Предварительный договор дарения образец 2022

​​Предварительный договор дарения доли квартиры позволяет документально зафиксировать обещание владельца недвижимости подарить в будущем ее часть третьему лицу.

В статье расскажем, как заключить такой договор, какие сведения обязательно должны в нем содержаться, и каковы особенности заключения такого договора с несовершеннолетним ребенком.

• Что такое предварительный договор дарения
• Обязательные условия договора
• Как правильно составить предварительный договор дарения доли квартиры
• Основания для отмены договора
• Важные особенности

Что такое предварительный договор дарения

По предварительному договору дарения стороны обязуются в будущем заключить основной договор дарения на условиях, предусмотренных предварительным договором ( п. 1 ст. 429 ГК РФ ). Такой договор является своего рода гарантией того, что потенциальный даритель спустя определенное время исполнит свои обязательства и передаст одаряемому определенное имущество – в нашем случае долю в квартире.

Необходимость в заключении такого договора может возникнуть в том случае, если:

1. на тот момент, когда возникла необходимость в оформлении дарственной, у дарителя нет документов на квартиру – например, она находится на стадии строительства (в этом случае правоустанавливающим документов будет ДДУ – договор долевого участия);
2. квартира является предметом залога – например, заключить такой договор могут родители, которые еще не расплатились с банком за ипотечную квартиру

Обязательные условия договора

Предварительный договор дарения – почти такой же важный документ, как сама дарственная, поэтому он должен содержать всю информацию, позволяющую идентифицировать недвижимость, которая впоследствии будет подарена:

• описание квартиры: ее точный адрес, этаж, кадастровый номер, общая площадь;
• сведения о доле, которая впоследствии перейдет к одаряемому: ее точная площадь и основание, на котором она принадлежит будущему дарителю (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследовании и пр.).

Предварительный договор дарения может быть заключен только в том случае, если у потенциального дарителя есть правоустанавливающие документы на недвижимость. Нет документов – нет будущего дарения.

Кроме того, в документе обязательно нужно указать:

1. реквизиты его сторон – будущих дарителя и одаряемого (Ф.И.О., дата и место рождения, адрес проживания, паспортные данные дарителя и представителя ребенка, а для самого ребенка – реквизиты свидетельства о рождении);
2. дату и место составления договора;
3. обязательство сторон о заключении дарственной на долю в квартире в будущем;
4. условия заключения сделки;
5. перечень обязательств, которые принимают на себя стороны;
6. дату вступления соглашения в силу.

Как правильно составить предварительный договор дарения доли квартиры

Составить предварительный договор дарения можно:

• самостоятельно – придется изучить действующее законодательство, требования к составлению проектов договоров, и, наконец, ознакомиться с приведенным на нашем сайте образцом такого документа;
• у профессионального юриста – вы опишете ему свою ситуацию и предоставите имеющиеся документы, а он, за определенную плату, составит нужный документ;
• у нотариуса – он имеет право не только на удостоверение готовых договоров, но и на составление их «с нуля» – за оказание услуги (она носит название услуги технически-правового характера) придется заплатить.

При составлении документа важно помнить о том, что предварительный договор дарения – это не дарственная в обычном ее понимании. Особенности такого договора заключаются в следующем:

1. предметом обычного договора дарения являются передаваемое в дар имущество; предварительного договора – обязательство сторон по заключению договора дарения в будущем;
2. в нем обязательно должен быть указан срок, в течение которого будет заключен основной договор; если такого указания нет, договор должен быть заключен в течение года с момента оформления предварительного соглашения ( п. 4 ст. 429 ГК РФ );
3. при несоблюдении срока заключения основного соглашения обязательства, принятые на себя сторонами, аннулируются ( п 6 ст. 429 ГК РФ ).

Основания для отмены договора

Предварительный договор дарения может быть отменен при наличии оснований, при которых сделка считается ничтожной:

• одной из сторон договора был недееспособный человек;
• в договоре отсутствовало существенное условие – описание его предмета (обязательства дарения доли в квартире в будущем);
• сделка была притворной – т.е. фактически была направлена на то, чтобы заменить дарением обычный договор купли-продажи;
• было нарушено требование к форме документа – например, предварительная договоренность о дарении была заключена в устной форме.

Важные особенности

В соответствии с п. 2 ст. 429 ГК РФ , предварительный договор должен быть составлен в той же форме, что и основной договор, заключению которого он предшествует – это значит, что предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему для опеки должен быть составлен в письменной форме. Регистрировать договор в Росреестре не нужно – госрегистрации подлежит только факт перехода права собственности на долю в квартире от дарителя одаряемому ( п. 1 ст. 131 ГК РФ ).

А вот услуги нотариуса потребоваться могут – не требуется нотариальное заверение договора дарения доли в квартире лишь в том случае, если у нее только один собственник, который хочет подарить часть от принадлежащего ему имущества (такой позиции, исходя из анализа действующего законодательства, придерживается Росреестр). Если вы хотите подарить долю в жилье, у которого есть еще несколько собственников, работу нотариуса придется оплатить.

В том случае, если в качестве потенциального одаряемого выступает ребенок, достигший 14-летнего возраста, договор он подписывает самостоятельно. Если же 14 лет ребенку пока не исполнилось, от его имени должен действовать его законный представитель – родитель или опекун. Если же родитель только один, и он же выступает в качестве дарителя, он может подписать договор от имени обеих сторон – по мнению Федеральной нотариальной палаты (см. Письмо «О дарении…» от 21.06.2017 № 2664/06-08), законодательству это не противоречит.

• В закладки
• Распечатать
• Задать вопрос
• Подписаться
• Наш канал в Яндекс.Дзен

Процесс скачивания документа

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

Имя файла документа:

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

На сайте Договор-бланк.ру представлено множество шаблонов договоров и юридических документов в бесплатном доступе для всех посетителей. Любой бланк документа, как и «Предварительный договор дарения доли квартиры», можно скачать в формате MS-Word. Сохраните сайт в закладки, чтобы в следующий раз обратиться к нему вновь. Мы стараемся для Вас!

С этим документом часто просматривают:

• Передаточный акт к договору дарения здания и земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
• Договор дарения здания и земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
• Передаточный акт к договору дарения жилого дома и земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
• Договор дарения жилого дома и земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
• Передаточный акт к договору дарения квартиры (Документ Оглоблиной О.М.)
• Договор дарения квартиры (Документ Оглоблиной О.М.)
• Передаточный акт к договору дарения земельного участка, обремененного правами третьих лиц (Документ Оглоблиной О.М.)
• Договор дарения земельного участка, обремененного правами третьих лиц (Документ Оглоблиной О.М.)
• Передаточный акт к договору дарения земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
• Договор дарения земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
• Договор дарения квартиры (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова)
• Договор дарения земельного участка (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова)
• Договор дарения земельного участка (Документ Суховой Е.А.)
• Договор дарения квартиры (Документ Тихомирова М.Ю.)
• Договор дарения квартиры (Документ И.А. Дубровской, О.И. Соснаускене)

Типы договоров

• Агентский договор, агентское соглашение 51
• Брачный договор 4
• Договор аренды жилого помещения 72
• Договор аренды нежилого помещения 100
• Договор аренды земельного участка 36
• Договор аренды имущества, оборудования 48
• Договор аренды транспортного средства 14
• Прочие договоры аренды 25
• Банковский договор, депозитный договор 79
• Договор безвозмездного пользования 36
• Договор дарения 90
• Договор доверительного управления 38
• Договор займа, расписка о займе 66
• Кредитный договор, залоговый договор 78
• Договор купли-продажи 309
• Договор лизинга, финансовой аренды 37
• Лицензионный договор, авторские права 37
• Договор мены, обмена, бартера 75
• Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
• Договор перевозки, экспедиции 62
• Договор подряда 162
• Договор пожизненного содержания 66
• Договор поручения, договор комиссии 72
• Договор поставки товаров, продукции 127
• Договор проката, бытового проката 23
• Договор на создание и выполнение НТП 18
• Договор страхования 56
• Договор товарищества 35
• Трудовой договор, трудовой контракт 160
• Договор уступки права требования 15
• Договор франчайзинга, концессии 7
• Договор хранения 61
• Договор энерго и электроснабжения 15
• Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Предварительный договор дарения

Определение предварительного договора дарения содержится в самом слове «предварительный». Его можно назвать сделкой, которая подготавливает совершение основной сделки.

Предварительный договор дарения представляет собой документ, по которому стороны обязуются заключить основной договор по безвозмездной передаче имущества или имущественного права, либо освобождению от имущественной обязанности через определенное время (в будущем).

Предметом такого договора является не передача имущества, предназначенного в дар, а заключение основного договора дарения (реального или консенсуального).

Предварительный договор дарения на практике заключается в очень редких случаях. Однако бывают ситуации, когда дарственную невозможно совершить именно в момент возникновения намерения дарителя одарить другое лицо. Тогда заключается предварительный договор, но только в отношении будущих основных договоров, которые относятся к реальным сделкам. Положения, которые регламентируют его заключение, содержаться в статье 429 ГК.

Причины таких действий могут быть различными.

Гражданин Вернидуб Т.И., находясь в почтенном возрасте, изъявил желание подарить автомобиль, которым он не пользовался уже длительное время, своему внуку. Транспортное средство находилось в помещении, не совсем пригодным для его хранения, поэтому ему требовался ремонт с заменой некоторых запасных частей, который согласился провести за свой счет гражданин Вернидуб Т.И.

Так как несколько лет назад он уже обещал подарить автомобиль своей дочери, но потом передумал, внук уговорил деда, для подтверждения серьезности его намерения, оформить предварительный договор дарения, по которому стороны обязались заключить основной договор дарения автомобиля через три месяца.

К сведению

Также предварительный договор заключается, когда, к примеру, сторонами не собраны в полном объеме документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, которое передается в дар и требует государственной регистрации.

В судебной практике бывают случаи заключения предварительного договора, предметом дарения которого является объект незавершенного строительства. Хотя по общим правилам, законодательство не допускает сделки с недвижимым имуществом, которое не существует в натуре.

Понятие и стороны дарения

Дарение представляет собой безвозмездную передачу имущества или имущественного права от одной стороны (дарителя) другой стороне (одаряемому), либо освобождение другой стороны от имущественной обязанности. По договору сделка совершается сразу в момент передачи дара (реальный договор) или в договоре содержится обещание дарения в будущем (консенсуальный договор).

Но в том и другом случае дарения, их объединяет безвозмездный характер сделки. Это один из главных признаков дарения, который исключает наличие встречного обязательства ко второй стороне. Однако безвозмездность вовсе не означает, что дарение совершается беспричинно. Мотивы обязательно присутствуют, но они выходят за рамки самого договора.

Так как дарение является договором, то есть сделкой между двумя сторонами, основанной на их взаимном соглашении, то предполагается, что одаряемый должен дать согласие на принятие дара. В противном случае договор дарения будет считаться незаключенным. Немаловажным также является намерение дарителя одарить определенное лицо.

У гражданки Сивулиной О.Л. желание одарить мужа своей давней подруги, гражданина Редькина Р.Г., возникло еще тогда, когда он помог ей в трудную минуту, подставив свое мужское плечо. Случай подвернулся сам по себе. Гражданка Сивулина О.Л. очень нуждалась в деньгах на лечение. Поэтому она решила продать свой дачный участок.

Гражданин Редькин Р.Г. согласился купить его, но по цене, значительно ниже реальной рыночной стоимости. Так как гражданка Сивулина О.Л. считала себя обязанной мужу своей подруги, она согласилась сделать ему такой щедрый подарок. Однако, в данном случае с юридической точки зрения сделка является не дарением, а куплей-продажей, так как договор содержит встречное удовлетворение, выражающее в указании покупной цены.

