Вт. Фев 20th, 2024

На странице представлен образец бланка документа «Акт приема-передачи (приложение к договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения)» с возможностью скачать его в формате DOC и PDF.

Тип документа: Акт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 4,4 кб

Бланк документа

Мы постараемся вам помочь

Скачать образец документа

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к договору купли-продажи

земельного участка и расположенного на нем нежилого строения

«___»_________ ____ г.

Мы, граждан___ РФ __________________, дата рождения «___»_______ ____ г., паспорт: серия _______ N ________, выдан «___»______ ____ г. _______________, адрес места жительства: _________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и и граждан____ РФ ______________________________________, дата рождения «___»_________ ____ г., паспорт: серия _______ N __________, выдан «___»_______ ____ г. ____________, адрес места жительства: _________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса РФ составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял по Акту приема-передачи следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: ____________________________________________________________________:

1.1. Земельный участок площадью _____ (_____________) кв.м. с кадастровым номером __:__:___________:__, предоставленный для __________________________, принадлежащий Продавцу на праве _______________ на основании _____________ от «___»_______ ____ г. за N ______, что подтверждается ________________________ N _____ от «___»_________ ____ г., выданным ________________________________.

1.2. Нежилое строение ___________________, общая площадь _______ кв.м. (_____________) кв.м., инв. номер ________, условный номер _______________, принадлежащий Продавцу на праве ___________ на основании _________________ от «___»__________ ____ г. за N _______, что подтверждается ____________________ N _________ от «___»_________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»_____ ____ г. сделана запись регистрации N ___________. Нежилое строение расположено на земельном участке, указанном в п. 1.1 настоящего Акта приема-передачи.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по состоянию передаваемых земельного участка и нежилого строения не имеется.

3. Оплата стоимости земельного участка и нежилого строения произведена в полном объеме до государственной регистрации перехода права собственности.

4. Настоящий Акт приема-передачи составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в _________________________, и по одному экземпляру для Продавца и Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: Покупатель:
_________/_____________ __________/______________

Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка

Продажа земельного участка означает переход права собственности на данный объект недвижимости. Соответственно, сделка оформляется договором купли-продажи. Однако если на участке имеются постройки, он имеет коммерческую ценность, необходимо составлять акт приема-передачи.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка не является самостоятельным документом. Такой документ представляет собой приложение к основному документу. В нем отражаются особенности приобретаемого объекта – ГК РФ статья 606. подобные особенности не являются сутью соглашения, но очень важны для сторон и поэтому, указывается в акте приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка. Для того, чтобы составить акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка: содержание

При оформлении указанного акта следует подробно указывать все значимые для покупателя особенности участка. Основные из них необходимо представить более подробно:

Акт включает информацию о наличии инженерных коммуникаций

Если стороны договариваются, что участок имеет доступ к водоснабжению, канализации, электричеству и газовой сети, это подлежит отражению в акте;

Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка содержит указание на наличие забора

При этом в нем отражаются сведения о материале забора, наличии в нем повреждений;

Акт включает данные о надворных постройках

Если приобретается коммерческий участок, акт содержит указание о расположенных на нем строениях, их площади и назначении, а также состоянии.

В целом, в акте указываются данные о ценности участка, его преимуществах и особенностях, в связи с которыми он и был приобретен на ту или иную цену. Таким образом, акты приема-передачи нужны для защиты интересов сторон и избежания споров относительно его качества.

Особенности акта приема-передачи земельного участка

Заполнение бланка данного акта является добровольным. Этот вопрос отнесен на усмотрение сторон. Поэтому, строгого образца заполнения просто нет. Лучше всего использовать типовые бланки указанных документов.

Их содержание зависит от особенностей участка и в него можно включать любую информацию, которую стороны считают значимой. Главное, чтобы при составлении имелась дата подписания, паспортные данные сторон сделки и указание на заключенное соглашение о покупке недвижимости. В документе не следует указывать основания его расторжения, поскольку он не является самостоятельным, а представляет собой приложение к соглашению купли-продажи.

Читайте также  2 наследника на автомобиль

Указанный акт не нужно заверять у нотариуса. Однако если заверяется сам договор, нужно заверять и приложение к нему.

Акт приема-передачи земельного участка: порядок подписания

Распечатанный документ, необходимо подписывать. Подписи ставит каждый участник сделки. Допускается действие по доверенности. Однако об этом делается отдельная отметка с отражением данных о подписавшем лице и доверителе.

Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости является обязательным документом, подтверждающим исполнение сторонами своих обязательств по договору купли-продажи недвижимости в полном объеме. Особенности его составления и подписания будут описаны ниже. Для того, чтобы составить акт приема-передачи дома с земельным участком к договору купли-продажи недвижимости в Москве, обращайтесь к специалистам портала Правио. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Официального определения данного акта в законодательстве не приводится, однако, в ч. 1 ст. 556 ГК РФ, данный документ указывается в качестве подтверждения исполнения своих обязательств по передачи и приему недвижимого имущества и является обязательным для сторон.

ВАЖНО. Отказ продавца от подписания акта приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости свидетельствует о нарушении им условий договора купли-продажи. Если в заполненном бланке не указаны недостатки в приобретенном имуществе, которые после выявлены, продавец несет ответственность.

Акт должен содержать:

  • Указание в акте данных участников сделки является обязательным.
  • Необходимо описать в акте данные недвижимости, включая ее состояние.
  • В составленном акте должны быть отмечены данные договора купли-продажи передаваемого недвижимого имущества.
  • Обе стороны должны подтвердить отсутствие претензий по сделке, о чем ставятся в соответствующей графе подписи участников приема-передачи.

Акт приема-передачи участка с домом к договору купли-продажи недвижимости: особенности

Акта приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости имеет некоторые особенности:

  • Продавец, подписавший акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости, подтверждает факт отсутствия претензий к покупателю и полную передачу денежных средств.
  • Покупатель в документе расписывается в том, что принято имущество в том состоянии, которое его устраивает и претензий к продавцу не имеет.

ВАЖНО. Если продавец по акту передал недвижимость ненадлежащего качества, то несет ответственность по — ст. 475 ГК РФ, о чем говорится в ст. 557 ГК РФ, однако покупатель не может требовать замены недвижимости более качественной.

Акт приема-передачи дома и земли к договору купли-продажи недвижимости: подписание

Акт должен содержать подписи лично продавца и покупателя или их представителей по доверенности. Акт подтверждает передачу имущества с даты подписания. С этого же числа обязательства обеих сторон сделки купли-продажи считаются исполненными в полном объеме. Акт приема-передачи остается у каждой из сторон, по 1 экземпляру.

Акт приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Купля-продажа земли:
  • Выкуп земельного участка из аренды
  • Договор купли продажи здания и земельного участка
  • Договор купли продажи с задатком
  • Договор купли-продажи будущей вещи земельного участка
  • Договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
  • Ещё.

Формы документов: Акт приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи

Судебная практика: Акт приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 59 «Признание права на земельный участок» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 59 ЗК РФ и установив, что истцу согласовано предоставление в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который предстоит образовать, для размещения индивидуального жилого дома, относящийся по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) по карте правового зонирования правил застройки и землепользования; утверждена схема расположения земельного участка; заключен договор купли-продажи земельного участка и согласно акту приема-передачи земельного участка оплата стоимости участка произведена в полном объеме, суд правомерно признал право собственности на земельный участок, придя к выводу, что спорный участок истцу предоставлен органом местного самоуправления на основании договора купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан; предусмотренные договором обязанности покупатель исполнил надлежащим образом в полном объеме.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 60 Земельного кодекса РФ и установив, что из содержания представленных доказательств не следует безусловный вывод об использовании ответчиком спорного земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта — киоска «Мороженое»; спорный объект принадлежит на праве собственности третьему лицу, что подтверждается договором купли-продажи и актом приема-передачи, арбитражные суды правомерно отказали в обязании освободить земельный участок путем демонтажа нестационарного торгового объекта, обоснованно учитывая, что акты обследования составлены без участия и без приглашения ответчика; истец отказался от замены ответчика на третье лицо, несмотря на то, что суд первой инстанции предлагал рассмотреть данный вопрос, в связи с чем истец несет на себе риск несовершения процессуальных действий.

Читайте также  Доверенность на ведение дел индивидуального предпринимателя

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Акт приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: По условиям договора купли-продажи земельного участка, предназначенного для использования в производственных целях, договор имеет силу акта приема-передачи. Правомерно ли такое условие? Может ли организация принять земельный участок к учету на основании договора, имеющего силу акта приема-передачи?
(Консультация эксперта, 2021) Вопрос: По условиям договора купли-продажи земельного участка, предназначенного для использования в производственных целях, договор имеет силу акта приема-передачи. Правомерно ли такое условие? Может ли организация принять земельный участок к учету на основании договора, имеющего силу акта приема-передачи?

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Справочник по доказыванию в арбитражном процессе»
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
(«Норма», «ИНФРА-М», 2022) В обоих случаях в качестве истца может выступать только лицо, в чьем владении находится объект недвижимости, представляющее доказательства возникновения у него права собственности. В случае если имущество во владении истца не находится, надлежащим способом защиты будет виндикационный иск. Для подтверждения возникновения права собственности истцом могут быть представлены план приватизации, утвержденный в установленном законом порядке, ранее выданный государственный акт в отношении земельного участка, договор купли-продажи с актом приемки-передачи к нему и проч.

Правовые ресурсы

  • «Горячие» документы
  • Кодексы и наиболее востребованные законы
  • Обзоры законодательства
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
    • Другие обзоры
    • Календари
    • Формы документов
    • Полезные советы

    Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка с домом

    Подборка наиболее важных документов по запросу Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка с домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    • Купля-продажа жилья:
    • 3 ндфл при продаже квартиры
    • 3-НДФЛ покупка квартиры 2018
    • 3-НДФЛ покупка квартиры 2019
    • 3-НДФЛ покупка квартиры в ипотеку
    • 3-НДФЛ покупка квартиры документы
    • Ещё.
    • Купля-продажа земли:
    • Акт приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи
    • Выкуп земельного участка из аренды
    • Договор купли продажи здания и земельного участка
    • Договор купли продажи с задатком
    • Договор купли-продажи будущей вещи земельного участка
    • Ещё.

    Формы документов: Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка с домом

    Судебная практика: Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка с домом

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
    Апелляционное определение Московского городского суда от 18.02.2021 по делу N 33-7799/2021
    Категория спора: Неосновательное обогащение.
    Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
    Обстоятельства: Истица указала, что на основании доверенности ответчицей заключен договор купли-продажи имущества, денежные средства ответчица получила от покупателя, но истице не передала.
    Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
    Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя — удовлетворено; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено. В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что 29.09.2015 между З. в лице представителя Ч. и К.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого строения с хозяйственными постройками (л.д. 80 — 81). Цена договора составила сумма, из которых покупатель уплачивал наличными сумма и сумма подлежали передаче через банковскую ячейку. Между продавцом и покупателем был подписан передаточный акт к договору купли-продажи (л.д. 82 — 84). Право собственности покупателя на земельный участок и жилой дом было зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 85 — 89). Ч. при заключении договора купли-продажи действовала от имени продавца З. на основании доверенности, выданной 31.07.2015 г., которая предусматривала право Ч. на получение денежных средств по договору купли-продажи (л.д. 93).

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
    Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20.09.2021 N 88-18791/2021
    Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в прекращении исполнительного производства.
    Решение: Определение оставлено без изменения. Отказывая в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя Хохольского РОСП о прекращении исполнительного производства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 439 ГПК РФ, ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исходил из того, что представленные судебным приставом-исполнителем копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта к нему, согласно которым право собственности на ранее принадлежавшие должнику В. жилой дом и земельный участок, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за новым собственником — ФИО3, не подтверждают возникновение объективных и неустранимых обстоятельств, делающих невозможным дальнейшее принудительное исполнение требований исполнительного документа любыми способами, так как переход права собственности на вышеуказанное домовладение не влечет за собой утрату возможности исполнения вступившего в законную силу судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка с домом

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
    Ситуация: Как заключить договор купли-продажи земельного участка с садовым домом?
    («Электронный журнал «Азбука права», 2022) Передача садового дома и земельного участка продавцом и принятие их покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
    Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
    («Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022) Суд отказался признать за истцом право собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом в силу приобретательной давности, поскольку эти объекты недвижимости были приобретены истцом по договору купли-продажи в 1999 г. и переданы истцу на основании передаточного акта в 2000 г. Таким образом, на момент получения земельного участка и садового дома во владение в 2000 г. истцу было достоверно известно о наличии у него оснований для приобретения права собственности на приобретаемое по договору купли-продажи имущество, в связи с чем ст. 234 ГК РФ в данном случае не подлежит применению.

    Правовые ресурсы

    • «Горячие» документы
    • Кодексы и наиболее востребованные законы
    • Обзоры законодательства
      • Федеральное законодательство
      • Региональное законодательство
      • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
      • Другие обзоры
      • Календари
      • Формы документов
      • Полезные советы

      Образец передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка

      акт пример

      Понятие «акт» применяется для обозначения определенного действия в прошлом или настоящем, зафиксированного документально. Посредством акта могут быть оформлены любое действие или событие.

      Акт является одним из самых распространенных и основных документов в делопроизводстве. Для различных целей составляются разные типы актов, но все они составляются по определенной законодательно установленной схеме. Чтобы документ считался актом, необходимо составить его правильно, в соответствии с установленными требованиями по оформлению.

      Акт может составляться группой лиц или специальной комиссией. Задокументировать можно итоги работы временных или постоянных комиссий. Актами также подтверждаются определенные проступки — например, для фиксации прогула, неисполнения должностных обязанностей работником, невыполнения распоряжений руководителя.

      Данное понятие применяется в различных областях делопроизводства. Акт выполняет следующие функции:

      • фиксирование фактов для подтверждения определенных событий;
      • принятие решений на базе произошедших событий.

      Варианты актов

      • Акт приема-передачи.
      • Акт списания.
      • Акт осмотра.
      • Акт инвентаризации.
      • Акт выполненных работ.
      • Акт о расследовании аварии и т.д.

      Показать еще Кликните на текст документа
      чтобы развернуть его целиком.

      ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

      к договору купли-продажи земельного участка

      • В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № от « » 2022 года Продавец передал, а Покупатель принял в государственную собственность земельный участок общей площадью га, кадастровый номер , расположенный по адресу: , из земель сельскохозяйственного назначения (далее – «Земельный участок»).
      • Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Земельному участку не имеется.
      • Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
      • Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Земельный участок, а Покупателя – обязанности принять его (ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).
      • Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по , по одному экземпляру – у Продавца и Покупателя.

      ПОДПИСИ СТОРОН

      Продавец _________________ Покупатель _________________ 23 пользователя добавили
      этот документ в избранное Самостоятельно

      Обратите внимание, что акты составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

От admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *