А) Подлежащие обязательному нотариальному удостоверению (сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному недееспособным)
0,5% от суммы договора, но не менее 300рублей и не более 20 000рублей
Б) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению
А) супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
До 10 млн. руб.включительно – 3 000 руб. + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки),
Свыше 10 млн. руб.— 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб.,
но не более 50 000руб.;
Б) другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 млн. руб.– 3 000 руб. + 0,4% суммы сделки;
от 1 000 001 рубля до 10 млн. руб.включительно -7 000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб.— 25 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб.
а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами – не более 100 000 руб.
При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. Плата за УПТХ взимается однократно по большей стоимости.
Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора.
К п.б»в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 2000 руб.При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 13 000 руб.
Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала
Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него элементы Брачного договора или Соглашения о разделе в отношении доли жил. помещения, приобретенной на общие средства супругов, нот. тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а плата за УПТХ взимается однократно по большей стоимости.
Договоры ренты, пожизненного содержания с иждивением
0,5% суммы договора,
но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
7 000руб.
Договор ипотеки, требующий обязательной нотариальной формы:
А) долей в праве общей собственности на жилое помещение, в частности жилой дом с земельным участком, в обеспечение возврата целевого кредита (займа) на приобретение или строительство дома, квартиры или в обеспечение кредита (займа), на реструктуризацию кредита, предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры
Б) за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания
0,3% суммы договора, но не более 3 000 рублей
если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.
Договор ипотеки, НЕ требующий обязательной нотариальной формы
взависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. рублей— 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки;
от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно— 5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб.— 23 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500 000 руб.
если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 2000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.
СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ
При возникновении, изменении, прекращении на основании брачною договора прав на недвижимое имущество или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью плата за УПТХ увеличивается на 1 500 руб. за каждый дополнительный объект, начиная со второго, но в общей сумме не может превышать 17 000 руб.
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака
0,5% от стоимости имущества подлежащего разделу, но не менее 300рублей и не более 20 000рублей
При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13 000 руб.
Соглашение об уплате алиментов
Прочие семейно-правовые договоры и соглашения(о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании детей и др.)
КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ
Плата за УПТХ включает в себя, в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС
Договоры купли-продажи доли в уставном капитале ООО
взависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. рублей-0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.;
от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно— 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб.— 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей
сторонами которого являются:
А) только физические лица — 15500 руб.
Б) хотя бы одной из сторон является российское юридическое лицо — 22300 руб.
В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 36000 руб.
Договоры залога доли в уставном капитале ООО
взависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. рублей-0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.;
от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно— 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб.— 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей
сторонами которого являются:
А) только физические лица — 16500 руб.
Б) хотя бы одной из сторон является российское юридическое лицо — 23500 руб.
В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 36000 руб.
Иные договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или в имущество ЮЛ и др.)
0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб., и не более 20 000 руб.
сторонами которого являются:
А) только физические лица — 15500 руб.
Б) российские юридические лица — 22300 руб.
В) хотя бы одной из сторон является иностранное юридическое лицо — 36000 руб.
Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора
Оценка осуществляется на основании размера опционной премии или иного встречного предоставления, а если опцион предоставляется безвозмездно – на основании номинальной стоимости доли:
0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей
Корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества)
(если в текст включен опцион, то см. вышеуказанный тариф)
Если корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества) включает соглашение об опционе или опционный договор, плата взимается по большей ставке
ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫ
Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых не подлежит оценке
Сделки подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (предварительный договор купли-продажи доли ООО или доли квартиры/жилого дома и др.)
Сделки не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых не подлежит оценке (учредительный договор, договор безвозмездного пользования, в т.ч. квартирой, определения долей и порядка пользования имуществом, др.)
Сделки, не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, предмет которых подлежит оценке (договор об ипотеке, договор найма, аренды движимого и недвижимого имущества, воздушных, морских, речных судов, займа, купли-продажи движимого имущества, уступка прав и др.)
Договоры дарения движимого имущества, в т.ч. денег:
— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам:
0,5% от суммы договора, но не менее 300рублей и не более 20 000рублей
взависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. рублей— 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки;
от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно— 5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб.— 23 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500 000 руб.
0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.;
1 % суммы договора, но не менее 300 руб.
6000 руб. для договоров безвозмездного пользования, займа, договоров определения долейв праве собственности (в том числе при оформлении наследственных прав),
удостоверение прочих договоров и соглашений, в т.ч. предварительных, не указанные выше – 13000 руб.
Если количество участников Договора (соглашения) об определении размера долей при оформлении наследственных прав более 2-х, то за каждого дополнительного участника, начиная с 3-го плата за УПТХ увеличивается на 1000рублей за каждого участника. но в общей сумме плата за УПТХ не может превышать 13000 руб.
13000 руб.
Соглашение о разделе наследственного имущества
взависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. рублей– 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки; от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб.включительно – 5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.; свыше 10 млн. руб.– 23 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500 000 руб.
При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13000 руб.
Соглашение:
а) об изменении договора/соглашения
б) о расторжении договора/соглашения (в отношении сделок как удостоверенных, так и не удостоверенных нотариально)
а) сторонами являются физ. лица — 7 000 руб., хотя бы одной из сторон является юр.лицо – 9000 руб.
Размер платы за УПТХ при удостоверении соглашения об изменении или расторжении договора (соглашения) не может превышать размер платы за УПТХ, взыскиваемый при удостоверении данного договора (соглашения). Например, при удостоверении соглашения об изменении договора займа не более 6000 руб., а купли-продажи недвижимости, плата за УПТХ составит 7000 руб.
Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС — дополнительно взимается 2 500 руб.
