, что племянник передарит вам квартиру обратно. Поскольку вы не близкие родственники, в этом случае вам придется уплатить налог. Сначала 13% от стоимости квартиры заплатит племянник, а потом еще столько же — вы. В итоге потеряете четверть стоимости квартиры.
Когда можно отменить дарение квартиры без суда
Просто так взять и отменить дарение, если оно уже состоялось, невозможно. На это нужны веские причины. Без суда есть только один вариант: если ваш племянник умрет раньше вас, и в договоре есть условие, что в таком случае вы можете отменить дарение.
Верховный суд РФ это подтверждает: если одаряемый умрет раньше, даритель вправе вернуть жилье себе. Для этого достаточно подать заявление в Росреестр и приложить к нему копию договора дарения и свидетельство о смерти. Но в договоре обязательно должно быть условие, что дарение отменяется, если умирает одаряемый.
Определение ВС РФ от 02.11.20016 № 4-КГ16-36 PDF, 560 КБ
Когда можно отменить дарение квартиры через суд
Отменить дарение в суде можно только в исключительных обстоятельствах. Например, если племянник покусится на вашу жизнь или умышленно нанесет вам увечья. Это еще нужно доказать.
Заключения травматолога или свидетельских показаний в таком случае недостаточно — факт побоев или другого членовредительства необходимо доказать приговором или иным решением суда. Однако часто до приговора дело не доходит, поскольку люди не обращаются в полицию или забирают оттуда заявление.
Например, мать подарила дочери квартиру с условием, что доживет там до смерти. Дочь начала избивать мать и выгонять ее на улицу, чтобы продать квартиру. Женщина несколько раз снимала побои, привела в суд свидетелей, но суды ответили: если нет приговора, отменить договор дарения нельзя. В итоге договор оставили в силе.
Что делать? 29.09.20
Если потребовать признать договор недействительным
Чтобы договор дарения признали недействительным, в суде нужно доказать, что вы не понимали смысла своих действий или у вас вообще психическое расстройство. Или же что племянник угрожал вам или обманул. Просто заявить об обмане или заблуждении недостаточно.
Поскольку ваш договор удостоверил нотариус, признать договор недействительным будет еще сложнее. Нотариус проверяет, понимает ли гражданин значение своих действий, и задает ему вопросы. Если нотариус удостоверил ваш договор, значит, в вашей дееспособности он не усомнился.
В Краснодарском крае пожилой женщине все же удалось признать договор дарения недействительным. Изначально женщина считала, что подписывает договор пожизненного содержания с иждивением: ей будут помогать до смерти, а потом помощнице достанется ее квартира. В результате оказалось, что вместо договора ренты она подписала договор дарения.
Суд учел преклонный возраст женщины, хронические заболевания, инсульт, юридическую неграмотность, восемь классов образования, крайне неприязненные отношения с одаряемой и отсутствие другого жилья. Также помогли свидетели. Они подтвердили, что одаряемая постоянно во всеуслышание заявляла, что будет ухаживать за старушкой до смерти. Юрист, которая составляла договор дарения, тоже пояснила, что не расшифровала пожилой женщине, что такое переход права собственности и каковы его последствия.
В итоге женщина доказала, что не желала передавать свою квартиру другому человеку при жизни. Спустя полтора года она снова пришла в суд и окончательно выписала несостоявшуюся собственницу из своей квартиры.
Это большое везение, потому что заблуждение сложно доказать, даже если оно было на самом деле. Обычно все выглядит так, будто человек передумал. А это не повод отменять договор дарения.
Как лучше было оформить такой договор
Если хотите подарить квартиру, лучше заключать договор только с обещанием сделать это в будущем. Если у вас что-то изменится, вы сможете не исполнять договор. Вот что это значит.
Само по себе обещание подарить квартиру не ухудшает ваше финансовое благосостояние. Но, например, у вас начались осложнения после ковида — вам требуется больше лекарств, а пенсии не хватает. Раньше у вас было достаточно денег, чтобы жить в другом месте, если бы племянник, как собственник, решил переехать в подаренную квартиру с семьей. А теперь вы привязаны к квартире, потому что иначе вам негде жить: денег на другую не хватает.
Помимо дарственной можно оформить завещание. В вашем случае это было бы лучшим вариантом. Мы уже рассказывали, как выбрать между дарственной и завещанием.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите.На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Расторжение договора дарения по соглашению сторон
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора дарения по соглашению сторон(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Договоры и сделки:
- Абонент
- Аванс это
- Авансовые платежи бюджетных учреждений
- Авансы выданные
- Авансы полученные
- Ещё.
- Увольнение:
- 6-НДФЛ увольнение
- Акт об отказе ознакомиться с приказом об увольнении
- Акт об отсутствии работника на рабочем месте
- Акт приема передачи при смене директора
- Акт приема передачи при увольнении
- Ещё.
Судебная практика: Расторжение договора дарения по соглашению сторон
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.08.2020 по делу N 33-12309/2020
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании предоплаты по договору; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора.
Решение: 1) — 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя — удовлетворено в части; 2) О возмещении почтовых расходов — удовлетворено в части. Таким образом, договор N 45293 от дата между сторонами заключался в отношении объекта, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности. Достоверных доказательств намерения истца использовать приобретенные у ответчика изделия, связанные с удовлетворением бытовых нужд, не представлено. Договор дарения будущих изделий между истцом и собственником нежилого помещения, который в дальнейшем по соглашению сторон был расторгнут, таким доказательством не является.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2020 N 16АП-831/2019 по делу N А63-14966/2018
Требование: Об отмене определения об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения. В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Квалифицирующим признаком дарения является согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ его безвозмездность. Из содержания приведенной нормы следует, что безвозмездность передачи имущества является признаком договора дарения, но не единственным. Обязательным квалифицирующим признаком договора дарения является вытекающее из соглашения сторон очевидное намерение дарителя передать имущество в качестве дара (Постановление Президиума ВАС от 04.12.2012). Такое намерение из текста соглашений о расторжении договоров поручительства суд первой инстанции не усмотрел.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расторжение договора дарения по соглашению сторон
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Как расторгнуть договор дарения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022) Кроме отказа от исполнения договора дарения (отмены дарения, отказа от дара) в одностороннем порядке, возможно заключение соглашения о расторжении договора дарения между дарителем и одаряемым (п. 1 ст. 450 ГК РФ) (например, Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.04.2022 N 88-7527/2022).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: О возможности изменения или отмены договора дарения
(Тарасенко О.А.)
(«Гражданское право», 2022, N 1) Обоснованность утверждения о том, что по соглашению сторон договор дарения может быть изменен либо расторгнут после фактической передачи дара, подтверждается материалами судебной практики. В частности, подобная ситуация изложена в Решении Пограничного районного суда (Приморский край) N 2-87/2015 2-87/2015М-85/2015 М-85/2015 от 6 февраля 2015 г. по делу N 2-87/2015. Фабула дела состояла в следующем: истцы указали, что между ними был заключен договор дарения части жилого дома, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Впоследствии ими было принято Соглашение о расторжении договора дарения, но в его регистрации сторонам было отказано, так как договор дарения прекратил свое действие при выполнении их обязательств по дарению, а регистрация такого соглашения возможна лишь в период действия договора, а не после его исполнения. С доводами регистратора истцы не согласились, так как в данном случае должны применяться другие нормы законодательства: в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено другими законами или договором. Пунктом 6.1 договора дарения сторонами предусмотрена возможность расторжения договора дарения по соглашению сторон.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон или в судебном порядке: как провести процедуру?
Передача в дар квартиры – это одна из самых распространенных сделок, которая регистрируется у нас в стране. Выбирают ее граждане не с проста, ведь она предельно проста в оформлении, максимально понятно и несет собой только пользу двум участникам.
Однако не редки и те случаи, которые пестрят заявлениями о том, чтобы аннулировать данную процедуру, несмотря на то, что факт состоялся или оформление находится в самом разгаре. Как расторгнуть дарственную на квартиру?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Это быстро и бесплатно !
Показать содержание
Как оспорить и отменить дарственную на долю квартиры, читайте здесь.
В каких же случаях возможно возвращение аспектов процедуры на круги своя, мы рассмотрим в данной статье.
О возможности
Что такое дарение? Как мы уже сказали – это достаточно распространенная процедура, которая осуществляется на территории нашей страны.
Она позволяет двум субъектам осуществить процедуру дарения от одного лица другому.
То есть, в ней принимают участие стороны, а значит, она автоматически становится двухсторонней.
Суть процедуры состоит в том, что один человек, совершенно не подозревая под своими действиями материальную выгоду, передает в собственность другому недвижимое имущество на безвозмездномхарактере.
Второй участник вправе принять или отказаться от дара. Если стороны соблюли все законные основания, а также завершили процедуру регистрации сделки – она состоялась.
Вообще, процедура носит безвременный характер, то есть, один раз совершив ее, закон охраняет дарение от обратной силы.
Однако также законодатель допускает ситуации, в которых сделка будет отменена по причине некорректного поведения одного из участников или же нарушения закона. Об этом чуть подробнее в других пунктах.
Узнайте на нашем сайте об особенностях передачи в дар жилья между близкими родственниками, в частности о том, как оформить дарственную, и какие документы потребуются для совершения сделки. Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками доступен для скачивания здесь.
Законодательная база
Какими законами это регламентируется? Само это понятие содержится в Гражданском кодексе, что вполне естественно для данного законодательного акта, ведь именно он отвечает за описание и регламентацию проводимых сделок на территории нашей страны.
О дарении и нюансах проведения сделкивы можете прочитать в главе 32, а именно, в статье 572.
Но нас интересует не система проведения процедуры, а ситуации, в которых она будет расторгнута. Этот вопрос также регламентируется Гражданским кодексом, статьей 578.
О нюансах передачи в дар доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, в частности о том, как составить договор дарения доли квартиры детям, узнайте из наших статей. Читайте также о том, как составить дарственную на долю на родственника.Основания и причины
Законодатель выделяет массу оснований, которые могут стать причиной для расторжения.
Казалось бы, что может стать такой серьезной причинойдля аннулирования?
Но все эти основания были взяты прямиком из судебной практики, а значит, имеют право на существование:
- Первое основание – это причинение вреда здоровью дарителя или же вовсе покушение на его жизнь. Такое часто бывает, когда речь идет о документе, в котором одним из условий является получение жилья в дар только после смерти дарителя.
- Если есть угроза жизни семье и близким дарителя от одаряемого – то это тоже причина для расторжения. Обращаясь к судебной практике, можно выяснить, что иногда одаряемый путем шантажа заставляет дарителя переписать на него имущество. Часто шантаж касается близких.
- Если в договоре прописаны условия расторжения, то по факту наступления данных условий, он расторгается.
- Также расторжение предусмотрено, если одаряемый умер.
О том, как оспорить и расторгнуть данный договор после смерти дарителя, узнайте из видео:
Читайте на нашем сайте об особенностях сделки дарения доли жилплощади между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене.
Как не опоздать?
В течение, какого времени можно расторгнуть договор?
Он с легкостью может быть расторгнут, если он находится в состоянии оформления и регистрации в Росреестре.
Это значит, что до получения из Росреестра заветных документов о новом праве собственностидоговор, может быть, расторгнут в любой момент.
Можно ли расторгнуть документ после регистрации? После того как он уже оформлен и зарегистрирован, прекратить его действие несколько сложнее.
Дело в том, что новый собственник уже вступил в свои законные права, а это значит – доказать недействительность сделки можно только в случае, если в вашем отношении действительно были грубо нарушены те или иные права.
Обычно подобные дела решаются через суд, так как сами собственники не в силах договориться между собой.
Узнайте из нашей статьи о том, можно ли подарить долю квартиры без согласия остальных собственников. Образец договора дарения доли жилплощади вы можете скачать тут.
По соглашению сторон
Как расторгнуть договор по согласию участников?
Если участники согласны расторгнуть договор по взаимному согласию – то это отличный вариант.
Вы избегаете судебных прений, неприятных разбирательств и экономите огромное количество времени. Для этого необходимо встретиться и обсудить детали аннулирования сделки.
Чаще всего на круги своя все обращается посредством обратного процесса. Этот способ выгоден, когда осуществляется между родственниками, так как не требуется выплата налога.
Соглашение о расторжении договора дарения квартиры образец.
В судебном порядке
В каких случаях происходит расторжение документа в судебном порядке?
Если стороны не могут договориться, то сторона, которая считает, что ее права были ущемлены, обращается в суд с исковым заявлением.
Суд рассматривает поданную бумагу и если сочтет нужным, назначит дату заседания и пригласит противоположную сторону в качестве ответчика.
С чего начать, куда обратиться?
Первым делом, вы должны получить разрешение на возвращение сделки на круги своя. Каким образом вы достигните консенсуса, неизвестно, главное, чтобы стороны по решению суда или своему собственному убеждению должны решиться на этот шаг.
Где оформляют, куда обратиться? Далее составляется обратный договор, в котором сторона, еще недавно бывшая одаряемой передает в дар другой стороне данную недвижимость.
Оформляется данная сделка вначале у нотариуса, затем в росреестре. Заполнение у нотариуса – не обязательный шаг.
Подача документов
Какие документы необходимы?
Для того чтобы произвести подобный возврат необходимо при себе иметь следующий пакет документов:
-
решение суда если таковое было;
Куда подавать документы? Документы подаются в отделение росреестра или многофункциональный центр.
Сроки и стоимость
Оформляется данная процедура в течение трех или четырех дней, если вы подали в росреестр всю документацию и вдвое дольше, если в многофункциональный центр.
Госпошлина составить триста рублей за данную государственную услугу, а также, если вы с дарителем не являетесь родственниками, придется раскошелиться еще на 13 процентов от суммы сделки.
Когда могут отказать?
Откажут в случае если на сделку не хочет идти одна из ее сторон или же не хватает важнейших документов.
Как видите, сделка может быть восстановлена на круги своя, но только с одним определенным условием – они нарушают права одной из сторон. Желаем вам удачи в оформлении подобной процедуры, если она вам еще предстоит.
Дарственная на квартиру — можно ли расторгнуть её? Узнайте об этом из видео:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Отмена договора дарения квартиры: можно ли и как признать дарственную недействительной при жизни дарителя?
Дарение – одна из самых распространённых сделокв нашей стране, но почему так получилось?
В первых, потому что дарение между близкими родственниками не облагается большим налогом в размере тринадцати процентов, а значит производить подобную сделку очень выгодно.
Во вторых, такая процедура является основанием для осуществления не только факта передачи в дар имущества, но и купли продажи между родственниками, замаскированную под дарение.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Это быстро и бесплатно !
Показать содержание
Кроме того, дарение невероятно просто в оформлении, а значит, осуществить его может и простой обыватель, не прибегая к помощи высокооплачиваемых и дорогих юристов.
Общая информация
Но, несмотря на популярность и внешнюю положительность такой процедуры, не редки случаи, когда необходимо ее расторгнуть.
Причины для этого существуют самые разные, однако не всегда процедура расторжения или аннулирования происходит гладко и как по маслу.
Основная причина того, что данная процедура не получает право на жизнь – это банальное незнание граждан своих прав и возможностей.
А между тем, аннулирование, исходя из судебной практики, имеет полное право на существование. Ну что, рассмотрим аспекты осуществления данной процедуры, конечно же, при условии, что для вас данная проблема является актуальной.
Исковое заявление о признании договора дарения недействительным образец.
О том, кто и в каких случаях может оспорить договор передачи в дар квартиры при жизни дарителя либо после его смерти, а также о том, как дарителю самому вовремя отозвать дарственную, можете узнать на нашем сайте.
Возможно ли?
Итак, давайте для начала вспомним о том, что собой представляет дарение. Это сделка, а значит, проводится между субъектами.
По всем правилам могут участвовать только две стороны. Первая из них – это даритель, вторая – одаряемый. Теперь рассмотрим функции каждой из сторон.
Первая сторона, это лицо, которое отчуждает из своего непосредственного владения пользования и распоряжения недвижимое имущество. Одаряемый обязан имущество либо принять, либо отказаться от участия сделки.
Особенность дарения состоит в том, что все происходит безвозмездно — даритель не получает никакой выгоды или материального удовлетворении от своего дара.
Но иногда появляются обстоятельства, которые могут толкнуть на отмену соглашения ввиду различных причин. Они имеют разные факторы, и разные проявления, но законодатель не запрещает аннулирование сделки, но только в случае если существуют для этого соответствующие обстоятельства.
Законодательный регламент
Какими законами регламентируется?
Так как все сделки регламентирует гражданский кодекс, то и вопросы дарения отнесены в его аспект.
Дарению посвящена целая глава и именно там содержится статья, которая посвящена причинам аннулированиядокумента.
Статья перечисляет их вскользь, почти не останавливаясь на каждом конкретном примере, но если вы хотите в списке найти свой случай – то обратитесь к комментариям к статье.
О порядке дарения квартиры, в частности о том, как написать дарственную, вы можете узнать на нашем сайте.
Основания и причины
Можно ли отменить договор дарения и на каких основаниях? Самое главное в вопросе аннулирования договора – это основания, которые предполагают подобный исход. Рассмотрим все случаи.
Как вы знаете, дарение может осуществляться двумя путями. Первый способ – это дарение сразу.
То есть собственник вверяет своем имущество одаряемому и тот сразу после оформления документов вступает в права владения. В этом случае отменить сделку можно даже по факту ее оформления, если имеются следующие основания:
- Одаряемый хотел нанести вред здоровью или жизни дарителя.
- Отмена может последовать, если одаряемый стремился нанести вред жизни и здоровью родственникам и близким людям дарителя.
- В случае если дарителем замечено, что одаряемый крайне халатно и небрежно относится к подаренной вещи, ведет себя так, что дар может быть утрачен, например, есть риск что квартира сгорит или в ней сломают стены, то он имеет право требовать аннулирования.
- Если спустя полгода после завершения сделки владелец дара признается банкротом, то процедуру также можно отменить на законных основаниях ввиду того что при нынешних обстоятельствах она не была бы проведена.
- Если одаряемый уходит из жизни много раньше дарителя, то сделка аннулируется автоматически и имущество возвращается, но только при условии что подобное было прописано в договоре и одаряемый не успел никому передарить имущество.
Второй вариант осуществления сделки – это замедленный.
То есть одаряемый вступает в права собственности не сразу а спустя некоторое время, например, после того как ему исполнится восемнадцать лет, он закончит институт или женится.
Все это время недвижимость находится в подвешенном состоянии по факту не являясь полноценной собственностью ни дарителя, ни одаряемого:
- Дарение может быть отменено в случае, если имущественное состояние дарителя существенно изменилось. К примеру, он стал банкротом, потерял работу и иные средства к существованию.
- Изменилось семейное положение гражданина.
- Изменилось социальное положение дарителя. Ввиду всех этих факторов сделка может быть аннулирована даже без участия судебной инстанции.
Правда, ваш оппонент наверняка может подумать, что вы хотите его обмануть и может обратиться в судебную инстанцию с иском на вас. Будьте к этому готовы.
В каких случаях можно отменить дарственную на квартиру? Дарственная на квартиру может быть отменена, если имеются вышеперечисленные основания. Также сделка может быть отменена по взаимному соглашению сторон.
О расторжении договора дарения по соглашению сторон или через суд читайте в нашей статье. Узнайте также о том, можно ли оспорить или отменить дарение доли квартиры.
Кто может отменить? Инициатива об отмене сделки может исходить и от одной и от другой стороны. Но как показывает судебная практика, чаще всего совершение отменяет даритель. Причин для этого множество, как мы уже рассказали в предыдущих пунктах.
При жизни дарителясделка может быть отменена по причинам недостойного обращения с недвижимостью, риском его утраты, а также угроза жизни и здоровью дарителя и его жизни.
В какие сроки можно отменить дарственную? Дарственную можно отменить как до регистрации, так и после регистрации в течение трех лет, которые определены как срок исковой давности по гражданскому кодексу.
О процедуре регистрации сделки дарения квартиры в Росреестре, а также о том, можно ли подарить квартиру по доверенности, вы можете узнать из наших статей.
Как отменить договор дарения на квартиру?
С чего начать, куда обратиться?
Как можно отменить дарственную на квартиру?
Для того чтобы отменить сделку необходимо подготовить иск о признании недействительным договора дарения квартиры и доказательствакоторые могут повлиять на отмену сделки.
Также узнайте, в какую инстанцию вы должны обратиться с заявлением.
Выберите ближайший районный суд.
Где оформляют, куда обратиться? Если по решению суда сделку признают незаконный, то для ее аннулированиявам необходимо будет обратиться в Росреестр.
Подача документов и иска
Какие документы необходимы? Для аннулирования сделкивам нужен будет:
- ранее составленный договор;
- исковое заявление;
- документы на недвижимость, как собственности, так и технические;
- доказательства, которые являются основания для отмены.
Как правильно составить и оформить исковое заявлениео признании договора дарения недействительным? Исковое заявление должно быть оформлено на соответствующем бланке или белом листе.
В нем указывается, в какую инстанцию отправляется документ, а также истец и ответчик. Далее в заявлении необходимо указать причины, по которым данный договор расторгается.
Составляется бумага очень аккуратно и без ошибок, преимущественно машинно-печатным текстом.
В конце заявления делается перечень приобщенных документов, а также ставится дата и подписи.
Куда и как подавать документы? Документы подаются в судебную инстанцию стороной, которая считает, что ее права были ущемлены.
Стоимость государственной пошлины на подачу искового заявления составляет 300 рублей.
Когда могут отказать? Отказать могут в случае если вами было некорректно составлено заявление, если ваши требования не имеют смысла и незаконны, а также, если вы не предоставляли важнейших документов.
Как отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя?
Особенности и нюансы
Можно ли отменить при жизни дарителя?
Основная сложность аннулирования в том, чтобы доказать неправомерность действий одаряемого.
Также одаряемый может не явиться в суд, тогда исследование будет затруднено.
Как аннулировать в суде? Аннулирование в судебной инстанции чревато длительным сроком разбирательстваввиду неявки, не исследования доказательств и общей сложности дела.
Возможна ли отмена после регистрации договора? Если договор был зарегистрирован расторгнуть его сложнее.Такие дела имеют низкий порок удовлетворения требований.
Как могли заметить, аннулирование возможно, но только если были соблюдены некоторые условия и допущены некоторые основания.
Позитивная сделка может обернуться существенным разбирательством, если стороны будут неуважительно относиться друг к другу или к подаренной вещи.
Так или иначе, но все же, если речь идет о расторжении документа, попытайтесь соблюсти не только все требования закона но и тактика, ведь ситуация носит деликатный и личный характер, а значит нуждается в соответствующей компетентности сторонпо отношению друг к другу.
Мы желаем вам удачи в осуществлении данной процедуры, если вам таковая предстоит и настоятельно советуем попытаться разрешить спор не в судебной инстанции а, прибегнув к процедуре медиации, попытавшись договориться с другой стороной мирным путем.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Расторжение договора дарения по согласию
Расторжение договора дарения по соглашению сторон
Пожалуйста, есть ли хороший выход из ситуации.
Два года назад подарила сестре квартиру. Она — мое единственное жилье, по-прежнему в ней зарегистрирована и живу. Сестра живет в другом городе, в подаренной квартире не регистрировалась, то есть после сделки сохранилось прежнее статус-кво.
Сейчас у сестры возникли проблемы с долгами и, возможно, дело кончится банкротством. Оптимальным вариантом спасти квартиру от включения в конкурсную массу, насколько я понимаю, стало бы расторжение договора дарения. Изучили вопрос — оказалось, что росреестр соглашения о расторжении договора по согласию сторон (ст. 450 ГК) не рассматривает. Если она мне просто ее передарит — кредиторы обязательно зацепятся за такую сделку и попытаются ее оспорить.
Вопрос: есть ли шанс сохранить квартиру, которая, повторюсь, мое единственное жилье? Какие есть варианты?
Юрист • г. Чебоксары 29.08.2022, 02:41
Для суда не будет иметь значение, что для Вас это единственное жилье, т.к. сделка прошла регистрацию. Вариант — отвечать по долгам.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Владивосток 29.08.2022, 04:47
Расторжение договора дарения по взаимному согласию сторон само по себе тоже является сделкой, которая может быть оспорена в рамках банкротства.
Скорее всего суд такую сделку признает недействительной, направленной на вывод имущества из конкурсной массы.
Как вариант — признать сделку недействительной в суде по причине мнимости. Заявить в суде, что попала под заблуждение, дарить ничего не собиралась, фактически сделка не исполнялась. Вторая сторона придет и признает данный факт.
Второй вариант — продать квартиру сейчас. Но только обязательно по рыночной цене и с фактическим прохождением денежных средств через банковский счет. Если сделка будет совершена таким образом, оснований для ее оспаривания не будет.
Ну или вашей сестре прописаться в этой квартире, и если она будет ее единственным жильем, квартиру в конкурсную массу не включат. Хотя здесь тоже не все так просто, если квартира значительно превышает нормы квадратуры, установленные законом, такую квартиру, даже если она единственной жилье, в конкурсную массу могут включить.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Липецк 29.08.2022, 06:39
Рекомендую Вам составить иск о признании сделки недействительной.
Есть практика по подобным делам.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Москва 29.08.2022, 08:09
(Какие есть варианты?) — Вариант признать договор дарения недействительным (мнимой сделкой), все это делается в судебном порядке.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 29.08.2022, 08:27
Если при банкротстве сумма долга приравнивается к стоимости этой квартиры, то остается только отменять сделку в судебном порядке.
НО основания должны быть весомыми.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Москва 29.08.2022, 09:38
Это не Ваше жильё. А потому не может ни суд ни Вы указывать на это и никакого значения это не имеет, так как, повторюсь, жилое помещение Вам не принадлежит по праву собственности.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.
А потому здесь нужно соглашение и сдача его в МФЦ, получения отказа и обжалование его в суд (если еще будет этот отказ).
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Краснодар 29.08.2022, 09:40
Неординарная ситуация. Необходимо знать больше обстоятельств. Например, может быть для Вашей сестры эта квартира является единственным жильем. Тогда не о чем беспокоиться. Если нет, тогда сложнее. Розыгрыш мнимого дела о мнимой сделке возможен. Это неидеальное, но возможное решение. Такие вопросы обсуждаются в ходе очной, личной консультации, с учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 29.08.2022, 11:05
Алина, Росреестр вообще не всегда руководствуется законом.
Мало ли что он не рассматривает, надо его заставить рассмотреть правовыми методами.
Вам помог ответ? Да Нет Фирма • г. Москва 29.08.2022, 13:38
У сестры есть другое жилье в собственности кроме подаренной квартиры?
Вам помог ответ? Да Нет Юрист #9062523 Студент • г. Томск 29.08.2022, 17:35
Добрый день. Для суда не будет иметь значение, что для Вас это единственное жилье, т.к. сделка прошла регистрацию. Вариант — отвечать по долгам. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!
Вам помог ответ? Да Нет Студент • г. Москва 30.08.2022, 20:03
В Вашей ситуации имеется иное решение вопроса.
Вам помог ответ? Да Нет 26.08.2022, 11:16
Расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон
В 2021 году была подарена племянницей, квартира, своей родной тете. В 2022 году они решили расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию. Росреестр не зарегистрировал переход права собственности по соглашению и приостановил рег. действия ссылаясь на то, что договор дарения исполнен сторонами согласно ст.408 ГК РФ, п.1 ст.572 ГК РФ.
Росреестр требует устранить причину приостановления и предоставить решение суда о расторжении договора дарения. Но оснований для его расторжения нет. Можете ли вы помочь в решении данного вопроса и каким образом. Сколько будут стоить ваши услуги. Есть ли смысл этим заниматься в принципе? Каков процент по вашему мнению положительного решения?
Юрист • г. Липецк 26.08.2022, 11:17
Есть смысл расторгнуть договор через суд, при правильных действиях займет не более двух месяцев.
Стоимость услуг определяет каждый юрист индивидуально.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Томск 26.08.2022, 11:27
А почему не пойти более простым путем. Прекратить регистрацию права и подарить квартиру обратно?
Вам помог ответ? Да Нет 15.07.2022, 02:06
Расторжение договора дарения несовершеннолетнему
Прошу оценить возможность осуществить расторжение договора дарения несовершеннолетнему по основанию невыполнения постановления органа опеки 09.2013 “О разрешении на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетней” — отчуждение доли несовершеннолетней не произошло.
У нас было разрешение органов опеки на отчуждение доли в комнате (ул.Комсомола), при условии выделении доли ребенку в однокомнатной квартире (ул.Орджоникидзе), комната была не продана (отчуждение доли ребенка в комнате не произошло), но доля (1/2) в однокомнатной (ул.Орджоникидзе) была выделена (через дарение). Органы опеки дали устное согласие выдать постановление на расторжение (возврат сделки — расторжение договора дарения), с условием если найдем нотариуса, который данную сделку осуществит.
Все стороны согласны:
Лицо действующее в интересах несовершеннолетней (мать)
Лицо подарившее долю в однокомнатной (ул.Орджоникидзе) несовершеннолетней
Органы опеки (условно)
Реально ли осуществить задуманное, подпишется ли нотариус?
Предложите пожалуйста альтернативный вариант, мать несовершеннолетней готова выделить долю На Кондратьевской, в новой купленной, и уже не ипотечной квартире.
Пользователь • г. Томск 15.07.2022, 05:38
Внимание!Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Здравствуйте! Если доля несовершеннолетнему уже подарена и регистрация права прошла — то обратно никак. Отчуждение дальнейшее опять же с разрешения органов опеки (купля-продажа только, если ребенок малолетний). Вряд ли найдется нотариус, учитывая тот уровень ответственности, которую они несут.
Вам помог ответ? Да Нет 20.04.2022, 17:52 • г. Краснодар
Адво
24.02.2022 заключил договор, с адвокатской фирмой, с прописанными датами, описанием и стоимостью услуг. Суть: возврат прав на имущество. Согласно договору дарения от 06.03.2019 участок и дом отошли моей супруге, с целью уклонить имущество от коллекторов по банковскому долгу. В результате провокаций и потасовок иск от супруги о расторжении брака и развод по решению суда от 26.06.2019. 24.02 адвокат выслушав мои доводы предлагает пойти по пути раздела имущества, я, задавая попутные вопросы и упоминая договор дарения слышу «оспорим» и подписываю договор, в котором: консультация 24.02; ознакомление с материалами дела 24.02; подготовка и подача предложения о разделе сни 05.03.22 и еще три пункта. Далее: 05.03 электронной почтой отправляю ему копии документов, (договор дарения, кадастровые и на дом в моем праве, паспорт бывшей су). Дублирую телефонным звонком ему. Далее череда редких диалогов с 10.03 прим., из которых следует, что досудебное отправлено, ждем 30 дней, за тем иск в суд. Задаю вопросы: а как мы оспорим дарственную и где скан досудебного с датой отправки заказным на почту? Только 13.03 на почту получил от адвоката 2 файла в цифровом формате: досудебное и исковое. Никаких реально существующих документов. На сегодняшний день я перевел 40000 р., получил два набора текста в Word и объяснения: «мы» же пошли по пути раздела и нужно было выждать 30 дней с отправки и только потом менять мотив и требовать не раздела а признания договора дарения мнимым. Задаю вопрос: а как «мы» объясним суду пропущенный срок исковой давности по договору дарения от 06.03.2019? он мне отвечает: Вашей юридической неграмотностью. Моменты которые вызвали мое недоверие: На несколько моих телефонных обращений и через мессенджеры начиная с 10.03 с просьбой отправить мне электронной почтой скан-копии он прислал мне на почту набор текста и только после убедительного телефонного разговора 13.04. Далее я поинтересовался как мы в реальности оспорим дарственную, для этого нет ни малейшего повода согласно закона, он предложил пойти по пути признания договора мнимым в виду моей долговой обязанности на тот момент и высказал свое намерение не брать больше денег с меня в счет оплаты его услуг. Но уже 19.04.2022 состоялся совсем другой телефонный разговор, в котором я высказав недовольство его работой предложил расторгнуть договор и согласно пунктам вернуть неизрасходованный остаток денег мне, с отчетными документами. Он выразил согласие и разговор прекратился. Менее чем через 30 мин. он набрал меня и предложил не расторгать а продолжить, мотивируя тем, что большая часть работы уже проделана и остаток денег менее 9000. Я ответил согласием, учитывая что сумма к возврату не существенная и он как минимум уже имеет представление о сути, припоминая его обещание не брать с меня денег в одном из наших предыдущих телефонных разговорах. Ведь такой разговор был об дальнейшей оплате?, резюмировал я. Он мне ответил, что ничего подобного он не говорил и расчитывает на всю сумму. Прошу помощи в составлении искового заявления в суд на юридическую фирму в лице ее директора, который вел дело. За пропущенные сроки, не компетентный подход к документам, которые ему предоставил, за введение меня в заблуждение по обстоятельствам, которые открывали переданные ему документы и соответственно даты обозначенные в этих документах и как результат утерю возможности вернуть свое имущество. За не разъяснение мне моих возможностей и прав которыми я мог воспользоваться учитывая действие договора дарения (например я не понимал, что имущество никогда не было совместно нажитым, оно было моим до вступления в брак, далее перешло к супруге по дарственной и разделу не подлежит). В составлении обращения в Роспотребнадзор, чтобы отстоять свои права как потребитель. Колебания адвоката по вопросу оплаты и выжидательная манера ведения переговоров, на мой взгляд, говорит о том, что специалист старается усмотреть на сколько я грамотен, т.е. он понимает где он недоработал и там я мог бы его «подловить» и хочет понять на сколько я это могу видеть и «подловить» его. По моему мнению его действия граничат с мошенничеством. Поэтому прошу оказать мне помощь в составлении жалоб и исковых заявлений аргументированных для представления в инстанции. Цель: возврат денег переведенных адвокату, возмещение морального вреда и расторжение договора.
Юрист • г. Нижний Новгород 20.04.2022, 17:56
Вам необходимо направить в их адрес претензию о расторжении договора и возврате средств
[b]Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки претензии [/b]
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Омск 20.04.2022, 17:57
Здравствуйте. Вам требуется написать жалобу в адвокатскую палату, если это действительно адвокат. Если юрист, то претензия им в компанию, а потом в суд сразу же обращаться.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Волгоград 20.04.2022, 18:00
На сегодня нет судебной практики по оценке качества работы юриста. Суд будет трактовать Ваш договор буквально: какие документы юристом составлены, посещал ли судебные заседания и их количество. Если решения суда нет по делу, вы вправе направить претензию о расторжении договора и возврате денежных средств за неоказанные услуги. Удачи.
Вам помог ответ? Да Нет 15.11.2021, 07:17
Возможно ли расторжение договора дарения по обоюдному согласию обеих сторон?
Сестре свекровь подарила гараж. Налоговая заставляет оплатить 13% от стоимости гаража. На данный момент сестра в декрете дохода у неё никакого нет. Возможно ли расторжение договора дарения по обоюдному согласию обеих сторон? И спишется ли тогда налог?
Юрист • г. Ханты-Мансийск 15.11.2021, 07:18
Виталий, нет,не спишится, увы.
Вам помог ответ? Да Нет Пользователь • г. Пермь 15.11.2021, 07:24
Внимание!Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Налог платить придётся. Кто мешает в аренду сдать гараж?
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Тольятти 15.11.2021, 07:25
Если право собственности в Росреестре зарегистрировано, то договор дарение считается исполненным и расторжение по соглашению уже невозможно
Росреестр, ФНС уже неоднократно этот вопрос разъясняли.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист #8439809 Юрист • г. Москва 15.11.2021, 07:27
Налоговая требует оплатить налог на имущество, но что 13 % — многовато. соответствует ли информация о требовании налоговой? Поскольку если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1% от стоимости, все остальное — 0,5%, но за объекты дороже 300 млн рублей — 2%. ст. 406 НК РФ: налоговые ставки.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Ростов-на-Дону 15.11.2021, 07:29
Расторгнуть — то по согласию сторон можно любой договор, но даже и при расторжении сестра какое-то время все равно была собственником, следовательно, налоговая обязанность останется.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Москва 15.11.2021, 08:01
Да, возможно. Тогда платить не придется.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО от 8 декабря 2020 г. N БС-4-11/20190@
ПОРЯДКА ОБЛОЖЕНИЯ НАЛОГОМ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В СЛУЧАЕ
РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 03.12.2020 N 03-04-07/105643 по вопросу порядка обложения налогом на доходы физических лиц в случае расторжения договора дарения, направленный в адрес ФНС России в ответ на запрос от 17.02.2020 N БС-4-11/2708@.
Как расторгнуть договор дарения по соглашению сторон?
Договор дарения заключают граждане зачастую вместо завещания. В большинстве случаев дарственную оформляют на близких родственников.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25 . Это быстро и бесплатно !
Ведь она обладает достоинствами перед завещанием, но вот расторгнуть такую сделку гораздо сложнее, в отличие от завещания. Какие существуют причины для расторжения дарственной? Возможно ли расторжение сделки без судебных разбирательств?
Можно ли расторгнуть договор дарения?
Как и иные договорные отношения, дарение возможно расторгнуть. Отмена силы договора может произойти как по желанию дарителя, так и одаряемого.
Причины расторжения
Отмена дарственной по желанию дарителя:
- Даритель обладает возможностью отменить сделку в случае, если одаряемый нанес вред здоровью дарителя или членам его семьи, близким родственникам. Увечья должны подтверждаться справками из медицинских учреждений.
- Одаряемый плохо относится к подаренному объекту и это может значительно ухудшить состояние дара. Например, одаряемый из-за своей халатности допустил возникновение пожара в подаренном доме. Дарителю могут вернуть дом в том случае, если он предоставит в суд результаты экспертиз, подтверждающие возможность утраты дара, либо найдет свидетелей, которые смогут дать показания, подтверждающие доводы дарителя.
