Образец договора дарения дома и земельного участка -

Планируете купить эту квартиру? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить этот дом? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Стоимость этой квартиры центр недвижимости

Звоните нам с 9:00 до 20:00

Полезные документы

Форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
Акт приема-передачи квартиры в новостройке
Доверенность на покупку квартиры
Договор Долевого Участия
Договор о задатке на квартиру
Договор об авансе за квартиру
Претензия застройщику о просрочке и выплате неустойки
Смотровой лист
Агентский договор
Бланк договора купли продажи
Генеральная доверенность
Ордер на квартиру
Проектная декларация
Свидетельство об уплате госпошлины образец
Соглашение о задатке
Акт приема-передачи документов
Акт осмотра здания
Акт осмотра жилого помещения
Договор на оказание услуг по поиску недвижимости
Договор долевого строительства
Расписка в получении задатка

Заявление о гражданском состоянии
Расписка в получении денег за квартиру
Согласие супруга на продажу квартиры
Агентский договор на осуществление действий по продаже жилого помещения
Договор продажи недвижимости
Договор оказания услуг по поиску покупателя на земельный участок
Образец расписки за квартиру
Образец передаточного акта
Уведомление о продаже доли в квартире
Технический паспорт на квартиру
Договор о продаже конкретной части жилого дома
Договор продажи квартиры

Договор аренды сейфа с допуском (Сбербанк)
Договор аренды ячейки и Допсоглашение к нему
Договор аренды недвижимости
Акт сдачи квартиры арендатору
Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры
Агентский договор на оказание услуг по заключение договоров аренды
Агентский договор на заключение договоров аренды помещения
Агентский договор на аренду квартиры
Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком
Договор безвозмездного пользования нежилого помещения
Образец договора безвозмездного пользования квартирой
Договор безвозмездного пользования квартирой заключенный между юридическим и физическим лицом
Договор безвозмездного пользования жилым помещением
Акт сдачи квартиры
Договор о переуступке прав по договору аренды
Договор безвозмездного пользования земельным участком
Договор коммерческого найма жилого помещения
Справка о сдаче комнаты в поднаём
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
Договор уступки права требования цессии по договору аренды здания
Договор субаренды нежилого помещения под офис
Договор посуточной аренды квартиры
Договор на оказание риэлторских услуг
Договор лизинга
Договор безвозмездного пользования квартирой
Соглашение безвозмездного пользования земельным участком
Договор аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года
Договор аренды части нежилого помещения на срок более года
Договор аренды с правом выкупа
Договор аренды нежилых помещений с указанием цели использования
Договор аренды нежилого помещения
Договор аренды комнаты в жилом доме
Договор аренды коммерческой недвижимости
Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры с правом выкупа
Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
Договор аренды земельного участка
Договор аренды здания
Договор аренды жилого дома
Договор аренды здания и земельного участка
Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя
Договор аренды здания с последующим выкупом
Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора
Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
Договор аренды земельного участка для размещения летнего кафе
Договор аренды земельного участка с правом заключения договоров субаренды
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
Договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года
Договор аренды земельной доли
Договор аренды недвижимого имущества под магазин
Договор аренды недвижимого имущества
Договор аренды нежилого помещения и оборудования
Договор аренды нежилого помещения под офис
Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
Договор долгосрочной аренды имущества
Образец договора долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
Договор долгосрочной аренды здания с дополнительными обязательствами Арендодателя
Договор долгосрочной аренды здания с особыми условиями
Договор долгосрочной аренды здания целевое использование, с правом субаренды здания
Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
Договор краткосрочной аренды нежилого помещения
Договор краткосрочной аренды земельного участка для парковки
Договор краткосрочной аренды жилого помещения
Договор аренды помещения под офис
Соглашение об аренде
Договор аренды жилого помещения у гражданина организацией
Договор найма жилого помещения гражданином у организации
Договор социального найма жилого помещения
Договор субаренды нежилого помещения
Договор найма жилого помещения квартиры в кооперативном доме
Договор найма жилого помещения физическим лицом у члена жилищного кооператива
Договор найма жилого помещения гражданином у гражданина
Договор аренды жилого помещения у товарищества собственников жилья
Договор найма жилого помещения физическим лицом у жилищного кооператива
Договор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа
Договор найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения физическим лицом у товарищества собственников жилья
Договор аренды жилого помещения у жилищного кооператива для проживания сотрудника арендатора с семьей
Договор найма жилого помещения с правом выкупа
Договор поднайма жилого помещения квартиры физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма
Договор поднайма комнат(ы) в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма
Договор найма жилого помещения квартиры гражданином у гражданина с возложением на Нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей
Договор найма жилого помещения маневренного фонда
Договор субаренды недвижимого имущества
Договор найма жилого помещения для постоянного проживания
Договор найма жилого помещения с пролонгированием
Договор субаренды земельного участка
Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии
Договор субаренды
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Договор найма квартиры
Договор коммерческого найма жилого помещения с функциями опеки и ухода за пожилыми людьми
Договор аренды земельных долей
Договор поднайма комнаты в квартире, переданной по договору социального найма
Договор найма изолированной комнаты в жилом доме между физическими лицами
Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Заявление о сдаче жилой площади в поднаем
Передаточный акт к договору аренды
Предварительный договор о заключении договора аренды недвижимого имущества
Доверенность на сдачу во временное пользование жилплощади
Договор о вселении на жилую площадь в квартиру
Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма перед наймодателем
Образец договора аренды жилого дома
Образец договора аренды здания
Образец договора аренды земельного участка
Образец договора аренды земельной доли
Образец договора аренды квартиры
Образец договора аренды коммерческой недвижимости
Образец договора аренды комнаты в жилом доме
Образец договора аренды недвижимости
Образец договора аренды помещения под офис
Образец договора долгосрочной аренды имущества
Образец договора лизинга
Образец договора найма жилого помещения
Образец договора найма квартиры
Образец договора субаренды земельного участка
Образец договора субаренды недвижимого имущества
Образец договора субаренды

О договоре дарения дачи между близкими родственниками и иными лицами

Важное отступление — под дачей я имею виду садовый/дачный дом с земельным участком, которые находятся в товариществе (СНТ, ДНТ, ДНП, ТСН). Плюс вся эта недвижимость оформлена и зарегистрирована в собственность. Дом не является жилым. Именно о договоре дарения такой дачи я и написала.

Если садовый дом не оформлен в собственность, то можно подарить только участок — образцы договора. После сделки одаряемый, как собственник участка, может оформить дом на себя в упрощенном порядке. Достаточно оформить на дом технический план с декларацией и подать на регистрацию — инструкция.

Насчет договора между близкими родственниками
Образцы и бланки
Как правильно составить договор
Бесполезные пункты в договоре

Насчет договора между близкими родственниками

Нет никаких особенностей в дарении между членами семьи или близкими родственниками. Факт родства ни на что не влияет в сделке. В договоре не нужно указывать родство между участниками. Договор всегда типовой — образцы и бланки ниже в следующем разделе.

Конечно, если гражданин получит недвижимость в дар от члена семьи или близкого родственника, налог он платить не будет — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Только после сделки ему все равно следует предоставить в налоговую инспекцию копию зарегистрированного договора дарения и копии документов о родстве. Налоговая инспекция оповестит об этом. Документы нужны, чтобы доказать освобождение от налога. Росреестр сообщает налоговой, что дачей теперь владеет другой человек и всё, без каких-либо уточнений о родстве — п. 4 ст. 85 НК РФ и Приказ ФНС от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@.

Образцы и бланки

Экземпляры представлены по самым различным случаям. Если нет договора по вашей ситуации, тогда составьте свой на основе имеющихся.

Если один даритель и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
Если один даритель и несколько одаряемых (дарят в равных или неравных долях) — скачать бланк или скачать образец
Если несколько дарителей и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
Если несколько дарителей и несколько одаряемых (дарят в равных или неравных долях) — скачать бланк или образец

О необходимом количестве экземпляров

Достаточно по одному экземпляру договора каждому участнику. Например, 1 даритель и 2 одаряемых — итого 3 экземпляра. Отдельного экземпляра для регистрации делать не нужно, потому что в Росреестре перестали вести бумажный архив документов в рамках проекта «Стоп бумага».

Когда ставить подпись в договоре

При обращении в МФЦ договор можно подписать заранее. Если подавать договор напрямую в отделение Росреестр (если в населенном пункте нет МФЦ), его подписываем только при сотруднике. Подписывать каждую страницу не нужно, а только на последнем листе. Сотрудник сам скрепит листы договора между собой.

Как правильно составить договор

В шапке — название договора, город/поселок подписания + дата
Далее ФИО каждого участника сделки, гражданство, дату и место рождения, данные паспорта или свидетельства о рождении (до 14 лет), СНИЛС при наличии — п. 54 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241. Обязательно указываем адрес прописки — п. 2 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Если нигде не прописаны, указываем фактический адрес проживания или адрес последней прописки. Ничего страшного в этом нет.

Один даритель и один одаряемый : Гр. РФ Иванов Иван Иванович, 01.02.1970 года рождения, место рождения — г. Куйбышев, паспорт серии 0101 N 123456, выдан УФМС России по гор. Москве по району Митино, дата выдачи 17.01.2014 г., код подразделения 110-110, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Митинская д. 26, кв. 7, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны и Гр. РФ Петров Андрей Владимирович, 05.07.1975 года рождения, место рождения — с. Ивантеевка, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району, дата выдачи 20.05.2000 г., код подразделения 222-333, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д.6 кв. 22, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем. Два дарителя . Гр. РФ Иванов Иван Иванович, 01.02.1970 года рождения, место рождения — г. Куйбышев, паспорт серии 0101 N 123456, выдан УФМС России по гор. Москве по району Митино, дата выдачи 17.01.2014 г., код подразделения 110-110, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Митинская д. 26, кв. 7, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Даритель-1», Гр. РФ Иванова Светлана Дмитриевна, 15.09.1973 года рождения, место рождения — г. Куйбышев, паспорт серии 0303 N 456878, выдан отделением УФМС России по гор. Москве по району Северное Бутово, дата выдачи 10.03.2001 г., код подразделения 222-366, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д.6 кв. 22, СНИЛС — 155-235-854 19, именуемая в дальнейшем «Даритель-2», с одной стороны и

Если одаряемый несовершеннолетний, также данные его представителя (одного из родителей/усыновителя/опекуна) – ст. 26 и ст. 28 ГК РФ. Подробности об этом указывала ранее.

Одаряемый младше 14 лет : [СНАЧАЛА ДАННЫЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ РЕБЕНКА, ЗАТЕМ ЕГО] Гр. РФ Петрова Светлана Игоревна, 05.07.1975 года рождения, место рождения — г. Куйбышев, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району, дата выдачи 20.05.2000 г., код подразделения 222-333, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д. 6 кв. 22, СНИЛС — 152-235-854 15, действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына гр. РФ Петрова Дмитрия Александровича 06.12.2018 года рождения, место рождения г. Москва, свидетельство о рождении: серия IV-АГ N 123456, выдано 09.12.2018 г., именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны… Одаряемому от 14 до 18 лет . [СНАЧАЛА ДАННЫЕ РЕБЕНКА, ЗАТЕМ ЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ] Гр. РФ Петров Дмитрий Александрович, 06.12.2005 года рождения, место рождения — г. Зарайск, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району, дата выдачи 16.12.2019 г., код подразделения 222-333, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д. 6 кв. 22, действующий с согласия своей матери Петровой Светланы Игоревны, 05.07.1975 года рождения, паспорт серии 0303 N 456878, выдан отделением УФМС России по гор. Москве по району Северное Бутово, дата выдачи 10.03.2001 г., код подразделения 222-366, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д.6 кв. 22, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны…

Если будет доверенное лицо, указываем его данные + сведения о доверенности.

Гр. РФ Петров Андрей Владимирович, 05.07.1975 года рождения, место рождения — г. Зарайск, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району, дата выдачи 20.05.2000 г., код подразделения 222-333, зарегистрированная по адресу: г. Одинцово, ул. Комсомольская д.6 кв. 22, СНИЛС — 152-235-854 15, именуемый в дальнейшем «Даритель / Одаряемый», действуя через представителя гр. РФ Смирнова Андрея Александровича, 04.05.1978 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 9704 N 567432, выдан ОВД Царицыно, дата выдачи 22.08.2002 г., адрес регистрации: Москва, ул. Каспийская, д. 57, кв. 78, доверенность 50 АБ 1984657 от 15.09.2020 г.

Один одаряемый : Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает садовый дом, кадастровый номер 50:27:0020208:02 (далее — Дом), и земельный участок, кадастровый номер 50:27:0020207:01 (далее — Участок). Общая площадь Дома составляет 43 кв. м. Назначение: нежилое здание, наименование: садовый дом, этажность: 1. Адрес Дома: Московская область, Ступнинский район, СНТ “Радуга”, д. 36. Площадь Участка составляет 620 кв. м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Адрес Участка: Московская область, Ступнинский район, СНТ “Радуга”, уч. 36. Два одаряемых : Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают Одаряемым в общую долевую собственность в равных долях, а Одаряемые принимают садовый дом, кадастровый номер 50:27:0020208:02 (далее — Дом), и земельный участок, кадастровый номер 50:27:0020207:01 (далее — Участок). [У КАЖДОГО ОДАРЯЕМОГО ДОЛИ БУДУ РАВНЫМИ] ИЛИ Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают в общую долевую собственность: 1/3 (одну третью) доли — Одаряемому-1, 2/3 (две третьих) доли — Одаряемому-2, а Одаряемые принимают садовый дом, кадастровый номер 50:27:0020208:02 (далее — Дом). Даритель/Дарители безвозмездно передает/передают в общую долевую собственность: 1/3 (одну третью) доли — Одаряемому-1, 2/3 (две третьих) доли — Одаряемому-2, а Одаряемые принимают принимают земельный участок, кадастровый номер 50:27:0020207:01 (далее — Участок). [МОЖНО ВПИСАТЬ ЛЮБЫЕ ДОЛИ. ГЛАВНОЕ, ЧТОБЫ ДОЛИ ДОМА И УЧАСТКА СОВПАДАЛИ]

Дом принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2015 г. №202020 серии 33СЕ, номер регистрации права – 88-01/24-11/2018-5864, дата регистрации права — 21.03.2015 г. ИЛИ Участок принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.02.2019 г. №99/2019/123456-2, номер регистрации права – 77-01/23-11/2019-5144, дата регистрации права — 09.02.2019 г. ИЛИ Дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону МО-5 №14539688 , наследственное дело № 185/52, зарегистрированного в реестре за №1553, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2014 г. N 77:08:0002005:2222-78/001/2014-1. ИЛИ Дом и Участок принадлежит Дарителям на праве общей долевой собственности. Дарителю-1 принадлежит 2/3 доли на праве общей долевой собственности на Дом, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2015 г. №202020 серии 33СЕ, номер регистрации права – 88-01/24-11/2018-5864, дата регистрации права — 21.03.2015 г. Дарителю-1 принадлежит 2/3 доли на праве общей долевой собственности на Участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2019 г. №99/2019/128866-7, номер регистрации права – 77-01/23-11/2019-5756, дата регистрации права — 12.03.2019 г. Дарителю-2 принадлежит 1/3 доли на праве общей долевой собственности на Дом на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от 18.06.2013 г. Дарителю-2 принадлежит 1/3 доли на праве общей долевой собственности на Участок на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Московского городского нотариального округа Артемовой В.И. от 17.04.2014 г, реестровый номер 1-1299. ИЛИ Дом и Участок принадлежит Дарителям на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 01.02.2014 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2014 г. № 77:08:0002005:2222-78/001/2014-1.

ЛУЧШЕ — Фактическая передача Дома и Участка Дарителем/Дарителями и принятие их Одаряемым/Одаряемыми осуществляется при подписании настоящего Договора, который по соглашению Сторон имеет силу акта приема-передачи. С этого момента обязательства Сторон по настоящему Договору считаются исполненными. ИЛИ Передача Дома и Участка осуществляется подписанием Сторонами акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Все расходы, связанные с заключением настоящего Договора и регистрацией перехода права собственности, оплачивает Одаряемый ИЛИ Даритель ИЛИ Стороны поровну.

Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, где по одному экземпляру Договора выдается каждой из Сторон.

Собственноручно : Даритель — ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ ПОДПИСЬ Одаряемый — ПЕТРОВ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ ПОДПИСЬ За одаряемого от 14 до 18 лет : ПЕТРОВ ДМИТРИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ ПОДПИСЬ с согласия своей матери ПЕТРОВОЙ СВЕТЛАНЫ ИГОРЕВНЫ ПОДПИСЬ Доверенное лицо : СМИРНОВ АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ по доверенности 50 АБ 1984657 от 15.08.2020 г. ПОДПИСЬ.

Бесполезные пункты в договоре

Много текста в договоре не делает его «юридически грамотней». Помимо родства есть те пункты, которые не нужно вставлять в договор. Часть из них уже есть в законе, остальные неверны или не применяются на практике. Вот эти пункты:

Нет смысла указывать кадастровую, рыночную, оценочную и любую другую стоимость недвижимости. При дарении не от члена семьи или не от близкого родственника, одаряемый оплачивает налог с кадастровой стоимости полученной недвижимости — п. 6 ст. 214.10 НК РФ.
Нет смысла перечислять остальные строения на участке, если только они не зарегистрированы в кадастре. Например, сарай, теплицу, гараж и т.п. Они и так переходят одаряемому вместе с участком – пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.
Необязательно перечислять документы, которые будут приложены к договору при его регистрации.
Бесполезно указывать пункт, что на момент подписания договора нет споров по границам участка. Данный пункт не спасет одаряемого от дальнейших споров с соседями. Даже если даритель знал или должен был знать о споре и все равно подарил участок, из-за этого одаряемый не сможет отменить договор.
«Даритель имеет право отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя». Такое право и так дано п. 1 ст. 578 ГК РФ.
«Право собственности на недвижимость переходит к одаряемому после государственной регистрации перехода права». Это написано в п. 1 ст. 131 и п. 4 ст. 574 ГК РФ, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
«Даритель подтверждает, что заключает настоящий Договор в отсутствие стечения тяжелых обстоятельств, или обстоятельств, вынуждающих его заключить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой». Такое право у дарителя есть — п. 3 ст. 179 ГК РФ. Только на практике судам не применяется.
«С момента регистрации перехода права Одаряемый несет расходы по содержанию дома и земельного участка». У одаряемого, как нового собственника, появляются такие обязанности согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ и п. 3 и 5 ст. 30 ЖК РФ.
«При отказе одаряемого принять участок в дар, даритель имеет право потребовать от него возмещения ущерба». Это есть в п. 3 ст. 573 ГК РФ.
« Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами, являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора». Если договор пройдет регистрацию, его нельзя будет изменить, потому что он будет исполнен.
«Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой или попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого Договора». Бессмысленный пункт, потому что не будет учитываться в суде, если кто-либо захочет оспорить иное.
«Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде». Иного и так быть не может.

Как оформить сделку дарения

После того как на руках будет готовый договор, его нужно подать на регистрацию. На его основании будет зарегистрирован переход права собственности от дарителей на одаряемых. Подать договор можно в любой МФЦ в России. Госпошлина — 350 рублей (пп. 24 и 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Срок регистрации — 9 рабочих дней (пп. 1 и 2 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉

Есть вопросы?Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Образец договора дарения земельного участка с садовым домом, заключаемого между физическими лицами

Договор дарения представляет собой сделку, разрешающую предоставлять и получать имущественные права безвозмездно. Предметом данного документа могут быть как материальные предметы, так и нематериальные вещи (права на что-либо, освобождение от обязанности и проч.). Дарителем выступает единоличный владелец имущества.

Подобные сделки могут совершаться как в устной, так и в письменной форме. Дарение между физлицами может не фиксироваться на бумаге, а те же самые манипуляции между юрлицами уже требуют такого шага (но только в том случае, если сумма договора превышает 3.000 рублей).

Обязательными моментами, которые обязательно должны быть отражены в тексте документа, являются предмет договора, его стоимость и срок передачи прав. Главным условием становится безвозмездностьи бескорыстностьдара — требования к получателю не предъявляются. Договор дарения не имеет строго установленной формы, единственное требование — содержание подробного описания самого передаваемого в дар объекта.

Недвижимость невозможно подарить устно — такие соглашения должны регистрироваться в Росреестре.

Виды и варианты договоров дарения

Договор дарения квартиры.
Договор дарения земельного участка.
Договор дарения автомобиля.
Договор дарения доли в недвижимости.

Показать еще Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

земельного участка с садовым домом

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. безвозмездно передаёт в собственность земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м. и расположенный на нём садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания, находящиеся по адресу: . Даримый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства. На земельном участке имеется передаваемый по настоящему договору одноэтажный деревянный садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания общей площадью кв.м. Условный номер объекта .

2.Вышеуказанные земельный участок и садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания принадлежат на основании: .

3.Стороны оценивают даримое имущество в рублей.

4. в дар от указанные земельный участок и садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания принимает.

5.До совершения настоящего договора даримое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Даритель подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

6.Фактическая передача дарителем одаряемому земельного участка и садового дома – жилого строения без права регистрации проживания на момент подписания настоящего договора осуществлена. Указанное недвижимое имущество одаряемым принято.

7.Стороны в течение дней со дня подписания настоящего договора подают в Управление Федеральной службы государственной регистрации (далее – «Орган регистрации») заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к одаряемому. Право собственности на недвижимость возникает у одаряемого с момента государственной регистрации.

8.Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9.Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, один для органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода права собственности, и по одному для каждой из сторон.

Как оформляется дарение дома и земельного участка в 2022 году — поэтапная инструкция с документами

Здравствуйте. Данная статья подойдет собственникам дома и участка, которые решили подарить их кому-либо — поэтапная инструкция составления договора до регистрации сделки, разберу ее особенности и мифы по различным ситуациям. Информация охватывает дарение любого дома (жилого или дачного) и любого участка (ИЖС, ЛПХ, дачного в товариществе и т.п.).

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, стороны по сделке: 1) Даритель — это собственник, который дарит свою недвижимость. 2) Одаряемый принимает недвижимость в дар.

О дарении члену семьи или близкому родственнику
Первый этап — Составляем договор дарения
Второй этап – Регистрация сделки
Особенности и условия сделки

О дарении члену семьи или близкому родственнику

Дарение члену семьи или близкому родственнику — это типовая сделка. Будет тот же договор и те же условия, что и при дарении любому другому лицу. Главная особенность есть, но только после сделки — одаряемый при получении недвижимости от члена семьи или близкого родственника не оплачивает налог (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Член семьи — супруг, сын, дочь. Близкий родственник — родитель, бабушка, дедушка, сын, дочь, брат и сестры (даже с одним общим родителем), внук. Если недвижимость получена от иных лиц, нужно заплатить НДФЛ.

В договоре дарения бесполезно вписывать родство между сторонами. После сделки Росреестр сообщит в налоговую инспекцию о том, что у дома и участка поменялся собственник — п. 4 ст. 85 НК РФ и Приказ ФНС от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Поэтому налоговая все равно через некоторое время потребует одаряемого принести им копию договора и документов о родстве, чтобы доказать освобождение от налога. При этом не нужно оформлять декларацию 3-НДФЛ — письмо ФНС от 05.06.2012 N ЕД-3-3/1975.

Инструкция. Первый этап — Составляем договор

Напоминаю — теперь договор дарения недвижимости достаточно оформить в простой форме, т.е. необязательно удостоверять его у нотариуса — п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Участие нотариусов в сделках упростили в мае 2019 года — ст. 5 Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ.

Нижеуказанные бланки и образцы разделены по самым распространенным случаям. В некоторых из них добавила про отдельные особенности составления. Если ваш случай не представлен, скачайте несколько образцов, которые подходят вам по смыслу, затем составьте свой на их основе.

Один даритель и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
Один даритель и несколько одаряемых (в равных или неравных долях) — скачать бланк или скачать образец
Несколько дарителей и один одаряемый — скачать бланк или скачать образец
Несколько дарителей и несколько одаряемых (в равных или неравных долях) — скачать бланк или образец
С пунктом о пожизненном проживании дарителя — скачать бланк или скачать образец
Дом с участком дарят несовершеннолетнему ребенку (младше или старше 14 лет) — скачать бланк или скачать образец В договоре следует указать еще и представителя ребенка-одаряемого — одного из его родителей, опекуна или попечителя (ст. 26 и ст. 28 ГК РФ). Если ребенку дарит недвижимость оба родителя, его представителем по договору можно указать одного из них. При дарении одним из родителей, представителем ребенка будет второй родитель. Если супруги при этом разведены или второго родителя нет (умер, не указан в свидетельстве о рождении и т.п.), первый родитель может быть одновременно дарителем и представителем своего ребенка-одаряемого — письмо ФНП от 21 июня 2017 г. N 2664/06-08. Если ребенку дарит, например, дедушка с бабушкой, его представителем указываем любого из родителей, но лучше мать. Участие ребенка младше 14 лет нигде не требуется — договор за него подписывает и подает на регистрацию его представитель по договору (ст. 28 ГК РФ). Ребенок старше 14 сам подписывает договор + подпись ставит его представитель в качестве согласия (ст. 26 ГК РФ). Потом оба подают договор на регистрацию.

Чтобы составить договор, потребуется: 1) Паспортные данные каждого участника или из свидетельства о рождении (до 14 лет); 2) Если дарят ребенку — еще паспортные данные его представителя. Писала об этом выше. 3) При участии доверенного лица — его паспортные данные и из оформленной доверенности. 4) Информацию из документа о собственности на дом с участком. Это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права или документ основания (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, декларация план на дом, акт/распоряжение о предоставлении участка и т.п.).

Составляем по одному экземпляру договора для каждого участника. Например, 2 дарителя и 2 одаряемых. Итого 2 + 2 = 4 экземпляра. Дополнительный экземпляр для Росреестра делать не нужно, т.к. там перестали вести бумажный архив документов в рамках проекта «Стоп бумага». Документы переносят в электронный формат.

Все экземпляры договора подаем на регистрацию, чтобы после сделки каждая сторона получила свой экземпляр с печатью о государственной регистрации. Если договора подавать в МФЦ «Мои Документы», подписать их можно в любой момент. При подаче напрямую в Регистрационную палату (когда в населенном пункте нет МФЦ), их подписываем при сотруднике.

Второй этап – Регистрация сделки

Сейчас можно подать договора на регистрацию в любое отделение МФЦ вне зависимости от местоположения недвижимости и проживания сторон. Это называется экстерриториальный принцип принятия документов. Советую заранее позвонить в ближайшее отделение и уточнить по услуге. Адреса и телефоны легко найти в интернете. Если в населенном пункте нет МФЦ, подаем документы в Регистрационную Палату. Инструкция подачи документов в МФЦ или Рег.палату одинакова, поэтому в инструкции будет про МФЦ из-за их распространенности.

Обращаемся в МФЦ.Вместо одаряемого до 14 лет присутствует один из родителей (опекун, попечитель). Если ему от 14 до 18 лет, он присутствует вместе с одним из родителей (опекуном, попечителем). Второму родителю присутствовать не нужно, если он не сторона сделки. Подробности писала ранее. Сначала одаряемому следует оплатить две госпошлины — 2000 рублей за дом и 350 рублей за участок (пп. 22 и 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты дадут там же. Если одаряемых несколько, они делят госпошлину между собой по размеру полученных долей. За ребенка платит его представитель. Касса обычно есть в здании МФЦ или поблизости. Комиссия будет примерно 50 рублей. После оплаты госпошлины, отдаем сотруднику документы:
Паспорта или свидетельство о рождении участников сделки (до 14 лет);
Договора дарения. Про количестве экземпляров и особенностях подписания сообщала ранее;
Документ о праве собственности на дом и участок; Эти документы приносить необязательно. Я их упомянула, т.к. их часто все равно берут с собой. Документ о праве собственности может быть: 1) Правоподтверждающий документ — выписка из ЕГРН (отдельно на дом и на участок) или свидетельство о собственности на них. 2) Документ основания — договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, декларация на дом, акт/распоряжение о предоставлении участка и т.п. Принести можно один из этих документов.

Образцы документов ↔ (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить / горизонтальная прокрутка)

Выписка из домовой книги/справка о зарегистрированных лицах; Она потребуется в одном случае — если в договоре дарения указали о пожизненном проживании дарителя или других лиц после сделки. Поэтому нужно доказать, что эти лица в доме проживают. Она берется в Управляющей компании, ТСЖ или МФЦ (не всегда). Для оформления собственнику следует предоставить домовую книгу, если она хранится у него. С другой стороны, прикладывать выписку/справку необязательно — пп. 5 п. 64 Приказа Минэкономразвития от 07.06.2017 N 278. Регистратор сам запросит сведения о прописанных граждан в отделе миграции районного МВД (бывший УФМС), поэтому срок регистрации увеличится.

Нотариальное согласие супруга(и) дарителя на заключение сделки; Доходы и расходы в семье считаются общими — ст. 34 СК РФ. Поэтому согласие потребуется в таких случаях: 1) Недвижимость куплена в браке, но оформлено только на одного из супругов. 2) Дом построен супругами в браке, но оформлен только на одного из них. В обоих ситуациях недвижимость считается совместно нажитым имуществом обоих супругов — ст. 34 СК РФ. Тоже самое, когда супруги развелись, но не разделили недвижимость по закону. При разводе совместная собственность «не пропадает», а бывшие супруги становятся участниками совместной собственности — п. 1 ст. 256 ГК РФ. Согласие оформляется у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит 1 500 — 2 000 рублей.

Согласие не требуется: 1) Собственник купил или построил недвижимость до брака — п. 1 ст. 36 СК РФ. 2) Он получил недвижимость по дарению или наследству (в браке или нет) — п. 1 ст. 36 СК РФ. 3) Супруги подписали брачный договор, в котором указали режим раздельной собственности — п. 1 ст. 42 СК РФ. 4) Оба супруга являются собственниками. Тогда они оба подписывают договор дарения, тем самым выражая свое согласие на проведение сделки — п. 2 ст. 434 ГК РФ.

При участии доверенного лица – его паспорт и нотариальная доверенность. Паспорт доверителя не требуется.

Свидетельство о браке или разводе; Свидетельства нужны лишь в том случае, если дом и участок зарегистрированы на дарителя на одну фамилию, а в паспорте у него сейчас другая фамилия.

Чек по оплате госпошлины.

Сотрудник составит заявления о регистрации права, которые нужно подписать.

Затем сотрудник отсканирует поданные документы и выдаст распискуо получении сведений. Сейчас документ не забирают, а в договоре дарения ставят штамп о переводе его в электронный вид в виде скан-образа. Этот штамп вместо штампа о государственной регистрации. Скан-образы документов отправят в Росреестр. Срок регистрации составляет 9 рабочих дней при обращении в МФЦ или 7 рабочих дней при подаче документов напрямую в Рег.палату (пп. 1 и 2 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Из-за загруженности могут быть задержки. В расписке будет номер телефона, по которому можно уточнить готовность документов.

В назначенный день участники забирают новые выписки из ЕГРН, предоставив свои паспорта и ранее выданные расписки. В выписках одаряемые будут указаны как собственники недвижимости — в строке «Правообладатель» будут написаны их ФИО.

Выписка на дом

Выписка на землю

Особенности и условия сделки

Участок можно подарить без межевания. Об этом я списала здесь — подробности. В общем, сделку все равно зарегистрируют. Инструкция для нового собственника — как установить границы через межевание.
Не важно, что дом не отображается на кадастровой карте. Главное, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре как объект недвижимости и тогда его можно подарить — п. 4 и 7 ст. 1 и ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
О дарении не члену семьи или близкому родственнику. Одаряемый обязан заплатить налог в 13% от кадастровой стоимости подаренного ему дома и участка или доли в них — п. 1 ст. 224 НК РФ и п. 6 ст. 214.10 НК РФ. Для нерезидентов РФ налог будет в 30% процентов — п. 3 ст. 224 НК РФ. Декларацию 3-НДФЛ следует подать до 30 апреля следующего года после сделки.

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉

Примерная форма договора дарения земельного участка с домом

Бланк документа «Примерная форма договора дарения земельного участка с домом» относится к рубрике «Договор дарения имущества, недвижимости, денег». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Спросите у юриста-консультанта прямо сейчас!

дарения земельного участка с домом

г. ___________ «__» _____________ 200_ г.

Гражданин __________________________________ _________года рождения,

по адресу: _____________________________________________________________,

паспорт серии __________ N _____________, выдан «___» _________ 200_ г.

(наименование выдавшего органа)

подразделения ______, именуемый в дальнейшем «Даритель», действующий от

своего имени, с одной стороны, и

гражданин_________________________________ _________года рождения,

проживающий по адресу __________________________________________________,

паспорт серии ____________________ N ________________, выдан «____»

_________ 200__г. ____________________________________________________,

(наименование выдавшего органа)

код подразделения _____________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый»,

действующий от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно,

находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а

Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности

земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», и расположенный на

данном Участке жилой дом, именуемый в дальнейшем «Дом», вместе именуемые

«Недвижимое имущество», расположенное по

(город, область, район, поселок, деревня)

в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

План Участка прилагается к настоящему Договору и является его

2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью

________ кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании

Свидетельства о праве собственности на землю от «___»_______ 200__г. за

N___________ и Свидетельства о государственной регистрации права

N________________200___г., а также записи в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «__»______ 200__г.

выданного органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

Участок имеет кадастровый номер ____________________________,

расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для

индивидуального жилищного строительства.

3. Дом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит

Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве

собственности на жилой дом от «___»________ 200__ г. N ________ и

Свидетельства о регистрации права N __________ 200___ г., записи в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от

«___» ____________ 200___ г. за N___________________________, условный

номер объекта______________, выданного органом, осуществляющим

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

4. Упомянутый в пункте 1 настоящего Договора Дом представляет собой

двухэтажное кирпичное сооружение общей площадью __________ кв. м.,

инвентарный номер ________________.

Площадь Дома и его характеристики определены согласно данным

технического паспорта, изготовленного ГУП «Бюро технической

(указать город/район города, поселок)

Схема расположения указанного Дома на Участке указана на Плане

5. Нормативная стоимость Участка составляет

________________________________ рублей, что подтверждается актом,

(указать цифрами и прописью)

выданным «___»___________________ 200____ г. комитетом по земельным

ресурсам и землеустройству _____________________________________________.

(указать район, город, область)

6. Инвентаризационная стоимость Дома составляет

________________________ рублей, что подтверждается справкой от «___»

(цифрами и прописью)

______________________ 200 ___г. N ________________________, выданной БТИ

(указать район, город, поселок)

7. Даритель передал Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для

его использования в соответствии с целевым назначением.

8. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора

Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не

обременено правами третьих лиц, на него не наложен арест.

9. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.

10. Земельных споров о границах Участка, о которых Даритель знал или

должен был знать на момент подписания настоящего Договора, не имеется.

11. Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него

отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ

от дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3

статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения

реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

12. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения

Недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от

принятия дара также подлежит государственной регистрации.

13. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершит

покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких

родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В

случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

14. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены

дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают

заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также

отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

15. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с

момента государственной регистрации.

16. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего

Договора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счет

17. Одаряемый приобретает право собственности на Участок после

государственной регистрации перехода права собственности в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности

Одаряемого на Недвижимое имущество последнее считается переданным от

Дарителя к Одаряемому.

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном

законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к

19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у

Одаряемого и третий — для органа, осуществляющего регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка.

Акт о нормативной стоимости Участка.

Справка об инвентаризационной стоимости Дома.

______________ _________________ _______________ _______________

(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Посмотреть документ в галерее:

Советы офисному сотруднику:

Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
Как понять, что коллектив вас не уважает
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
Офисные хроники или как противостоять сплетням
Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Информация о документе:

Раздел:	Бланки документов
Тип документа:	Договор дарения имущества, недвижимости, денег
Размер файла:	17,8 кб (txt-версия)

Прикрепленный файл:

«Примерная форма договора дарения земельного участка с домом». Скачать (Word, doc)