0,5% суммы договора,
но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
ДОВЕРЕННОСТИ
Примечание 1: при удостоверении доверенности от имени нескольких доверителей нотариальный тариф уплачивается как за удостоверение 2-х, 3-х и т.д. доверенностей, в зависимости от количества представляемых.
Примечание 2: при удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость услуг УПТХ увеличивается на 200 рублей за каждого представителя, начиная со 3-го.
1. Доверенности на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами.
100 руб. — детям, в т. ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам;
500 рублей — другим лицам
от ФЛ – 1 500 руб., но не более 2100 руб.,
от ЮЛ – 2 700 руб., но не более 3100 руб.
2. Доверенности без права пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами.
от ФЛ – 1 500 руб., но не более 2100 руб.,
от ЮЛ – 2 700 руб., но не более 3100 руб.
3. Доверенности на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами
250 руб. — детям, в т. ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам;
400 рублей — другим лицам
от ФЛ – 1 500 руб., но не более 2100 руб.,
от ЮЛ – 2 700 руб., но не более 3100 руб.
4. Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ
от ФЛ – 2 300 руб., но не более 3000 руб.,
от ЮЛ – 2 900 руб., но не более 3100 руб.
5.Доверенность на получение пенсии, пособий, социальных выплат, связанных с инвалидностью
6. Распоряжение об отмене доверенности
7. Выдача выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей за каждую страницу выписки (ст. 103.14 ОЗН)
ЗАВЕЩАНИЯ
За розыск и за отметку на завещании плата за УПТХ не взимается.
1. Завещания (кроме принятых закрытых завещаний)
2. Принятие закрытого завещания
3. Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания
4. Распоряжение об отмене завещания
а) условия которого предусматривают создание наследственного фонда
б) совместное завещание супругов
В случае, если завещание подпадает под оба пункта «а» и «б», плата за УПТХ взимается по большей ставке
ПРОЧИЕ ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ, ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯ
1. Безотзывная оферта во исполнение опциона на заключение договора (ст.429.2 ГК РФ).
не взимается, если оферта включена в соглашение об опционе
2. Акцепт безотзывной оферты опциона
до 1 млн. руб. рублей-0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.;
от 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно— 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб.— 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 млн. руб. но не более 150 000 рублей
Плата за УПТХ включает в себя в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС
3. Согласие супруга на заключение сделки (распоряжение общим имуществом супругов)
При указании в документе более одного объекта недвижимости плата за УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждый последующий предмет сделки, но в целом не может составить более 2 100 руб.
4. Прочие односторонние сделки (оферты, кроме безотзывных оферт опциона, отказ от использования преимущественного права покупки по ст. 250 ГК РФ, обязательства и др.)
5. Согласия родителей (законных представителей), опекунов, попечителей на выезд несовершеннолетних детей за границу РФ
Размер платы за УПТХ не зависит от количества несовершеннолетних, а также лиц, дающих согласие, и от количества сопровождающих лиц
6. Волеизъявления (согласия законных представителей, опекунов, попечителей на заселение н/летнего гр-на в гостиницу, на передвижение по РФ, на получение водительских прав, согласие на прописку/выписку, проживание в жилье, нести расходы по проживанию/поездке и т.п.)
а) требования о выкупе доли в УК;
б) заявления о выходе участника из общества, не являющегося кредитной организацией
Отдельно за почтовые расходы плата не взимается. Почтовые расходы включены в плату за УПТХ.
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ
1. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело
2. Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания
Свидетельства о праве на наследство
Плата за УПТХ взимается за каждый объект имущества независимо от количества наследников. Под объектом, имеется ввиду отдельная единица наследственного имущества (Например, дом, квартира, доля в праве собственности, доля в УК ООО, ценные бумаги, хранящиеся на брокерских счетах, счетах ДЕПО и т.п.). Несколько вкладов и/или счетов в одном банке, а также несколько акций одного АО принимаются за один объект. УПТХ включают подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др. организации и учреждения с указанными ограничениями).
1. Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества
2. Выдача свидетельства о праве на наследство на денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), кроме указанного в пункте 3:
а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно
б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб.
в) при общей сумме свыше 100 тыс. руб.
Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. За запросы на розыск имущества указанного в этом п. плата за УПТХ не взимается.
К наст. п. при определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в
наследственную массу. Денежные средства,
входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются.
3. На денежные вклады, средства на счетах в банках:
а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно
б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб. до 100 тыс. руб. включительно
в) при общей сумме свыше 100 тыс. руб.
Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. Если по требованию наследников подготавливались запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос после 3-ого, но в целом не может превышать 400 руб.
К наст.п. при определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются.
4. На недвижимое имущество
*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем:0,3 % от стоимости наследственного имущества, но не более 100 тыс. руб.
*другим наследникам:0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.
Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, дополнительно взимается 2000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со второго.
5. На иное имущество (в т. ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов)
*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем:0,3 % от стоимости наследственного имущества, но не более 100 тыс. руб.
*другим наследникам:0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.
Плата за УПТХ взимается за каждый объект (предмет). Количество наследников в свидетельстве значения не имеет. Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам.
Свидетельства о праве собственности надолго в общем имуществе супругов
(количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ)
6. На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), кроме указанного в пункте 2:
а) при общей сумме до 10 тыс. руб. включительно
б) при общей сумме свыше 10 тыс. руб.
Выделение долей по материнскому капиталу с нотариусом и без в 2020 году
В марте 2020 года в закон №256-ФЗ о поддержке семей с детьми были внесены изменения (ст.10, п.4), закрепляющие обязанность выделения долей по материнскому капиталу детям в жилом помещении, купленном с помощью государственных средств. В результате был отменен один из обязательных документов, ранее требующийся Пенсионным фондом — нотариальное обязательство о наделении долями в приобретенной квартире всех членов семьи. Поясним, что означают эти изменения на практике.