- У дарителя стремительно ухудшилось здоровье либо возникли серьезные финансовые затруднения. Он может запросить возвращение дара для поднятия уровня жизни.
- Когда даритель преподнес дар, то находился в большом заблуждении по отношению к одаряемому.
- Одаряемый умер, а в правовом акте отмечено, что при смерти одаряемого подаренный предмет возвращается человеку, который его подарил.
В перечисленных случаях договор может быть расторгнут при помощи вынесения соответствующего судебного постановления.
Возможна отмена дарственной по инициативе лица, принявшего дар. Основания для такого аннулирования могут быть самыми различными.
Процедура аннулирования договора усложняется, если дарение было официально зарегистрировано, тогда и соглашению о расторжении придется пройти государственную регистрацию. Отказ в большинстве ситуаций нужно заверять в нотариальной организации.
Одаряемый перед отказом от дара должен осознать, что ему предстоит вернуть абсолютно все объекты, которые ему были переданы в качестве подарков.
Полезно знать!Порой аннулирование дарения происходит по инициативе государственных органов т. к. для некоторых категорий лиц дарение запрещено законом. При нарушении закона проверку ведут сотрудники следствия и прокуратуры. Они занимаются поиском доказательств, которые свидетельствуют о нелегальности сделки. При достаточных доказательствах дарение отменяется решением суда.
Расторжение договора дарения по соглашению сторон
Зачастую дарственная расторгается по взаимному согласию дарителя и лица, принявшего дар.
Порядок действий
Если участники договора пришли к обоюдному желанию расторгнуть дарственную, то они оформляют акт о расторжении дарения.
В нем они указывают следующие сведения:
- дата и местоположение при подписании соглашения;
- сведения о дарителе и одаряемом, паспортная информация;
- все данные о расторгаемом правовом акте;
- описание объекта, который служил подаренной вещью;
- какая сторона принимает на себя расходы за расторжение договора(в большинстве ситуаций стороны делят их поровну).
Соглашение обязательно подписывается лично как дарителем, так и одаряемым. Желательно оформить акт в нотариальном органе. Если изначально договор дарения был зарегистрирован в нотариальной конторе, то заверить соглашение об аннулировании необходимо в обязательном порядке.
Отметим!После того, как участники договора подпишут соглашение, они получают на руки по единичному экземпляру. Также один экземпляр передается в нотариальный архив. Если в качестве участника по дарственной выступало несовершеннолетнее лицо, то для аннулирования потребуется согласие законного представителя несовершеннолетнего, а также разрешение органа опеки и попечительства.
Куда обращаться?
Если договор дарения был оформлен у нотариуса, то аннулирование нужно также осуществить у нотариуса.
Если дарственная нигде не заверялась, то для ее аннулирования посещать какие-либо органы и учреждения не придется. Нужно лишь сохранять экземпляр соглашения о расторжении дарения.
Если одна из сторон договора желает его расторгнуть, а другая сторона противиться, то стоит подать исковое заявление в судебную инстанцию для последующего расторжения сделки.
Необходимые документы
- Непосредственно дарственная.
- Паспорта сторон договора.
- Правоустанавливающие документы на объект дарения.
- При судебном расторжении потребуются различные справки, которые имеют отношение к основаниям для расторжения договора дарения.
Сроки и стоимость
В соответствии с гражданским законодательством, исковая давность для расторжения договора дарения составляет 3 года. Истечение трехлетнего срока начинается с того момента, когда лицо должно было узнать либо узнало о том, что его право было нарушено. Когда срок был пропущен по уважительной причине, то суд может восстановить пропущенный срок.
Полезно знать!При некоторых обстоятельствах срок исковой давности может быть продлен. К таким обстоятельствам относят покушение на жизнь либо здоровье дарителя. В этом случае одаряемый будет участником не только уголовного разбирательства, но и также участником гражданского дела об отмене договора дарения.
Стоимость аннулирования дарственной зависит от оценочной стоимости подаренного объекта. Чем выше цена вещи, тем дороже обойдется расторжение сделки. Помимо всего придется оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.
Соглашение о расторжении договора дарения — образец
Порядок расторжения договора дарения в судебном порядке
Если сторона сделки дарения желает его расторгнуть, то нужно придерживаться следующего алгоритма действий:
- Направить в суд исковое заявление. Для его составления возможно прибегнуть к услугам юриста.
- Собрать весь пакет требуемых документов. Документы зависят от того, какое основание для расторжения было выбрано.
- Суд примет решение, основываясь на аргументах сторон.
- Если судебное решение истца не удовлетворило, то он может подать апелляционную жалобу.
- Если судебное решение удовлетворило интересы стороны, то после вступления акта в законную силу, стоит подать документы в соответствующие органы для перерегистрации прав на спорный объект.
При заключении дарственной стоит помнить о следующих нюансах:
- Дарственную возможно расторгнуть как по взаимному согласию, так и через судебные инстанции. Помимо этого сделку возможно признать недействительной.
- Для того, чтобы упростить процедуру расторжения дарственной, нужно во время подписания договора указать условия, нарушение которых повлечет недействительность сделки дарения.
- Расходы, понесенные в результате расторжения сделки возмещает либо инициатор, либо стороны поровну.
- Если дарственная была заверена у нотариуса, то заверить расторжение в нотариальной организации нужно обязательно.
- Исковая давность составляет 3 года.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно !
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно !
