Иметь собственную квартиру – вожделенная мечта многих граждан. Обходится это имущество недешево. Если квартира приобретается с помощью ипотеки, расплачиваться за нее придется долгими десятилетиями.
Поэтому вопрос, как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали, вряд ли стоит называть меркантильным. Слишком много сил и средств уходит на ее приобретение, чтобы безропотно делиться драгоценными квадратными метрами с людьми, которые не несли это тяжкое бремя.
- 1 Претендуют ли дети от первого брака на наследство мужа?
- 2 Как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали?
- 2.1 Составление завещания
- 2.2 Признание наследников недостойными
- 2.3 Составление брачного договора
- 2.4 Оформление дарственной на жену
Претендуют ли дети от первого брака на наследство мужа?
Никто из людей не вечен, и о вопросах наследства стоит позаботиться заранее. Нередко мужчины уходят из жизни в полном расцвете сил в связи с трагическими обстоятельствами. И тогда за оставленное супругами наследство разворачивается нешуточная битва.
Договориться мирным путем во многих случаях практически невозможно. Обиженные бывшие жены, стремясь взять реванш, делают все, чтобы отравить существование вдов.
Дети от бывшей супруги вполне могут вступить в борьбу за квадратные метры, оставшиеся от папы, если они принадлежат к категории обязательных наследников.
Понятие термина «обязательные наследники» включает в себя:
- несовершеннолетних;
- нетрудоспособных;
- детей, которые находились на иждивении отца в течение года.
Обязательные наследники могут претендовать на свою долю даже в том случае, если родитель заблаговременно написал завещание (например, на свою супругу). Их долю будет определять суд.
Как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали?
При получении социального жилья или его покупке следует скрупулезно продумать все варианты.
Жизненные ситуации у всех семей разные, однако юристы советуют:
- полностью оформить квартиру на жену;
- если собственность долевая, муж может составить завещание на свою супругу;
- составить брачный договор, в котором указано, что квартира является собственностью жены.
Каждый из перечисленных пунктов имеет свои подводные камни.
О них нужно знать заранее, чтобы не попасть впросак.
Составление завещания
Казалось бы, чего проще – оформить квартиру только на жену. Однако не каждый мужчина согласится на это. Человек, уже испытавший все прелести неудачного брака и, возможно, раздела имущества, будет очень осторожным.
Судьба щедрого и доверчивого короля Лира, оставшегося на старости лет без крова над головой, мало кого прельщает. Чаще всего квартиры оформляют в долевую собственность. И если на половину супруги претендовать дети ее мужа не вправе, то за вторую часть они вполне могут побороться.
Дальновидные люди еще при жизни распоряжаются своим имуществом. Например, муж составляет завещание на супругу или их общего ребенка. Но стопроцентной гарантии в том, что вы себя полностью обезопасили от посягательств на свою собственность, этот документ, увы, не дает.
В случае кончины супруга многие вдовы сталкиваются с неприятными ситуациями. Наиболее распространены две из них:
- изменение или отмена завещания;
- раздел квартиры с обязательными наследниками.
Составление завещания, так же как и определение наследника – личное дело каждого.
Уведомлять о внесении изменений в этот официальный документ владелец собственности никого не обязан, он может переписывать его несколько раз за год.
Обязательную долю в наследстве тоже никто не отменял. На нее могут претендовать:
- несовершеннолетние, нетрудоспособные дети наследодателя;
- нетрудоспособная супруга, родители;
- члены семьи, бывшие на его иждивении.
Каждому из списка обязательных наследников по суду может отойти 1/2 имущества, на которое он мог бы претендовать при отсутствии завещания.
Признание наследников недостойными
Когда потомки совсем не радуют своим поведением, у родителей нередко возникает мысль о лишении их возможности владения нажитым имуществом. Однако тут есть некоторые нюансы. Равнодушие к скончавшемуся родителю, его насущным проблемам, оставление без ухода и заботы не дает права признать наследника недостойным.
Для признания наследника недостойным применяются более глубинные и трагические критерии, к ним относятся:
- противозаконные действия против наследодателя (наследников, сонаследников имущества), выраженные в виде телесных повреждений, побоев, угроз нанесения вреда, лишения свободы, доведения до самоубийства;
- использование ложной информации, клеветы на других соискателей для получения большей доли или всего наследства;
- принуждение родственников к отказу от получения наследства;
- убийство наследодателя из мести, ревности, хулиганских побуждений, неприязни (в этот перечень не входит убийство по неосторожности);
- кража материальных ценностей, в результате которых доля других родственников становится меньше;
- хищение, подделка завещаний и прочих документов, которые позволяют незаконно завладеть наследством.
Недостойным наследника можно объявить только после кончины родителя, для этого требуются подтверждения из суда. Это акты, приговоры, решения.
Составление брачного договора
Чтобы обезопасить свою квартиру от притязаний, можно обойтись брачным договором. Вы просто включаете в договор следующий пункт – «все имущество принадлежит супруге, она владеет им на правах личной (не совместной) собственности.
При разводе по инициативе жены муж должен получить компенсацию в виде 1/2 квартиры. Так можно поступить лишь с совместно нажитым жильем, на приобретенное до брака, унаследованное супругом брачный договор не распространяется.
Оформление дарственной на жену
Этот документ обезопасит квартиру от притязаний детей от бывшей жены. Однако мужчины редко идут на такой риск, так как в случае вероломства супруги они могут остаться ни с чем. Оспорить дарственную можно лишь в одном случае – если жилье было нажито совместно с экс-супругой.
Как отцу подарить квартиру ребенку от первого брака?
Если квартира унаследована, приобретена еще до брака, можно написать завещание или дарственную. Второй вариант предпочтительней, так как этот документ оспорить достаточно сложно.
Наследство для детей от первого брака, как его защитить?
Есть семейная пара, из имущества у них есть двухкомнатная квартира в областном центре и небольшие сбережения в банке. Всё записано на мужа. У них один общий ребёнок, но у мужа, от первого брака так же есть ребёнок. «Ребёнку» от первого брака уже в районе 35 лет и он много пьёт.
Недавно у мужа был инфаркт и тут неожиданно (через 20 лет не общения) стали поступать звонки с вопросами от бывшей жены (хотя у неё есть свой муж), как дела, как здоровье и т.п. Параллельно стали известно, что они оформляют сыну инвалидность.
Вопрос — каким образом лишить первого ребёнка любых претензий на наследство, если «вдруг» он неожиданно окажется инвалидом. Вариант переписывания всё на жену возможен, но не очень желателен. Можно ли урегулировать вопрос завещанием?
Показать полностью 20 ноября 2013, 04:56 , Павел, г. Санкт-Петербург Ответы юристов Иветта Архипова Юрист, г. Челябинск Общаться в чате
Павел! Самый оптимальный вариант оформить дарственную доли мужа в недвижимости на ребенка, расчет в банке переоформить на жену
Наличие завещания не будет являться основанием для отказа в предоставлении обязательной доли в наследстве, если сын от первого брака получит инвалидность
.Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Может ли брачный договор оградить от притязаний на наследство со стороны совершеннолетних детей супруга от первого брака?
Может ли брачный договор оградить от притязаний на наследство со стороны совершеннолетних детей супруга от первого брака?
Квартира в ипотеке. Оформлена в собственность в равных долях.
Ответы на вопрос:
Юрист • г. Липецк 29.08.2019, 21:06
Не оградит. Только завещание.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 29.08.2019, 22:58
Данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и в последствии законные дети будут наследниками. Так что после погашения ипотеки, либо при жизни вам муж подарит свою половину, либо он напишет на вас завещание.
Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Читайте также:
Похожие вопросы
Муж является созаемщиком. Как оградить себя от притязаний на наследство со стороны детей супруга от первого брака?
Юрист • г. Уфа 26.09.2018, 23:20
Уважаемая Елена г. Москва!
В данной ситуации гарантированно избежать притязаний наследников со стороны супруга можно только прижизненным распоряжением принадлежащего супругу имущества, например его дарением (ст.572 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.09.2018 г.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Москва 27.09.2018, 08:14
Пока никак, сделки не пройдут, квартира обременена.
Как минимум пока можно завещание сделать.
В будущем друг другу доли передарить, с отменой в случае смерти.
Вам помог ответ? Да Нет
Как оформить ДС к брачному договору?
Оформлен брачный договор с режимом раздельной собственности. После чего формлена ипотека на одного супруга. Теперь супруги хотят изменить режим находящейся в залоге у банка квартиры на общую долевую собственность с оплатой ипотеки в равных долях. Как оформить ДС к брачному договору?
Юрист • г. Воронеж 31.05.2018, 23:42
В той же самой форме, что и сам брачный договор, т.е. письменно. Иными словами, внесите в дополнительное соглашение условие об общей долевой собственности на приобретенное по ипотеке недвижимое имущество.
Вам помог ответ? Да Нет
Какую долю в наследуемой квартире в случае смерти супруги получит супруг если:
Какую долю в наследуемой квартире в случае смерти супруги получит супруг если: единоличным владельцем приватизированной квартиры является супруга, имеющая двоих совершеннолетних детей от первого брак (общих детей нет) на которых в равных долях оформлено завещание?
Юрист • г. Чебоксары 25.02.2016, 20:41
Если супруг -пенсионер, то будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 25.02.2016, 20:42
Если квартира приобретена в период брака супруг имеет право на 1/2 супружескую долю, а вторая половину будет делиться пополам между наследниками. Если квартира — личное имущество наследодателя, супруг вправе претендовать на наследство, если он достиг возраста 60 лет или инвалид ( обязательная доля в наследстве 1/4).
Вам помог ответ? Да Нет
Как завещать свою квартиру сыну, если в ней пропишется супруг?
Однокомнатная квартира приватизирована супругами пенсионерами в равных долях. У супруги есть внуки совершенолетние. У супруга — сын совершенолетний от первого брака. Супруг хочет свою долю завещать сыну после своей смерти. Его доля полностью перейдет сыну по завещанию или какая-то часть должна отойти и супруге.
Юрист • г. Москва 05.03.2014, 11:36
Римма, нетрудоспособный супруг будет иметь право на обязательную долю в наследстве и будет наследовать ее независимо от содержания завещания.
Вам помог ответ? Да Нет
Как после смерти сожителя распределится его наследство, если у него есть ребенок от первого брака?
Супруги в браке приобрели квартиру, при этом был составлен брачный договор, где собственником квартиры является супруга.
Вопрос: после смерти супруга может ли претендовать на долю в наследстве его совершеннолетний ребенок от первого брака?
Юрист • г. Севастополь 12.01.2015, 18:23
нет, не может, так как был составлен брачный договор и условия принадлежности и распоряжения имуществом было в нем определено
Вам помог ответ? Да Нет
Может ли супруга выписать мужа без его согласия?
Супруги взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу, квартира в собственности тоже супруги. Супруг прописан в этой квартире. Сейчас супруги разводятся. Может ли супруга выписать мужа без его согласия? Спасибо.
Юрист • г. Краснодар 14.01.2020, 12:12
Сможет, но супруг в судебном порядке может получить половину квартиры.
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 14.01.2020, 12:41
Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.
Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Москва 14.01.2020, 15:14
После расторжения брака, да, по суду.
Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.
У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..
Вам помог ответ? Да Нет
Сможет ли супруг при такой формулировке впоследствии претендовать на часть внесенных средств на погашение ипотеки?
Составляем брачный договор с супругом, находясь в браке. Планируем развод.
Предметом брачного договора является квартира, которая приобреталась мной до брака в ипотеку, ипотека погашена в браке, свидетельство получено также в браке по 1\2 на меня и моего отца в равных долях.
Вопрос: достаточно ли в брачном договоре прописать, что после расторжения брака моя 1\2 доля квартиры переходит в мою безраздельную собственность? Сможет ли супруг при такой формулировке впоследствии претендовать на часть внесенных средств на погашение ипотеки?
Юрист • г. Магнитогорск 24.07.2015, 16:28
если вы пропишите, что все имущество, которое принадлежит вам на момент составления договора и то, которое будет вам принадлежать на момент расторжения брака остается только вашим и не делится при разводе, тогда муж не будет иметь прав на квартиру
Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 24.07.2015, 16:35
Если вы пропишите данную формулировку, то фактически он означает отказ супруга от своей доли.
Вам помог ответ? Да Нет • г. Кемерово
В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Юрист • г. Барыш 09.11.2014, 18:38
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
Вам помог ответ? Да Нет
Квартира в ипотеке. Как обезопасить себя от притязаний на наследство детей от первого брака в случае смерти супруга?
Юрист • г. Казань 27.09.2018, 12:21
Пока квартира в ипотеке, отчуждение не представляется возможным до снятия обременения. По крайней мере сможете зарегистрировать право в Росреестре при наличии обременения либо отсутствии согласия залогодержателя. При определенных обстоятельствах дети являются наследниками обязательной доли (ст.1149 ГК РФ). То есть ситуацию можно было бы разрешить завещанием, но обязательно долю до отчуждения квартиры в пользу третьих лиц они всё равно получат при наличии оснований, предусмотренных ст.1149.
Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
[quote]Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).[/quote]
Как оформить квартиру, чтобы ребенок мужа от первого брака не мог на нее претендовать?
Мы с мужем женаты три года, планируем завести ребенка. У мужа есть 13-летний ребенок от предыдущего брака.
Мы собираемся купить в ипотеку квартиру, которая будет считаться совместно нажитым имуществом. Если со мной что-то случится, то мою долю разделят между собой муж и будущий ребенок. А если что-то произойдет с мужем, то на его долю может претендовать ребенок от первого брака?
Как защититься от такого раздела? Муж обеспечил первую семью: отдал все свое имущество, переписал на них квартиру, погасил ипотеку, платит алименты.
Анастасия Корнилова
Ребенок мужа от первого брака действительно может претендовать на долю в наследстве, в том числе в вашей общей квартире. И даже если ваш супруг оставит завещание, его ребенок при определенных условиях сможет рассчитывать на обязательную наследственную долю.
Но вы с мужем можете заключить брачный договор и договориться, что эта квартира принадлежит только вам. Расскажу про плюсы и минусы такого решения.
Если заключить брачный договор
Вы можете в любой момент жизни в зарегистрированном браке заключить брачный договор, в котором определить, кому и что принадлежит. Причем это можно сделать не только в отношении имущества, которое у вас уже есть, но и в отношении будущих крупных покупок.
В брачном договоре можно указать, например, что все имущество, которое вы купили в браке, будет только вашей собственностью. Тогда ни одна дорогостоящая покупка, оформленная на вас, будь то квартира, автомобиль, техника, часы, украшения, не попадет в наследственную массу, если с мужем что-то случится.
Что делать? 05.02.20
Однако есть один нюанс: если ваша семейная жизнь по какой-то причине не сложится и вы решите развестись, муж не сможет претендовать на имущество, которое в брачном договоре указано как ваше личное. Но если один супруг по договору получает во много раз больше, чем второй, такой договор можно оспорить. Суд, увидев диспропорцию в распределении имущества по брачному договору, присудит вашему супругу часть имущества.
Вы можете включить в договор условие, по которому имущество в браке будет оформляться на вас и считаться вашей единоличной собственностью. Но оговорить, что если решите развестись, то имущество будет делиться между вами и мужем. Так удастся избежать ситуации, когда дело придется решать в суде.
В вашем случае есть и другая особенность: вы собираетесь покупать квартиру в ипотеку. Это значит, что вам придется договариваться с банком. А он, скорее всего, согласится с условиями брачного договора, только если заем и квартира изначально будут оформлены на вас. Если основной заемщик — муж, а квартира по брачному договору принадлежит только вам, банк с большой долей вероятности вам откажет.
Вы можете обратиться к юристу, чтобы он составил договор, или поручить это нотариусу. Стоимость услуг — от 5000 до 50 000 Р . Затем брачный договор надо обязательно удостоверить у нотариуса. Госпошлина за удостоверение — 500 Р . Если в дальнейшем захотите внести в договор изменения, это тоже надо будет заверить у нотариуса и, соответственно, снова заплатить пошлину.
Куча полезного о семейном праве
Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе
Если оформить квартиру на вас
Вы с мужем можете не заключать брачный договор и просто оформить квартиру на ваше имя. Но тогда по умолчанию она будет считаться вашей совместной собственностью, нажитой в период брака. И невыделенная доля супруга, если с ним что-то случится, перейдет к наследникам по закону.
При этом будет неважно, на имя кого из супругов приобретено имущество из наследственной массы. Исключение одно: если между супругами действовал брачный договор, то имущество будет делиться так, как указано в нем.
Например, супружеской паре из Москвы принадлежали жилой дом и земельный участок, которые супруги купили в браке и оформили на мужа. Но поскольку брачного договора не было, дом с землей были совместно нажитым имуществом.
Муж завещал всю принадлежащую ему недвижимость племяннице. Жена не обратилась за выделом своей супружеской доли и скончалась через два месяца после смерти мужа. В результате племянница вступила в наследство по завещанию на все имущество.
Помимо племянницы у супругов был внук. В отсутствие завещания он мог бы вступить в наследство по праву представления: его отец — сын этой супружеской пары — умер раньше родителей. Мать ребенка пошла в суд. Она утверждала, что если бы свекровь вступила в наследство после смерти мужа, то их внук мог бы претендовать на наследство. Доля бабушки — 1 ∕ 2 доли в праве собственности на указанное в завещании недвижимое имущество. Кроме того, после смерти мужа свекровь могла претендовать на выдел обязательной доли в наследстве из завещанного имущества, поскольку была нетрудоспособной супругой наследодателя.
Мать ребенка просила выделить супружескую долю его бабушки — 1 ∕ 2 доли в спорном имуществе, а также признать за бабушкой право на обязательную долю в наследстве — 1 ∕ 8 доли в имуществе. Все это она просила включить в состав наследства, которое открылось со смертью свекрови. Помимо этого, она просила признать завещание в части недвижимого имущества недействительным, а за внуком умершей пары — право собственности на 5/16 доли в праве собственности на спорное имущество в порядке наследования.
Суды первых двух инстанций отказали женщине в исковых требованиях. Верховный суд сказал, что если переживший супруг сам не заявит, что его доли в общем имуществе нет, то его доля на совместно нажитое имущество может входить в наследственную массу. Поскольку в данном деле такого заявления от супруги не было, Верховный суд отменил акты нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение.
Определение ВС РФ от 14.11.2017 по делу № 5-КГ17-175 PDF, 632 КБ
В вашей ситуации это означает, что после смерти мужа его ребенок от первого брака может обратиться в суд, чтобы выделить его супружескую долю из совместно нажитого имущества и открыть на нее наследство.
Если оформить квартиру на супруга
Вы можете оформить квартиру на мужа, чтобы он оставил завещание в пользу вас и вашего общего ребенка. В этом случае ребенок от первого брака не сможет претендовать на жилье.
Что делать? 29.09.20
Но есть исключение: если в этот момент ребенок от первого брака будет нетрудоспособным, то обязательную долю в наследстве он получит. И завещание тут не поможет. Право на обязательную наследственную долю появляется у нетрудоспособных родителей, супругов и детей, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателя.
К нетрудоспособным закон относит несовершеннолетних, людей пенсионного и предпенсионного возраста, а также людей с инвалидностью первой, второй или третьей группы. Ребенок вашего мужа через пять лет станет совершеннолетним, до пенсионного возраста — сейчас это 65 лет для мужчин — ему еще больше пятидесяти лет. Надеюсь, предпосылок к инвалидности у него нет. Так что вариант, что у него будет право на обязательную наследственную долю, маловероятен.
Ну и что? 18.01.19
Что еще надо учесть
Если с мужем что-то случится, а вы еще не погасите ипотеку, наследники получат не только квартиру, но и долги перед банком. Не факт, что ребенок от первого брака или его мать, как законный представитель, захотят выплачивать чужой кредит ради возможности приобрести совсем небольшую долю в чужой квартире.
Кроме того, есть судебная практика, когда собственники, которым принадлежали небольшие доли, были вынуждены продать их сособственникам с большими долями. Мы рассказывали, как суд принудил собственников продать доли в квартире. В результате ребенок мужа от первого брака может выплатить часть долга по кредитному договору за свою долю, а потом суд принудит его примерно за эту же сумму продать ее вам. То есть он получит много проблем и ничего не выиграет в имущественном плане.
Что делать? 17.11.20
И еще один момент: когда вы погасите ипотеку, сможете распорядиться квартирой без оглядки на банк. Допустим, сейчас вы можете оформить квартиру на мужа, и он напишет завещание в вашу пользу. А когда все выплатите банку, заключите брачный договор, который полностью выведет квартиру из наследственного имущества вашего супруга.
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Юридическая социальная сеть
20.8М
Подписаться Публикации Юридическая публикация Вопрос дня Астрология Государство Жалоба на действия или бездействие Мнение о специалистах и организациях Образ жизни Образование Отзывы от товарах и услугах Светская жизнь Технологии Курьёзные вопросы Социальные сети 14 006 436 Актуальные темы Законы и кодексы Сообщества Автор публикации Юрист Бабкин М.А. Подписчиков: 62915
20.8М
Лучший способ защиты имущества супругов от «лишних» наследников
26 103 просмотрa 1 621 дочитывание 324 комментария На сегодня эта публикация уже заработала 137,80 рублей за дочитывания Зарабатывать
- Случай из практики
- Подойдет ли завещание?
- Договор дарения
- Обсуждение
Довольно часто приходится думать, как лучше поступить, чтобы обезопасить свое имущество о третьих лиц, особенно после смерти собственника, который хочет, чтобы его имущество досталось определенным людям.
Еще более остро стоит вопрос о том, что делать, если имущество приобретено в браке, и нужно, чтобы в случае смерти одного из супругов оно осталось только в собственности его семьи, а есть наследники с обязательной долей.
Как правило, в таких случаях предлагаются два варианта:
- заключение договора дарения;
- или оформления завещания.
Но оба варианта имеют свои минусы. Дарение лишает дарителя собственности, а при завещании могут оказаться «лишние» наследники с правом обязательной доли в наследстве, которая им полагается вне зависимости от условий завещания.
Случай из практики
Рассмотрим стандартную ситуацию. Супруги прожили в браке 8 лет, есть маленький ребенок. У супруга это второй брак. От первого брака есть дети 12 и 16 лет, а также есть пожилая мама. За время семейной жизни супруги приобрели трехкомнатную квартиру в г. Люберцы, стоимостью 9,5 мнл рублей. При этом жена продала квартиру в г. Рязань, а муж продал автомобиль и использовал свои накопления. Квартира оформляется на мужа. Трехкомнатная квартира является единственным жильем для супругов и их несовершеннолетнего ребенка. Муж трагически погибает.
Таким образом, его жена, в силу ст. 1150 ГК РФ, может выделить половину квартиры как супружескую долю. А вторая половина будет делиться между наследниками первой очереди, а таковых оказалось пятеро: законная супруга, совместный с нею ребенок, двое детей от первого брака и мать умершего.
Следовательно, жена получает в итоге 6/10 квартиры, их общий с погибшим ребенок – 1/10, и 3/10 получают дети от первого брака и мать умершего. Получается, что супруге умершего и ее ребенку, полностью данная квартира уже не принадлежит, и теперь нужно договариваться с родственниками. А, как правило, найти компромисс в таких случаях очень сложно, и не исключены длительные судебные тяжбы.
Теперь разберем, как найти идеальный вариант, чтобы не допустить подобного, а квартира осталась полностью в новой семье.
Подойдет ли завещание?
Как будет делиться квартира, если муж оставит завещание на свою супругу и их совместного ребенка.
В таком случае жена также имела бы право выделить свою супружескую долю, однако в силу ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние дети от первого брака и нетрудоспособная мать все равно имеют право на обязательную долю. Просто их доли уменьшаются.
Жена также получает половину как супружескую долю. Остальная доля делится между наследниками. Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ, наследники с обязательной долей «наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей». Таким образом, дети от первого брака и мать умершего претендовали бы на 1/20 доли от квартиры каждый. Хотя доли и уменьшились, до конца проблема не решается, хотя такую долю намного проще признать малозначительной в судебном порядке.
Договор дарения
В таком случае, чтобы оставить квартиру в семье, можно сделать следующее:
- Изначально выделить доли – по ½ каждому супругу. Для этого нужно обратиться к нотариусу, заключив соответствующее соглашение.
- После этого каждый супруг может оформить договор дарения своей доли на второго супруга. При этом со стороны закона противоречий нет.
- Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ, даритель может предусмотреть пункт, где будет указано право дарителя отменить договор дарения, в случае если даритель переживет одаряемого.
Теперь к нашему случаю. Супруги выделили доли и подарили их друг другу, указав в договоре дарения пункт об отмене дарения, если даритель переживает одаряемого. Доли выделены и подарены, таким образом они уже не относятся к совместно нажитому имуществу.
Так вот, в случае смерти мужа его жена имеет возможность отменить дарение своей доли, и доля умершего супруга снова возвращается жене, соответственно у нее же в собственности остается и ее доля, которую супруг ей подарил. Итогом является тот факт, что квартира остается полностью в собственности супруги, а остальные наследники никак претендовать на данную квартиру не смогут.
Единственный минус данной схемы: выделение долей и дарение своих долей нужно оформлять у нотариуса, что приведет к достаточно большим расходам. Но в ряде случаев этот способ позволяет сохранить свое жилье в семье.
Может ли ребенок от первого брака претендовать на наследство?
Ребенок от первого брака имеет право наследовать имущество умершего родителя.
По закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на право ребенка наследовать имущество родителя.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда иной режим этого имущества установлен брачным договором либо когда супруги заключили соглашение о разделе имущества (ст. 34, п. 2 ст. 38 СК РФ; п. 1 ст. 256 ГК РФ).
Доли супругов в совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).
В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит 1/2 в праве на общее имущество супругов, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4 ст. 256, п. 4 ст. 1118, ст. 1140.1 ГК РФ).
Доля умершего супруга в совместно нажитом в браке имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам по общим основаниям. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием или наследственным договором (ст. 1150 ГК РФ).
Таким образом, ребенок наследодателя от первого брака, являясь наследником первой очереди, вправе претендовать на долю умершего родителя в совместно нажитом им во втором браке имуществе наравне с другими наследниками первой очереди (в том числе пережившим супругом). При этом претендовать на долю пережившего супруга в совместно нажитом имуществе ребенок умершего супруга от первого брака не вправе.С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.
Остались вопросы к адвокату?
Дата актуальности материала: 30.07.2021
Оставить комментарий Отменить ответ
Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе! Поиск по сайту
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого!