С данного примера следует, что само по себе желание одарить не является основанием для того, чтобы считать сделку дарением. Для этого необходимо намерение дарителя передать имущество безвозмездно. То же касается и консенсуального договора дарения.

Обещание безвозмездно передать в дар имущество или имущественное право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, должно быть совершено в надлежащей форме и содержать ясно выраженное намерение дарителя совершить дарение конкретного имущества в будущем конкретному лицу.

Совершая дарение, даритель сознательно увеличивает имущество одаряемого за счет уменьшения своего. Эти признаки договора дарения не имеют самостоятельного значения, но вытекают из безвозмездного характера сделки.

Сторонами договора дарения всегда являются как минимум два лица. С одной стороны, выступает даритель, с другой стороны — одаряемый. Основной договор дарения заключается на условиях, предусмотренных в предварительном договоре. Поэтому, стороны того и другого договора должны быть идентичными.

Как на стороне дарителя, так и на стороне одаряемого могут выступать физические и юридические лица, а также другие субъекты гражданского права. Однако, законодательством, некоторым из них, запрещено осуществлять дарение или принимать подарки, а некоторые лица — ограничены в этом. При заключении договора дарения стороны должны обладать правоспособностью и дееспособностью.

Предварительный договор дарения и обещание дарения

На первый взгляд можно предположить, что предварительный договор дарения и консенсуальный — это один и тот же договор. Но это не так. Основное их отличие состоит в том, что заключая предварительный договор дарения, стороны обязуются заключить в будущем основной договор и у одаряемого, в случае отказа дарителя от этого, возникает право требовать только заключения основного договора.

Консенсуальный договор дарения, хотя и содержит обещание подарить имущество в будущем, но он уже заключен и одаряемый, в случае отказа дарителя от исполнения дарения, вправе требовать передачи ему дара.

Форма предварительного договора

Пункт 2 статьи 429 ГК предусматривает для оформления предварительных договоров, в том числе и предварительного договора дарения, ту же форму, которую стороны предполагают установить для заключения основных договоров. В случае, если форма основного договора не установлена, то предварительный договор должен быть оформлен письменно. Несоблюдение формы предварительного договора влечет за собой его ничтожность.

По действующему законодательству право перехода собственности при совершении договора дарения, предметом которого является недвижимое имущество, требует государственной регистрации в соответствующих службах. Это вовсе не означает, что предварительный договор также подлежит государственной регистрации, поскольку регистрация не имеет ничего общего с формой заключения данной сделки.

Дополнительно

Если основной договор дарения стороны собираются в будущем заверять в нотариальной конторе, то и предварительный договор необходимо удостоверить у нотариуса. Хотя сделки дарения в настоящее время не подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Бывают случаи, когда одна из сторон, не желая заключать основной договор дарения, пытается оспорить в судебном порядке действительность предварительного договора. Если предварительный договор будет признан недействительным, то, соответственно, и основной договор не будет заключен. Поэтому при заключении предварительного договора дарения нужно быть очень внимательным к его форме и содержанию.

Особенности предварительного договора дарения

Основной особенностью предварительного договора, установленной пунктом 3 статьи 429 ГК, является содержание в нем всех существенных условий, которые впоследствии должен содержать основной договор. Существенными являются условия, без которых невозможно заключение договора. В большей степени это касается предмета дарения. Его конкретное указание в предварительном договоре является обязательным, как и в основном.

Для предварительного договора характерно указание срока заключения основного договора (пункт 4 статьи 429 ГК). Если стороны такой срок не определили, то в соответствии с данной статьей, основной договор может быть заключен в течение одного года от даты подписания предварительного договора.

Также в содержание предварительного документа вносятся обязательства сторон по отношению друг к другу. Если основной договор не будет заключен в установленный предварительным договором или законодательством срок и одна из сторон не направит другой стороне официальное предложение о его заключении, то все обязательства сторон прекращаются.

Важным моментом является расторжение предварительного договора дарения. Лучше всего в документе прописать такую возможность и порядок его расторжения. Иначе придется искать веские основания, по которым возможно будет отказаться от заключения основного договора дарения и совершения сделки. Автоматически расторгнутым будет считаться предварительный договор, если до окончания срока его действия не будет заключен основной документ.

Ошибочно думать, что предварительный договор дарения можно расторгнуть без проблем. Если одна из сторон вдруг передумала его заключать, то в соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК вторая сторона вправе требовать заключения основного договора в судебном порядке. Кроме того, если уклоняющаяся сторона это делает необоснованно, то она должна возместить второй стороне убытки, причиненные вследствие отказа от заключения основного договора.

Мы уже отмечали, что если в судебном порядке предварительный договор дарения будет признан недействительным, то основная сделка не подлежит заключению. Однако на практике бывают случаи, когда уже после заключения основного договора дарения выясняется, что предварительный документ был недействительным или незаключенным в силу тех или иных причин.

Но на действительность заключенного основного договора это уже никаким образом не повлияет. Вместе с тем, если у сторон возникает спор по поводу условий основного договора, то предварительный документ может послужить дополнительным источником для их изучения.

Условия ничтожности предварительного договора

Предварительный договор дарения может быть признан недействительным в силу своей ничтожности. Ничтожная сделка не требует судебного подтверждения своей недействительности, она является таковой по своей сути, так как совершена с явными нарушениями норм закона. Назовем несколько условий, несоблюдение которых может привести к ничтожности предварительного договора:

• несоответствие его содержания и правовых последствий сделки действующему законодательству;
• заключение договора недееспособным лицом;
• несоответствие его формы требованиям, установленным законом для таких сделок;
• отсутствие в содержании договора указания на конкретный предмет;
• и другие.

Мы уже отмечали главную особенность предварительного договора дарения, которая состоит в обязательном указании в нем условия, позволяющего установить предмет дарения основного договора. Абзац 2 пункта 2 статьи 572 предусматривает для консенсуальных договоров об обещании дарения содержание в них явного намерения дарителя одарить определенное лицо в будущем.

В договоре должен быть указан конкретный предмет дарения, в качестве которого может выступать все или часть имущества дарителя в виде определенной вещи, имущественного права или освобождения от обязанности. Без такого указания обещание о передаче дара считается ничтожным.

Заключение

Предварительный договор дарения представляет собой документ, который содержит обязательства сторон по заключению в будущем основного договора дарения и существенные условия его исполнения.

Дарение является сделкой двух или более сторон, по которой осуществляется безвозмездная передача в собственность имущества или имущественного права, либо освобождение от имущественной обязанности.

Сторонами такой сделки выступают с одной стороны — даритель (дарители), с другой стороны — одаряемый (одаряемые).

Предварительный договор дарения отличается от консенсуального, прежде всего, предметом договора. В первом случае — это заключение основного договора в будущем, во втором — обещание дарения в будущем.

Форма заключения предварительного договора должна совпадать с формой, установленной для основного договора. Если же форма для основного договора не установлена, то предварительный договор заключается в письменной форме.

Основные особенности предварительного договора дарения: указание на конкретный предмет дарения, срок заключения основного договора и другие существенные условия, которые должны лечь в его основу.

Предварительный договор дарения, оформленный с нарушением формы, содержания и без указания на конкретный предмет дарения, считается ничтожным.

Консультация юриста

Я решила подарить сыну 1/2 своей части квартиры, которая принадлежит на праве общей совместной собственности мне и моему супругу. Совершить дарение сразу не удалось, поскольку для регистрации права собственности на часть квартиры потребовалось согласие мужа о том, что он не возражает против указанной сделки. Его нахождение уже длительное время за пределами страны, не дает возможности истребовать с него такое согласие в настоящее время. Поэтому с дарением пришлось немного повременить. В доказательство того, что мои намерения серьезные, но требуется немного времени для того, чтобы собрать все необходимые документы, мы с сыном заключили предварительный договор дарения. Однако у него возникли сомнения по поводу данного договора и последствий его неисполнения, поскольку данный документ не был зарегистрирован. Кроме того, непонятно, даст ли супруг свое согласие на сделку. Являются ли данные сомнения обоснованными?

Предварительный договор дарения является документом, неисполнение которого влечет за собой правовые последствия. Правда, не в виде требования передачи дара, как это было бы в случае заключения консенсуального договора (обещания дарения). По предварительному договору требовать можно только заключения основного договора, который и будет содержать в себе обязанность дарителя по передаче имущества или его части одаряемому. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме, если в соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК недвижимость подлежит государственной регистрации. Форма предварительного договора должна соответствовать форме, установленной для заключения основного договора. Форма договора по законодательству может быть устной или письменной. Государственная регистрация не имеет ничего общего с понятием формы сделок, следовательно, предварительный договор дарения не подлежит регистрации в регистрационной службе. Что касается согласия супруга на дарение сыну 1/2 части квартиры, отметим следующее. Действительно, если квартира находится в общей совместной собственности нескольких лиц, то ее отчуждение возможно только при согласии всех участников собственности. Причем такое согласие в обязательном порядке удостоверяется нотариусом. Если вдруг случится так, что муж не даст своего согласия на дарение, то ничего страшного в этом нет. Вы можете выделить свою долю собственности в общей с мужем квартире в судебном порядке. После чего сможете распоряжаться своей долей по своему усмотрению и без всякого согласия супруга. Определить доли в общей собственности можно и добровольно путем заключения соглашения, которое регистрируется в нотариальной конторе или в органах юстиции.

Гражданин Гаврилов Ю.З., преследуя корыстные мотивы в отношении меня, заключил со мной предварительный договор дарения. В договоре мы указали, что через полгода обязуемся заключить основной договор, предметом дарения которого является имущество гражданина Гаврилова Ю.З., которое принадлежит ему на правах собственности. Подразумевалось, что он обещал мне подарить гаражное помещение. Когда пришло время оформлять основной договор дарения, гражданин Гаврилов Ю.З. отказался его заключать и сказал, что с самого начала и не думал этого делать. Могу ли я в судебном порядке требовать от него исполнения предварительного договора дарения?

Обращаться в суд не имеет никакого смысла, поскольку вы только понесете денежные растраты на оформление искового заявления и уплату государственной пошлины. Дело в том, что в соответствии с пунктом 3 статьи 429 ГК, предварительный договор должен содержать в тексте условия, по которым возможно установить будущий предмет дарения. То есть имущество, которое предполагается передать в дар вследствие заключения основного договора, должно быть указано конкретно, с точным наименованием, основными характеристиками и местом расположения объекта недвижимости. Предварительный договор без указания на конкретный предмет дарения является недействительным в силу своей ничтожности. Требовать в судебном порядке заключения основного договора дарения и возмещения убытков, причиненных отказом гражданина Гаврилова Ю.З. от исполнения предварительного договора (пункт 4 статьи 445 ГК), вы могли бы в том случае, если бы конкретно указали в предварительном договоре, что дарению подлежит гаражное помещение площадью столько-то квадратных метров, расположенное по такому-то адресу и т.п.

Предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему

Закон предусматривает несколько способов отчуждения имущества – продажа, обмен или дарение. Последний вариант наиболее распространен среди родственников. Основное преимущество подобных сделок – освобождение от уплаты НДФЛ. Проект документа даритель может разработать самостоятельно. Во избежание недоразумений условия договора согласовываются с законными представителями одариваемого субъекта.

Что такое предварительный договор дарения

В законе присутствует понятие «Предварительное соглашение». Подобные договоры заключаются с целью предотвращения негативных последствий в будущем. Документ служит своеобразной гарантией оформления основного документа. Если одна из сторон откажется заключить договор, то вторая вправе обратиться в суд с иском о принуждении выполнения действия.

Однако данная норма практически не применяется в отношении договоров дарения. В данном случае речь идет о проекте соглашения, которое стороны подпишут в будущем. Инициатор сделки обычно выступает даритель. То есть собственник отчуждаемого имущества. Даритель должен известить о предстоящей сделке одариваемого субъекта. Если им является малолетний ребенок, то о своем намерении даритель уведомляет законных представителей малыша. Естественно, им нужно время, чтобы обдумать предложение.

Проект договора дарения позволяет получить общее представление об отчуждаемом имуществе, оценить условия сделки и предстоящие расходы.

Обязательные условия договора

При разработке проект договора дарения нужно учитывать следующие требования:

1. Письменная форма документа. Устные договоренности в отношении объекта недвижимости считаются недействительными.
2. Наличие правоустанавливающих документов. Даритель вправе распоряжаться только личным имуществом. Право собственности на отчуждаемый объект должно подтверждаться соответствующими бумагами. Если имущество находится в совместной собственности граждан, то потребуется письменное согласие сособственника.
3. Участие выгодополучателя. Интересы малолетних детей представляют законные представители. Они подают заявление, подписывают документы, регистрируют имущественные права, оплачивают налоги. Дети старше 14 лет становятся полноценными участниками сделок. Единственное ограничение – письменное согласие родителей/опекунов. То есть дети участвуют в обсуждении условий договора дарения и подписывают его у нотариуса. Принимать самостоятельно решения дети могут только после достижения совершеннолетия.
4. Нотариальное удостоверение договора. Если наследодатель отчуждает часть квартиры малолетнему ребенку, то участие нотариуса неизбежно.
5. Регистрация права собственности. После оформления договора дарения у нотариуса, выгодополучателю предстоит обратиться в Росреестр. Право собственности у одариваемого субъекта возникает только после внесения данных в государственный реестр. Подтверждающим документом служит выписка из ЕГРП. Однако распоряжаться имуществом выгодополучатель сможет только после 18 лет. До того времени распорядителями являются законные представители ребенка.

Дополнительно договор дарения может содержать отлагательное условие. Например, получение выгодополучателем высшего образования.

Может ли законный представитель выступать в качестве дарителя? Да, если ребенок живет в полной семье. Если одариваемого субъекта воспитывает только папа или мама, то потребуется участие органа опеки.

Владелец квартиры не вправе одновременно быть дарителем и законным представителем малолетнего ребенка.

Как правильно составить предварительный договор дарения доли квартиры

Проект соглашения можно найти в интернете или взять у любого нотариуса. Если даритель желает дополнить формуляр, тогда придется обратиться к юристу. Специалист выслушает пожелания владельца отчуждаемого объекта и внесет их в документ. Юрист подскажет как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку не нарушая закон.

Форма

Договор дарения должен содержать следующие пункты:

1. Наименование документа.
2. Дату составления договора.
3. Город, в котором заключается сделка.
4. Персональные сведения участников сделки.
5. Права/обязанности дарителя.
6. Права/обязанности выгодополучателя.
7. Описание отчуждаемой части квартиры.
8. Сноску на правоустанавливающий документ.
9. Ссылку на отсутствие обременений.
10. Пункт о плательщике госпошлины при оформлении сделки.
11. Упоминание о государственной регистрации сделки.
12. Ссылку на количество экземпляров договора.
13. Подписи участников сделки.

Дополнительные положения стороны договора отображают по своему усмотрению. Сюда может входить порядок передачи части квартиры или использования общего имущества.

При разработке проекта соглашения нужно учитывать фактические обстоятельства дела. При наличии готового формуляра сторонам остается только заполнить соответствующие разделы.

Изначально указывается название документа. Затем город и дата составления договора. Например, город Набережные челны Республики Татарстан, двадцать девятого августа две тысячи восемнадцатого года.

Следующий раздел посвящается сторонам соглашения (ФИО, адрес проживания, данные паспорта). Здесь же идет ссылка на заключение договора дарения.

Ниже описывается факт передачи части квартиры в собственность одариваемого субъекта. Дарителю нужно указать размер доли отчуждаемого имущества и адрес его расположения.

Следующий пункт содержит ссылку на правоустанавливающий документ. Например, указанная доля принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Здесь же указывается дата выдачи документа, орган регистрации права собственности и номер свидетельства выданного Росреестром.

Ниже отображается волеизъявление выгодополучателя. Например, одариваемый принимает в дар от дарителя 1/20 часть квартиры.

Следующий раздел посвящается гарантиям со стороны дарителя. Владелец собственности должен подтвердить, что помещение не было продано или подарено третьим лицам, не находится под залогом или иным обременением.

Ниже описывается порядок возникновения права собственности на отчуждаемое имущество. Выгодополучателю предстоит обратиться в территориальное отделение Росреестра.

Следующий пункт содержит ссылку на оплату расходов, связанных с регистрацией сделки. Обычно издержки ложатся на выгодополучателя.

Предпоследний раздел может быть посвящен напоминанию о недействительности любых других договоренностей или обязательств, которые возникли до подписания договора дарения.

В конце необходимо сослаться на количество экземпляров договора. Внизу под текстом участники сделки ставят свои подписи. Также нужно оставить место для нотариальной надписи.

Образец предварительного договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему

Ниже представлен типовой формуляр договора дарения:

Где можно составить, куда обращаться

Проект договор дарения можно найти в интернете или скачать на нашем сайте. Конечно, типовой шаблон может несколько отличаться от фактических обстоятельств дела. Например, даритель вправе включить в договор условие о получении одариваемым субъектом высшего образования или взять расходы по оформлению следки на себя. Соответственно придется откорректировать документ. При наличии юридического образования или опыта работы с документами, внести правки в соглашение можно самостоятельно.

Также проект договор дарения можно взять у нотариуса. При необходимости он может произвести необходимые правки документа. Однако подобные действия обычно совершаются при заключении договора дарения. Если стороны не намерены сразу удостоверить сделку, то такой вариант им не подойдет.

Дополнительно участники будущей сделки могут обратиться к практикующему юристу. Юридические услуги оказываются на платной основе. Однако согласованный проект договора можно будет впоследствии использовать у нотариуса.

Нотариальное удостоверение договора дарения доли квартиры осуществляет по месту нахождения объекта недвижимости.

Документы

Стороны соглашения должны подготовить:

• паспорта (дарителя и представителя ребенка);
• свидетельство о рождении одариваемого лица;
• документы на имущество (выписка из ЕГРП, договор купли-продажи);
• справку, выданную по месту прописки дарителя;
• доказательства отсутствия долгов перед коммунальными предприятиями;
• согласие совладельцев на отчуждение совместной собственности.

Если ребенок достиг 14-летнего возраста, то он подписывает договор дарения самостоятельно. Следовательно, потребуется письменное согласие законного представителя.

На стадии заключения договора дарения и его нотариального удостоверения дополнительно потребуется квитанция об уплате госпошлины.

Стоимость, расходы

При разработке и согласовании проекта договора дарения стороны не несут никаких расходов. Максимум на копии документов, которые потребуются для нотариуса.

При нотариальном удостоверении сделки удерживается 0,5% от стоимости части квартиры. Минимальный размер госпошлины составляет 300 руб. Предельная сумма налога не должна превышать 20 тыс. руб.

Услуги нотариуса подлежат отдельной оплате. В среднем гражданам предстоит заплатить 5 тыс. руб. Детали можно узнать в нотариальной конторе.

Дополнительные расходы возникают при государственной регистрации права собственности. За внесение данных в ЕГРП о новом владельце квартиры граждане платят 2 тыс. руб. Если право собственности регистрируется в отношении части квартиры в многоквартирном доме, то ставка налога составляет 200 руб.

Подоходный налог удерживается с граждан, которые не являются родственниками дарителя. Ставка налога составляет 13%. Его необходимо заплатить до 30 апреля следующего года. Одновременно налогоплательщики должны подать налоговую декларацию в ФНС. Если плательщик не является резидентом РФ, то сумма налога увеличивается до 30%.

Регистрация права собственности

Имущественные сделки подлежат государственному учету. Переоформлением и первичной регистрацией права собственности занимается Росреестр. Бумаги подаются в любое территориальное отделение или МФЦ. Данные в государственный реестр прав вносятся по заявлению правообладателя. Образцы документов размещены на сайте Росреестра. Дополнительно нужно будет подготовить:

• договор дарения;
• документы на помещение;
• удостоверение личности представителя ребенка;
• свидетельство о рождении выгодополучателя;
• подтверждение уплаты налога.

Заявление в Росреестр подает представитель одариваемого субъекта. После 14 лет дети подают документы самостоятельно. Однако потребуется письменное согласие законного представителя.

Процедура регистрации права собственности занимает от 5 до 12 дней. Обычно выписка из ЕГРП выдается через неделю. После ее получения малолетний ребенок становится собственником помещения.

Основания для отмены договора

Одна из сторон договора может отказаться от его подписания еще на стадии согласования проекта соглашения. Причины отказа могут быть разными. Например, даритель настаивает на включении отлагательного условия в договор.

После подписания соглашения расторжение сделки допускается только в особых случаях. Основание для судебного разбирательства – ухудшение имущественного положения дарителя, несоблюдение установленной формы или пренебрежительное отношение выгодополучателя к дару. Исковое заявление в суд может подать одна из сторон соглашения.

Закон предусматривает возможность заключения предварительного соглашения. Однако данная норма практически не применяется в отношении договоров дарения. В то же время стороны могут разработать проект соглашения. Основная цель – согласование основных положений договора дарения. Например, если участники сделки проживают в разных городах. Типовой образец можно найти в интернете. Если требуется внесение отдельных положений, то можно воспользоваться услугами юриста. Проконсультироваться по основным положениям договора можно у наших специалистов. При необходимости можно договориться о разработке проекта соглашения. Подать заявку можно через форму обратной связи.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Предварительный договор дарения образец 2022

Планируете купить эту квартиру? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить этот дом? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Стоимость этой квартиры центр недвижимости

Звоните нам с 9:00 до 20:00

Полезные документы

• Форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
• Акт приема-передачи квартиры в новостройке
• Доверенность на покупку квартиры
• Договор Долевого Участия
• Договор о задатке на квартиру
• Договор об авансе за квартиру
• Претензия застройщику о просрочке и выплате неустойки
• Смотровой лист
• Агентский договор
• Бланк договора купли продажи
• Генеральная доверенность
• Ордер на квартиру
• Проектная декларация
• Свидетельство об уплате госпошлины образец
• Соглашение о задатке
• Акт приема-передачи документов
• Акт осмотра здания
• Акт осмотра жилого помещения
• Договор на оказание услуг по поиску недвижимости
• Договор долевого строительства
• Расписка в получении задатка

• Заявление о гражданском состоянии
• Расписка в получении денег за квартиру
• Согласие супруга на продажу квартиры
• Агентский договор на осуществление действий по продаже жилого помещения
• Договор продажи недвижимости
• Договор оказания услуг по поиску покупателя на земельный участок
• Образец расписки за квартиру
• Образец передаточного акта
• Уведомление о продаже доли в квартире
• Технический паспорт на квартиру
• Договор о продаже конкретной части жилого дома
• Договор продажи квартиры

• Договор аренды сейфа с допуском (Сбербанк)
• Договор аренды ячейки и Допсоглашение к нему
• Договор аренды недвижимости
• Акт сдачи квартиры арендатору
• Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры
• Агентский договор на оказание услуг по заключение договоров аренды
• Агентский договор на заключение договоров аренды помещения
• Агентский договор на аренду квартиры
• Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком
• Договор безвозмездного пользования нежилого помещения
• Образец договора безвозмездного пользования квартирой
• Договор безвозмездного пользования квартирой заключенный между юридическим и физическим лицом
• Договор безвозмездного пользования жилым помещением
• Акт сдачи квартиры
• Договор о переуступке прав по договору аренды
• Договор безвозмездного пользования земельным участком
• Договор коммерческого найма жилого помещения
• Справка о сдаче комнаты в поднаём
• Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
• Договор уступки права требования цессии по договору аренды здания
• Договор субаренды нежилого помещения под офис
• Договор посуточной аренды квартиры
• Договор на оказание риэлторских услуг
• Договор лизинга
• Договор безвозмездного пользования квартирой
• Соглашение безвозмездного пользования земельным участком
• Договор аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года
• Договор аренды части нежилого помещения на срок более года
• Договор аренды с правом выкупа
• Договор аренды нежилых помещений с указанием цели использования
• Договор аренды нежилого помещения
• Договор аренды комнаты в жилом доме
• Договор аренды коммерческой недвижимости
• Договор аренды квартиры
• Договор аренды квартиры с правом выкупа
• Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
• Договор аренды земельного участка
• Договор аренды здания
• Договор аренды жилого дома
• Договор аренды здания и земельного участка
• Договор аренды здания с дополнительными условиями ответственности Арендодателя
• Договор аренды здания с последующим выкупом
• Договор аренды здания с условием об уведомлении сторон по различным вопросам в течение действия договора
• Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
• Договор аренды земельного участка для размещения летнего кафе
• Договор аренды земельного участка с правом заключения договоров субаренды
• Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
• Договор аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
• Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
• Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
• Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года
• Договор аренды земельной доли
• Договор аренды недвижимого имущества под магазин
• Договор аренды недвижимого имущества
• Договор аренды нежилого помещения и оборудования
• Договор аренды нежилого помещения под офис
• Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
• Договор аренды с правом выкупа жилого помещения
• Договор долгосрочной аренды имущества
• Образец договора долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
• Договор долгосрочной аренды здания с дополнительными обязательствами Арендодателя
• Договор долгосрочной аренды здания с особыми условиями
• Договор долгосрочной аренды здания целевое использование, с правом субаренды здания
• Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
• Договор краткосрочной аренды нежилого помещения
• Договор краткосрочной аренды земельного участка для парковки
• Договор краткосрочной аренды жилого помещения
• Договор аренды помещения под офис
• Соглашение об аренде
• Договор аренды жилого помещения у гражданина организацией
• Договор найма жилого помещения гражданином у организации
• Договор социального найма жилого помещения
• Договор субаренды нежилого помещения
• Договор найма жилого помещения квартиры в кооперативном доме
• Договор найма жилого помещения физическим лицом у члена жилищного кооператива
• Договор найма жилого помещения гражданином у гражданина
• Договор аренды жилого помещения у товарищества собственников жилья
• Договор найма жилого помещения физическим лицом у жилищного кооператива
• Договор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа
• Договор найма жилого помещения
• Договор найма жилого помещения физическим лицом у товарищества собственников жилья
• Договор аренды жилого помещения у жилищного кооператива для проживания сотрудника арендатора с семьей
• Договор найма жилого помещения с правом выкупа
• Договор поднайма жилого помещения квартиры физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма
• Договор поднайма комнат(ы) в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма
• Договор найма жилого помещения квартиры гражданином у гражданина с возложением на Нанимателя обязательств по оплате коммунальных платежей
• Договор найма жилого помещения маневренного фонда
• Договор субаренды недвижимого имущества
• Договор найма жилого помещения для постоянного проживания
• Договор найма жилого помещения с пролонгированием
• Договор субаренды земельного участка
• Договор найма жилого помещения в студенческом общежитии
• Договор субаренды
• Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
• Договор найма квартиры
• Договор коммерческого найма жилого помещения с функциями опеки и ухода за пожилыми людьми
• Договор аренды земельных долей
• Договор поднайма комнаты в квартире, переданной по договору социального найма
• Договор найма изолированной комнаты в жилом доме между физическими лицами
• Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
• Заявление о сдаче жилой площади в поднаем
• Передаточный акт к договору аренды
• Предварительный договор о заключении договора аренды недвижимого имущества
• Доверенность на сдачу во временное пользование жилплощади
• Договор о вселении на жилую площадь в квартиру
• Договор о солидарной ответственности лиц, проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем жилого помещения по договору найма перед наймодателем
• Образец договора аренды жилого дома
• Образец договора аренды здания
• Образец договора аренды земельного участка
• Образец договора аренды земельной доли
• Образец договора аренды квартиры
• Образец договора аренды коммерческой недвижимости
• Образец договора аренды комнаты в жилом доме
• Образец договора аренды недвижимости
• Образец договора аренды помещения под офис
• Образец договора долгосрочной аренды имущества
• Образец договора лизинга
• Образец договора найма жилого помещения
• Образец договора найма квартиры
• Образец договора субаренды земельного участка
• Образец договора субаренды недвижимого имущества
• Образец договора субаренды

Предварительный договор дарения

Согласно гражданскому законодательству, граждане вправе любым способом распоряжаться своим имуществом, в том числе и подарить его. Зачастую все обещания подарить что-либо выражены в устной форме и не оформляются юридически, хотя и являются таковыми. Лишь малая доля граждан, оформляет письменный предварительный договор дарения какого-либо имущества.

По условиям результата предварительного должен быть заключен основной, а не происходит передача имущества, указанного в соглашении, в дар.

Понятие и обязательные признаки договора

Под названным договором необходимо понимать достижение соглашения между сторонами об обязанности заключить основной договор в будущем, с применением условий, указанных в предварительном соглашении.

К обязательному признаку относится безвозмездность. Если передача имущества поставлена в зависимость от совершения каких-либо действий, передачей имущества взамен, в таком случае это не будет являться договором дарения.

Причины оформления соглашения могут быть самые разные. Так, например, гражданка Т., будучи в пожилом возрасте, высказала своей внучке намерения подарить ей свои драгоценные серьги после того, как та закончит учиться. Поскольку ранее, бабушка говорила, что ни за что не отдаст эти украшения, внучка уговорила бабушку заключить предварительный договор дарения, согласно которому через полгода, то есть, когда внучка окончит 11 класс, бабушка передаст ей драгоценности в дар.

Следующим необходимым признаком является согласие одариваемого. Согласие необходимо, так как вещь, которая передается может иметь обременения, превышающие ее стоимость в несколько раз.

В прокурорской практике большое количества случаев, когда лицам по договору дарения передавали квартиру, на которой «висело» обременение в несколько десятков миллионов. Следовательно, после регистрации права на данную квартиру все обременения были возложены на нового собственника и его имущество.

Форма договора

Рассматривая вопрос формы такого договора, необходимо обратиться к гражданскому законодательству, по которому форма должна соответствовать требованиям, предъявляемым к основанному договору, который планируется заключить в будущем.

Так, в судебной практике нередко встречаются случаи, когда такой договор оформлен в простой письменной форме, но все сделки с недвижимостью подлежат нотариальному заверению. Если же такое заверение отсутствует, то данное соглашение признается недействительным, как не отвечающее, установленным требованиям.

Отсюда можно прийти к выводу, если договор дарения, который будет заключен в будущем, будет нотариально заверен, то предварительный также необходимо заверить у нотариуса.

Если предварительный договор будет признан недействительным, то основной автоматически теряет свою юридическую силу.

Основные положения

Большое внимание необходимо уделить содержанию рассматриваемого договора, так как предварительный договор во многом определяет условия будущего договора дарения.

Определяющим условием является предмет, в отношении которого планируется заключить договор дарения. Подлежит указанию в обоих рассматриваемых договорах, более того, он должен быть описан максимально четко, индивидуально определять предмет.

Например, если предметом выступает бывший в употреблении автомобиль, то необходимо указать признаки, которые позволяют без сомнения установить транспортное средство. Для этого можно указать марку, модель, цвет, год выпуска, VIN номер автомобиля, номер кузова и шасси, если имеется.

В случае, когда предметом выступает объект недвижимости, то признаками объекта будут являться основные параметры земельного участка, представленные следующими категориями: месторасположением (можно уточнить на публичной кадастровой карте), номером, который присвоен регистрирующим органом или «кадастровый номер», площадью и тому подобное. В качестве приложения к такому договору может выступить:

• Выписка из ЕГРН.
• Выписка из публичной кадастровой карты.
• Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости, который стал предметом договора.

Следующим важным условием, которое обязательно должно найти свое отражение в договоре – это срок. Необходимо определить, в какую конкретную дату или в какой период времени стороны будут заключать основной договор.

В том случае, если указанное не отражено в предварительном договоре, то согласно букве закона, обязанность возникает спустя 1 год после заключения предварительного.

Не является обязательным, но по своей сути очень важным является упоминание о причинах расторжения предварительного договора дарения. К сожалению, наступают разные случаи, при которых стороны могут лишиться желания на совершение сделки.

Так, рассмотрим пример с недвижимым имуществом. Одно общество договорилось передать в дар муниципальному образованию имущественный комплекс, включающий себя здания и сооружения. Был заключен предварительный договор дарения, на срок, необходимый для проведения инвентаризации и подготовки документов. Однако в указанный период комитет по природопользованию подал иск, в отношении данной организации о понуждении к капитальному ремонту инженерных систем, что требует существенных затрат.

В судебном заседании, общество ссылалось на то, что через месяц правообладателем данного имущественного комплекса будет выступать администрация г. Энска. Суд проанализировал предварительный договор дарения, в котором отсутствовали основания его расторжения, и принял решение об отказе в удовлетворении требований комитета.

Администрация, узнав о сложившейся ситуации, попыталась отказаться от принимаемого в дар имущества, однако по причине отсутствия правовых оснований расторжения договора вынуждена была принять данное имущество.

Ко всему прочему, в договоре необходимо однозначно и четко определить, что передача имущества будет происходить на безвозмездной основе.

Структура предварительного договора дарения:

• Название.
• Дата и место его заключения.
• Данные дарителя и одариваемого.
• Указание на предмет.
• Упоминание на безвозмездность.
• Срок заключения основного договора.
• Случаи, при наступлении которых, договор может быть расторгнут.
• Реквизиты сторон (ФИО, данные документа, удостоверяющего личность, подписи).

Скачать: Предварительный договор дарения доли в квартире (образец)

Ничтожность предварительного договора дарения

Ничтожная сделка является по своей природе, не влекущей правовых последствий, и не требует доказывания ее недействительности в суде. В правоприменительной практике сложились наиболее часто встречающиеся основания, по которым предварительный договор признается ничтожным. К таким относят:

• Порок субъектов – то есть заключение с недееспособным или ограниченно дееспособным лицом.
• Порок воли – заключение под физическим или психическим воздействием на лицо.
• Несоответствие формы, установленной законом.
• Отсутствие указания на предмет дарения.

Особенности заключения договора с несовершеннолетним

При совершении сделок, где одной из сторон является лицо, которое не достигло 18 лет, необходимо обратить внимание на такой нюанс, как одобрение родителями, а если речь идет о недвижимом имуществе, то согласие органов опеки и попечительства.

Поскольку до совершеннолетия либо полной эмансипации ребенок ограничено дееспособен, законодательство предусматривает усложнение процедуры совершения сделок.

В том случае, если речь идет о недвижимом имуществе, в силу особой значимости и стоимости, для несовершеннолетних требуется согласия руководителя органа опеки и попечительства, в противном случае договор будет считаться незаключённым.

Таким образом, в указанном договоре должен быть указан не сам ребенок, а его представитель, действующий в его интересах. Выглядит это примерно так: «Иванов И.И. в интересах Иванова А.И.».

Вместе с тем, стоит обратить внимание на то, что органы опеки и попечительства, а также прокуратура РФ, при выявлении нарушений интересов несовершеннолетнего вправе обжаловать данный договор по своей инициативе в интересах ребенка.

Налогообложение

При заключении указанного договора, вопрос о налогообложении не ставится, в связи с тем, что он оформляет отношения, которые должны произойти в будущем, следовательно, все вопросы уплаты налога необходимо разрешать при заключении основного договора.

В том случае, если по ошибке была произведена оплата налога, уплаченную сумму можно вернуть, путем подачи заявления в территориальный орган налоговой службы, которые в течение 30 дней, должны произвести перевод, на счет, указанный в заявлении.