- нотариальное обязательство о выделении долей;
- выделение долей с оформлением документов у нотариуса.
Сама по себе обязанность выделить доли в жилье, приобретенном с привлечением МСК (материнского семейного капитала) осталась. Более того, она теперь прописана непосредственно в законе. Ранее при подаче заявления на распоряжение средствами МСК было необходимо в числе прочих документов представить нотариальное обязательство о выделение долей по материнскому капиталу детям. Теперь этот документ не требуется, просто в тексте заявления стоит графа, которую обязан заполнить заявитель. Владелец сертификата, «забывший» о своем обязательстве, нарушает закон со всеми вытекающими последствиями.
Когда необходимо выделить доли
Если владелец сертификата обращается в Пенсионный фонд с заявлением об использовании материнского капитала на покупку жилого помещения, он представляет выписку из ЕГРН, где указаны все собственники. Если квартира или дом покупается (ребенку более трех лет), родители имеют возможность сразу при регистрации жилья в Росреестре внести в число собственников детей с выделением долей по соглашению.
Необходимо помнить, что сделка купли-продажи жилого помещения с долевым участием требует нотариального удостоверения (ст. 42 № 218-ФЗ).
Однако договор купли-продажи квартиры с использованием МСК обычно содержит условие о рассрочке — ведь материнский капитал перечисляется продавцу не сразу, а после принятия положительного решения Пенсионным фондом. Поэтому законом установлен срок: родители могут оформить выделение долей по материнскому капиталу в течение 6 месяцев после перечисления денег на счет продавца.
В случае, когда жилое помещение покупается с обременением, владелец сертификата должен выполнить свое обязательство также не позднее, чем через полгода после наступления следующих обстоятельств:
- при самостоятельном строительстве дома — после получения уведомления о его завершении (акта ввода);
- при оформлении ипотечного кредита — после его выплаты и снятия обременения с жилого объекта;
- при участии в кооперативе — после полного внесения паевых платежей;
- при долевом строительстве — после получения акта передачи объекта.
Таким образом, при улучшении жилищных условий с использованием материнского капитала, выделение доли детям обязательно по закону, так же, как и всем членам семьи (матери, отцу). Поскольку ипотечный кредит обычно оформляется на одного человека, после снятия обременения возникает необходимость в распределении долей и оформлении долевого права собственности на всех членов семьи. Кроме того, в их число входят и дети, которые родятся в последующем, им также будет необходимо выделить долю.
Размер долей по соглашению
Закон не устанавливает конкретных требований к размеру долей, которые могут быть выделены детям. Как правило, в стоимость приобретенного жилья входит не только МСК, но собственные средства семьи. На практике распределение долей происходит самым разным образом: от равных частей на каждого члена семьи до выделения детям 1/100 части жилого помещения.
В законе сказано, что выделение долей в жилом помещении производится по соглашению. Поскольку законными представителями несовершеннолетних детей являются родители, очевидно, что они сами решают этот вопрос. Проблемы возникают при продаже такого жилья или разводе с разделом имущества, особенно когда дети остаются проживать с одним из супругов.
Исходя из сложившейся правоприменительной практики, самым правильным представляется следующее решение. Родители выделяют детям доли, пропорциональные сумме полученного материнского капитала с учетом всех членов семьи. Если они будут несоразмерно маленькими, суд по просьбе истца может пересмотреть их размеры.
Пример. Квартира куплена за 3 млн рублей, в том числе сумма МСК составляет в ней около 15 % (466 617 руб.). В семье 2 детей, мать и отец. Исходя из ее размера, каждому ребенку должна быть выделена 1/25 доли в праве на жилое помещение.
Что будет, если не выделить доли?
По факту — это нарушение федерального закона. По иску заинтересованных лиц, а это могут быть органы опеки, прокуратура, родителей привлекут к ответственности и обяжут произвести выделение долей детям при использовании материнского капитала на покупку жилья. Хуже, если суд рассмотрит это как мошенничество и, соответственно, вынесет наказание по этой малоприятной статье Уголовного кодекса.
Кроме того, проблемы могут возникнуть при продаже квартиры. Стараясь избежать неприятностей, факт использования материнского капитала на приобретение продаваемого жилья стараются выявить риэлторы. В ином случае сделка может быть признана недействительной по суду с применением последствий ее недействительности.
Таким образом, лучше не рисковать репутацией, и своевременно выделить доли детям, тем более что они, как правило, невелики. Это имеет принципиальное значение при продаже жилья по следующим причинам:
- Квартира, в числе собственников которой числятся несовершеннолетние дети, может быть продана только по согласованию с органами опеки. Они потребуют от родителей обязательство, что в новом купленном жилье они получат эквивалентную долю собственности в праве.
- Сделка купли-продажи с участием несовершеннолетних лиц в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса (ст. 54 № 218-ФЗ).
Как оформить выделение долей
Соглашение об определении долей
Соглашение об определении долей подлежит нотариальному удостоверению
Нужно подготовить следующие документы:
- паспорта заявителей, свидетельства о рождении детей;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли, ипотеки);
- выписка ЕГРН с указанием собственников и их долей;
- справка из ПФР об использовании материнского капитала.
При этом необходимо иметь в виду письмо Минюста № 12/79244-МБ от 15.07.2020 года. В нем говорится, что если квартира приобретена не только за счет средств МСК, но и за счет собственных средств супругов, то при выделении долей прекращается право их общей совместной собственности на жилой объект. Другими словами, происходит раздел собственности супругов с выделением долей по соглашению. Следовательно, такое соглашение в обязательном порядке удостоверяется нотариально.
С 2019 года, при удостоверении сделок с недвижимостью в нотариальной конторе, в том числе при выделении у нотариуса долей по материнскому капиталу, нет необходимости обращаться в органы Росреестра. Нотариус самостоятельно направляет туда заявление о смене собственников и получает выписку из ЕГРН, которую вручает клиентам. Чтобы совершить нотариальное действие в нашей конторе, запишитесь на прием по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.
- Брачно-семейные отношения
- Брачный договор
- Алиментные соглашения
- Согласие на выезд ребенка за границу
- Соглашение о разделе имущества супругов
- Материнский капитал у нотариуса
- Отмена алиментного соглашения
- Заявление об отсутствии брака
- Соглашение об определении места жительства ребенка
- Совместное завещание супругов
- Расторжение и изменение брачного договора
Читайте также
16.03.2022
Согласие супруга на куплю и продажу недвижимости
Режим совместной собственности супругов накладывает некоторые ограничения на процесс приобретения и продажи объектов собственности, в том числе недвижимости. По общему правилу, требуется согласие супруга на покупку недвижимости, а также на ее продажу. Но не все так очевидно, как кажется на первый взгляд. Закон предусматривает некоторые исключения, а также особый порядок оформления, несоблюдение которого приводит к возможности признания сделки недействительной.
14.09.2020
Квартира по наследству — как оформить, какие нужны документы и какой платить налог с ее продажи
Жилая недвижимость — наиболее ценное имущество, переходящее к наследникам. Если квартира по наследству достается одному из них (например, по завещанию), ее оформление не вызывает трудностей. Если наследование происходит по закону, как правило, наследники получают ее в общую долевую собственность. В последнем случае при ее продаже могут возникнуть сложности.
Колганов И. В.
нотариус, г.Москва
Сколько стоит выделение долей у нотариуса?
При помощи соглашения о выделении долей добровольно происходит изменение правового режима и отчуждение каждому собственнику его независимой части имущества. В среднем на территории России процедура выделения долей у нотариуса стоит от 500 до 2000 рублей.
Что представляет собой услуга?
Процедура выделении долей предполагает, что по соглашению каждый из собственников получит свою часть в недвижимости. При этом долей могут распоряжаться, как и независимым имущественным объектом, лишь с некоторыми ограничениями.
Все процедуры с долевым распределением прав на имущество должны получить нотариальное заверение. Соглашение о выделении долей – не исключение. Оно вступит в силу только после нотариального удостоверения.
В каком порядке будет проведена процедура выделения долей зависит от ее цели. Например, для соответствия требованиям по материнскому капиталу один порядок действий, а при дарении уже другой. С порядком проведения процедуры подробнее ознакомит нотариус при личном визите. Так, документ можно оформить либо как соглашение, либо как договор дарения.
Заключение соглашения возможно, если:
- Жилой объект уже введен в эксплуатацию по законодательству.
- Право собственности есть хотя бы у одного из обращающихся.
- Отсутствуют конфликты у сторон, заключающих соглашение, по поводу размера отделяемой части имущества.
Не просто так документ называется соглашением. Почти всегда согласие стороны по факту является немного формальностью. Однако, если объект достаточно дорогостоящий и стоимость недвижимости высока или речь идёт о неравных вкладах супругов при покупке и обустройстве имущества, у последних могут возникать конфликты. Все споры должны быть решены до выделения долей.
От чего зависит цена?
Стоимость нотариального сопровождения сделки оплачивается по установленным тарифам. Размер платы зависит от региона и конкретной ситуации обращающихся.
В среднем цена составляет около 1500–2000 рублей. В оплату входит составление документа и расход материала. Заявитель получает бумагу тот же день, когда обратился к нотариусу.
Виды
На территории России согласно правовой практике чаще всего выделение долей требуется для соответствия требованиям материнского капитала. По законодательству при оплате стоимости жилья с помощью государственных средств материнского капитала, обязательно нужно выделить доли для всех членов семьи, в том числе детей.
Помимо этого, нотариальное удостоверение оформляется при передаче недвижимости в наследство. Если имущество передано нескольким людям, каждому из них будут выделены доли по завещанию или законодательству.
Примерная стоимость
Сама процедура входит в категорию «Отчуждение имущества». Далее в зависимости от цели оформления для каждого соглашения есть установленный тариф.
Если выделение долей происходит от родителей к детям, законодательно установлена фиксированная сумма – 500 рублей. Эта стоимость одинакова во всех регионах, так как соглашение признано сделкой, предмет которой не подлежит оценке. То же самое в случае с материнским капиталом – взимается точно такая же сумма. Во всем остальном может быть установлена цена в диапазоне 1500–2000 рублей. Тарифы нотариальной конторы можно посмотреть на сайте или позвонить в офис.
Как и где получить?
Процедура выделения долей проводится в любой нотариальной конторе в разных регионах России. Следует выбрать наиболее удобную по расположению и с хорошими отзывами. С собой нужно взять паспорта обеих сторон соглашения и документ, подтверждающий право собственности.
Нотариус проверяет предоставленные документы, подготавливает соглашение и оговаривает крайний срок, в течение которого произойдет выделение долей. Максимальный срок – 6 месяцев, но обычно процедура проходит быстро, в среднем за 2 недели. Это время уйдет на передачу и проверку данных в Росреестре, где регистрируют новые имущественные права в соответствии с соглашением. Нотариус подает данные о документальных изменениях в электронном виде, имея на это исключительное право.
При необходимости нотариус может запросить дополнительные документы, ссылаясь на требования Росреестра.
Договор мены между близкими родственниками
Необходимость обмениваться движимым или недвижимым имуществом в нашей жизни появляется довольно часто. Это удобно, так как не нужно оформлять договор купли-продажи и платить большой налог. Что касается мены долями квартиры между близкими родственниками – здесь есть ряд нюансов и особенностей, которые мы рассмотрим в статье. Также, акцентируем внимание на ситуациях, когда сделка оформляется с участием несовершеннолетних.
Договор мены: понятие
Договор мены – это акт, который подтверждает совершение двухсторонней сделки на основании законодательства. Так как договор мены квартиры между близкими родственниками предполагает, что владелец доли недвижимости и желающий получить эту долю в обмен на что-то, являются одновременно и продавцами и покупателями, возникают права и обязанности у двух сторон.
Сегодня договор мены между близкими родственниками пользуется большой популярностью, так как предусматривает более лояльное налогообложение. При продаже квартиры уплачивается налог в размере 13% ее оценочной стоимость каждой стороной, а при мене – одноразово.
Законодательная база
Отдельного закона, который бы полностью регулировал эту процедуру, нет, но есть ряд статей в разных законодательных актах.
- Статья 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации гласит, что каждая сторона берет на себя обязанности передать в распоряжение другой стороны один товар. Каждая из сторон признается одновременно и продавцом, обязующимся продать, и покупателем, обязующимся принять.
- Статья 31 ГК РФ. Объясняет процедуру обмена: если обмениваемые объекты имуществом имеют одинаковую стоимость, соглашение считается равноценным, если разную – неравноценным и предполагает доплату одной из сторон. Сделка проводится только с объектами недвижимость, мена доли квартиры на деньги невозможна, это уже будет договор купли-продажи.
- Информационное письмо от 24.09.2002 г. под №69. Разъясняет нюансы, касающиеся количества и наименований объектов, подлежащих мене.
Практика показывает, что наличие многих нюансов, которые обычно возникают во время подобных соглашений, требуют обращения к реальным договорам, уже закрепленным в судовом порядке. Почерпнуть информацию можно на официальном сайте районного суда.
Преимущества оформления договора мены
Главное преимущество сделки – сниженный налог. Ведь во время купли-продажи каждая сторона платит по 13% обязательного налога на сделку. Договор мены между родственниками предполагает одноразовую уплату налога, что существенно экономить бюджет каждой стороны.
Второе преимущество – это упрощенная процедура установления нового права собственности, которая занимает гораздо меньше времени на оформление.
Третье преимущество – это функциональность самого акта. Нет официальной структуры договора, стороны могут прописывать в нем все нюансы для максимальной выгоды – от доплаты до обязанностей.
Форма составления договора мены долями квартиры
Договор мены составляется на белом листе бумаги формата А4 в печатной или письменной форме. Лист должен быть чистым, гладким, не мятым. Использовать нужно чернило черного или синего цвета, в случае печатного варианта – стандартный шрифт и размер текста, без отступов, дополнительных символов и цветных выделений. Заверяется документ нотариально, специалист проверяет правильность соглашения с юридической точки зрения, а также выясняет все тонкости обмена, например, насколько доля сторон равносильная.
Стандартные сведения договора мены:
- данные паспорта сторон, участвующих в договоре;
- точное описание объектов мены;
- сумма разницы стоимость объектов, если договором она предполагается;
- указывается порядок проведения самой процедуры обмена: последовательность освобождения квадратных метров, выписка, прописка и пр.;
- перечисляются особые условия, жизненные ситуации, форс-мажорные обстоятельства (если такое случается);
- ответственность сторон за выполнение условий договора;
- действия при возникновении форс-мажоров и пр.
Структура выглядит так: название – дата и место составления – наименование сторон – предмет договора – порядок обмена – ответственность сторон – особые положения – заключения.
Чем детальней будет составлен договор мена, тем меньше проблем и нюансов возникнет после его регистрации, на практике. В акт обязательно вносятся все данные о доли недвижимости: размер, расположение, кадастровый номер, на ком зарегистрирована и пр.
Особенности мены доли жилья
Обычно, долями обмениваются родственники, которые претендуют на часть жилья, зарегистрированную за другим членом семьи. Такой акт требует дополнительной подготовки. В первую очередь, нужно собрать письменные разрешения дольщиков на проведение сделки. Собственникам остальных долей предлагают мену в первую очередь, если им часть не нужна, можно заключать договор с родственниками, не имеющими доли этой жилплощади. Далее нужно разрешение от всех прописанных лиц. Потом берется квитанция об отсутствии задолженностей по оплате квартиры.
Участие несовершеннолетних в обмене жилья
Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок – потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки. Если несовершеннолетний уже имеет паспорт, но ему пока не исполнилось 18 лет – он имеет право высказать органам опеки свое решение, поддерживает ли он обмен или нет.
Процедура регистрации
Составленный договор мены долями квартир между родственниками еще не является окончательным документом, разрешающим проведение сделки. Участники должны одновременно обратиться в Росреестр и подать заявления (образец предлагает учреждение). Регистратор, вместе с заявлением, принимает квитанцию об уплате госсбора. На проверку акта дается 30 дней. В случае возникновения любых несогласований или вопросов – договор может передаться в суд на рассмотрение.
Ситуации, когда сделка признается недействительной
Есть ряд обстоятельств, при которых обмен может признаться судом недействительным:
- Заведомо ложная сделка, с целью сокрытия доходов.
- Отсутствие разрешения от органов опеки и попечительства.
- Участие недееспособного лица или человека престарелого возраста.
- Появление новых обстоятельств.
Особенности и нюансы
Желая произвести процедуру обмена долями квартир, нужно заручиться согласием остальных собственников. Важно заранее выяснить, насколько ваша доля соразмеряема с другой, предлагающейся для обмена. Если нет – выяснить размер доплаты. Чтобы не платить налог, можно оформить дарение между родственниками.
В процессе, нюансов может возникать много. Именно поэтому важно привлечь к процедуре компетентного нотариуса, который заранее знает все “подводные камни” и сможет изначально составить правильный, с юридической точки зрения, документ. Обращайтесь в нашу нотариальную контору, чтобы обезопасить себя от неравнозначных сделок и обмана. Иванов Борис Сергеевич – опытный специалист, который поможет оформить договор мены быстро, законно и на самых выгодных для вас условиях.
Относитесь ответственно к своей доли собственности, ведь, как не печально, но в мире полно людей, которые хотят вас обмануть. Доверяйте не словам родственников, а рекомендациям независимого специалиста – нотариуса!
| 1 | Договор купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений, земельных участков, жилых домов и т.д.): не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении или недвижимого имущества пропорционально их доле в праве на отчуждаемую недвижимость с учётом распределения платы между сторонами договора. При этом размер льготы рассчитываются от половины платы за УПТХ, которую уплачивают отчуждающая сторона. Например, если по договору ½ доля отчуждается несовершеннолетним, и ½ -совершеннолетним лицом, то льгота составит ¼ от полного размера платы за УПТХ (половина от платы, уплачиваемой отчуждающей стороной). |
||
| супругу, родителям, детям, внукам | ||||
| а) до 10 000 000 руб. вкл. | 3 000 руб. плюс 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки); | 6 600 руб. | ||
| б) свыше 10 000 000 руб. | 23 000 руб. плюс 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.; |
6 600 руб. в случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +1000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13600 руб. |
||
| другим лицам в зависимости от суммы договора: | ||||
| а) до 1 000 000 руб. вкл. | 3 000 руб. плюс 0,4 % суммы сделки; | 6 600 руб. в случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +1000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13600 руб. |
||
| б) свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. вкл. | 7 000 руб. плюс 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.; | 6 600 руб. в случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +1000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13600 руб. |
||
| в) свыше 10 000 000 руб. | 25 000 руб. плюс 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жил. помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 руб. |
6 600 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +1000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13 000 руб. |
||
| 2 | Договор купли-продажи доли в праве общей собственности другому лицу, договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (подлежащие обязательному нотариальному удостоверению) | 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. | 6 000 руб. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении или недвижимого имущества пропорционально их доле в праве на отчуждаемую недвижимость с учётом распределения платы между сторонами договора. При этом размер льготы рассчитываются от половины платы за УПТХ, которую уплачивают отчуждающая сторона. Например, если по договору ½ доля отчуждается несовершеннолетним, и ½ -совершеннолетним лицом, то льгота составит ¼ от полного размера платы за УПТХ (половина от платы, уплачиваемой отчуждающей стороной). |
|
Нотариусы Москвы — цены на услуги
Цены на нотариальные услуги складываются из двух тарифов — УПТХ и нотариального.
Что такое УПТХ и почему я должен это оплачивать?
УПТХ — услуги правового и технического характера. Т.е. подготовка документов, проверка документов и фактов. Цены на данные услуги довольно-таки высокие, поэтому многие задаются вопросом: почему так дорого и нужно ли за это платить. В 2018 году Верховный суд РФ запретил в обязательном порядке требовать уплаты УПТХ.
Данные услуги являются добровольными (Определение № 31-КГ18-3 Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 26.06.2018). Если человек обладает достаточными знаниями для того, чтобы самостоятельно подготовить пакет документов, или он обратился за этой услугой к стороннему юристу, то в таких услугах нотариуса он уже не нуждается. В этом случае оплате подлежит лишь только нотариальный тариф.
Средние цены
Итак, ниже приведены средние цены по г. Москве на наиболее популярные нотариальные услуги.
Выезд нотариуса
| Категория — к кому выезжать | Тариф, руб |
| К инвалидам 1 и 2 группы и нетранспортабельным лицам | 2000 |
| К физическим лицам | 5000 |
| К юридическим лицам | 10000 |
| В СИЗО | 10000 |
Договоры, касающиеся недвижимости
. (+1000 за каждый дополнительный объект недвижимости, но в сумме не более 13000 руб.)
Прочие договоры
| Нотариальное действие | УПТХ, руб. | Нотариальный тариф, руб. |
Доверенности
| Нотариальное действие | УПТХ, руб. | Нотариальный тариф, руб. |
| На получение выплат, пособий, пенсий | 1000 | — |
| Прочие доверенности от физических лиц | 1400 | 100-500 (в зависимости от вида доверенности) |
| Прочие доверенности от юридических лиц | 2300 | 100-500 (в зависимости от вида доверенности) |
| Отмена доверенности | 500 | 500 |
Завещания
| Нотариальное действие | УПТХ, руб. | Нотариальный тариф, руб. |
| Принятие нотариусом закрытого завещания | 2600 | 100 |
| Вскрытие нотариусом конверта с закрытым завещанием и его оглашение | 2600 | 500 |
| Совместное завещание супругом | 3900 | 100 |
| Если предусматривается создание наследств. фонда | 17000 | 100 |
| Прочие завещания | 2400 | 500 |
Согласия
| Нотариальное действие | УПТХ, руб. | Нотариальный тариф, руб. |
| Оформление согласия на выезд ребёнка (детей) за границу | 1100 (независимо от количества детей, включённых в соглашение и количества лиц, оформляющих это согласие) | 100 |
| Оформление согласия супруга на совершение сделок с имуществом | 1100 | 100 |
Свидетельствование подлинности
| Нотариальное действие | УПТХ, руб. | Нотариальный тариф, руб. |
Дубликаты документов
| Нотариальное действие | УПТХ, руб. | Нотариальный тариф, руб. |
| Получение у нотариуса заверенного дубликата завещания | 2000 | 100 |
| Других документов | 3500 | 100 |
Цены на нотариальные услуги
За совершение нотариальных действий нотариус города Москвы Иванов Борис Сергеевич взимает нотариальный тариф в размере, установленном в соответствии с положениями статьи 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации, а также плату за услуги правового и технического характера, в размере рекомендованном Московской городской нотариальной палатой.
Участник Портала Поставщиков Москвы
- Договор купли-продажи
- Договоры займа
- Договоры залога доли в УК ООО
- Брачный договор
- Договор дарения
- Согласие родителей на выезд несовершеннолетних детей без сопровождения родителей
ТАРИФЫ ЗА СОВЕРШАЕМЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ И УСЛУГИ ПРАВОВОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА на 2021 год
| 1 | Договор купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений, земельных участков, жилых домов и т.д.): не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению | Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении или недвижимого имущества пропорционально их доле в праве на отчуждаемую недвижимость с учётом распределения платы между сторонами договора. При этом размер льготы рассчитываются от половины платы за УПТХ, которую уплачивают отчуждающая сторона. Например, если по договору ½ доля отчуждается несовершеннолетним, и ½ -совершеннолетним лицом, то льгота составит ¼ от полного размера платы за УПТХ (половина от платы, уплачиваемой отчуждающей стороной). |
||
| супругу, родителям, детям, внукам | ||||
| а) до 10 000 000 руб. вкл. | 3 000 руб. плюс 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки); | 6 600 руб. | ||
| б) свыше 10 000 000 руб. | 23 000 руб. плюс 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.; |
6 600 руб. в случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +1000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13600 руб. |
||
| другим лицам в зависимости от суммы договора: | ||||
| а) до 1 000 000 руб. вкл. | 3 000 руб. плюс 0,4 % суммы сделки; | 6 600 руб. в случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +1000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13600 руб. |
||
| б) свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. вкл. | 7 000 руб. плюс 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб.; | 6 600 руб. в случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +1000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13600 руб. |
||
| в) свыше 10 000 000 руб. | 25 000 руб. плюс 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жил. помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 руб. |
6 600 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная со 2-го +1000 руб. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13 000 руб. |
||
| 2 | Договор купли-продажи доли в праве общей собственности другому лицу, договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (подлежащие обязательному нотариальному удостоверению) | 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. | 6 000 руб. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении или недвижимого имущества пропорционально их доле в праве на отчуждаемую недвижимость с учётом распределения платы между сторонами договора. При этом размер льготы рассчитываются от половины платы за УПТХ, которую уплачивают отчуждающая сторона. Например, если по договору ½ доля отчуждается несовершеннолетним, и ½ -совершеннолетним лицом, то льгота составит ¼ от полного размера платы за УПТХ (половина от платы, уплачиваемой отчуждающей стороной). |
|
| 3 | Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением | 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. | 6 000 руб. | |
| 4 | Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с исп. средств материнского капитала |
500 руб. | ||
- Согласие бывшего собственника на перевод принадлежащего ему телефонного номера на нового собственника квартиры.
- Согласие от проживающих в квартире на заключение договора безвозмездного пользования квартирой
с третьим лицом. - Согласие от проживающих в квартире на заключение договора безвозмездного пользования квартирой с третьим лицом.
- Согласие на временную регистрацию в квартире гражданина.
- Обязательство членов семьи собственника о снятии их с регистрационного учета при отчуждении квартиры или наложении на неё взыскания (по договорам ипотеки квартир).
- Обязательство приобретателя квартиры, в которой проведена несанкционированная перепланировка, о получении им за свой счет разрешения на перепланировку или приведение помещения в исходное состояние
- Отказ от участия в приватизации.
- Согласие родителей на установление опеки над несовершеннолетними детьми, объявление несовершеннолетних детей полностью дееспособными.
- Согласие родителей на государственную регистрацию в качестве ИП несовершеннолетнего гражданина.
- о принятии, выдаче наследства
- об отказе от принятия наследства
- об удостоверении факта нахождения гражданина в живых
- об удостоверении факта нахождения гражданина в определенном месте
- об удостоверении тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии
- удостоверение времени предъявления документа
Примечание к таблице:<>
- 1. Ветераны и инвалиды ВОВ (при совершении любых видов нотариальных действий) освобождены на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре).
- 2. Инвалиды 1 группы, дети-инвалиды, несовершеннолетние наследники, находящиеся в стационарных учреждениях (детских домах) для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей освобождены на 50% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре).
- 3. При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным изображением его собственноручной подписи – освобождение на 100%.
- 4. Нотариус вправе взыскать плату за оказание услуг ПТХ в случае, если такие услуги были выполнены, а нотариальное действие не было совершено. Факт получения платы в этом случае подтверждается записью в реестре регистрации нотариальных действий без присвоения реестрового номера.
- 5. Размер платы, взысканной за оказание услуг правового и технического характера указывается в нотариальном акте и реестре регистрации нотариальных действий.
- 6. НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
Изменение установленного выше размера УПТХ как в сторону уменьшения, так и увеличения.
Приложение к таблице по стоимости услуг правового и технического характера на 2021 год о предоставляемых льготах:
1. Ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой отечественной войны, бывшие узники концлагерей (при совершении любых нотариальных действий) Освобождены на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре) 2. Инвалиды 1 группы, дети-инвалиды Освобождаются на 50% от платы за УПТХ вне зависимости от того, на кого возложены расходы. По договорам-пропорционально их участию в договоре. 3. Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах Освобождаются от платы за УПТХ на 100% 4. При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи. Освобождается от платы за УПТХ на 100% 5. При удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ. Освобождается на 50% от размера УПТХ установленного за сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. 6. При удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата и протокола собрания данной группы избирателей, а также при нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц. Освобождаются от платы за УПТХ на 100% 7. При передаче нотариусом по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, изготовленного данным нотариусом электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально, другому нотариусу посредством электронных каналов связи в соответствии со ст.86 Основ. Плата за УПТХ не взимается 8. Если предметом одного договора является несколько самостоятельных объектов, а также если в одном договоре (документе) содержатся элементы различных договоров-сделок. Плата за оказание УПТХ по договору взимается однократно, исходя из максимального размера. При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
- при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы – 2000,00 руб.
- при выезде к физическим лицам – 5000,00 руб.
- при выезде к юридическим лицам – 10000,00 руб.
- При выезде в СИЗО – 10000,00 руб.
Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.
При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.
В случае, если услуги ПТХ, непосредственно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.
Размер платы за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами на 2021 год
Вид нотариального действияДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВОПлата за УПТХПримечание 1 Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества,
а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению
б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверениюа) 6 881,00
б)12 615,00При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью 2 Удостоверение договора ренты и пожизненного содержания с иждивением 8 028,00 3. Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала. 5 734,00 4. Удостоверение договора ипотеки недвижимого имущества 11 468,00 СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ 5. Удостоверение брачного договора 14 908,00 6. Удостоверение соглашения об уплате алиментов 9 174,00 КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью. 7. Удостоверение договоров об отчуждении доли в уставном капитале ООО, сторонами которых являются физические и российские юридические лица 19 496,00 8. Удостоверение договоров о залоге доли в уставном капитале ООО, сторонами которых являются физические и российские юридические лица 25 230,00 9. Удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале ООО, хотя бы одной из сторон которых является иностранное юридическое лицо. 34 404,00 10 Удостоверение соглашения о предоставлении опциона на заключение договора 34 404,00 11 Удостоверение опционного договора 34 404,00 12 Удостоверение договора инвестиционного товарищества 34 404,00 13 Удостоверение соглашения об управлении хозяйственным партнерством 34 404,00 ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫ 14 Удостоверение иного договора (соглашения) 11 468,00 ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ 15. Удостоверение доверенности на получение пенсии и социальных выплат, связанных с инвалидностью 1 261,00 16 Обеспечение доказательств 3 440,00
За каждую страницуПри наличии приложения – дополнительно 126,00 руб. за каждую страницу приложения к протоколу. 17. Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества 57,00
за каждую стр.18 Принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке 1 147,00 19. Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением указанных в п.18 6 881,00 Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора плата за УПТХ увеличивается на 1147,00 руб. 20. Свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой, выполненного нотариусом 1 147,00 за каждую стр. 21. Совершение исполнительной надписи, за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество 3 440,00/td> Плата за УПТХ при совершении удаленно ИН на основании кредитного договора, договора поручительства, предусматривающего солидарную ответственность поручителя по кредитному договору или договору об оказании услуг связи взыскивается в процентном отношении (с округлением до целого рубля в сторону увеличения) к размеру платы за УПТХ, взимаемой за совершение ИН, при сумме взыскания:
-до 10 тыс. руб. вкл. – 5,8%
-св.10 тыс. до 200 тыс. вкл.- 11,6%
-св.200 тыс.до 500 тыс.вкл. — 17,43%
-св.500 тыс. до 1 млн. вкл. — 49,4%
-св.1 млн.- 69,75%22. Удостоверение равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом путем преобразования, представленного нотариусу электронного документа посредством изменения его формата (конвертации) 57,00 23 Передача электронных документов при обращении удаленно физических или юридических лиц с заявлением о передаче электронных документов другим физическим и юридическим лицам 115,00 24 Принятие на хранение электронного документа (пакета электронных документов) удаленно 115,00 25 Выдача принятого на хранение электронного документа (пакета электронных документов) удаленно. 115,00 О ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЛЬГОТАХ
Приложение к таблице по стоимости услуг правового и технического характера на 2021 год
1. Ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных в период ВОВ, бывшие военнопленные во время ВОВ (при совершении любых нотариальных действий) Освобождаются на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы ( по договорам — пропорционально их участию в договоре) 2. Инвалиды 1 группы, дети- инвалиды, Освобождаются на 50% от платы за УПТХ вне зависимости от того, на кого возложены расходы. По договорам- пропорционально их участию в договоре. 3. Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах Освобождаются от платы за УПТХ на 100% 4. При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи. Освобождаются от платы за УПТХ на 100 % 5. При удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных, региональных и муниципальных программ. Освобождаются на 50% от размера УПТХ установленного за сделки, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащие обяз. нотариальному удостоверению. 6. 6.1. При удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата и протокола собрания данной группы избирателей.
6.2. При нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам.
6.3. При свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц – на выборах всех уровней.Освобождаются от платы за УПТХ на 100 % 7. При передаче нотариусом по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, изготовленного данным нотариусом электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена нотариально, другому нотариусу посредством электронных каналов связи в соответствии со ст.86 Основ. Плата за УПТХ не взимается 8. Налоговые органы при регистрации уведомлений о залоге движимого имущества Освобождаются от платы за УПТХ на 100% 9. Если предметом одного договора является несколько самостоятельных объектов, а также если в одном договоре ( документе) содержатся элементы различных договоров- сделок. Плата за оказание УПТХ по договору взимается однократно, исходя из максимального размера. Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.
Льготы при взимании платы за оказание услуг правового и технического характера устанавливаются вне зависимости от того, на кого возложены расходы сторон.