Может ли собственник выписать из квартиры прописанного

В статье пойдет речь о выписке родственника из квартиры без его согласия. Теоретически такая возможность действительно существует.

Но чтобы провести процедуру грамотно и с минимумом негативных последствий для себя, следует ознакомиться с установленными правилами.

Затрагиваются практические вопросы по процедуре лишения права пользования, на что особенно стоит обратить внимание — какие условия должны соблюдаться, что может потребовать суд от собственника. В статье также найдете ссылки на законодательные акты и подробную инструкцию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно !

Показать содержание

Условия

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

По стечению жизненных обстоятельств или же вследствие межличностного конфликта может возникнуть потребность аннулировать регистрацию родственника, без его согласия на это.

К счастью, такая возможность предусмотрена российским законодательством. Человека можно снять с учета против его воли. Но для этого должен быть соблюден ряд условий.

Помимо этого, на процесс выписки большое влияние оказывает характер собственности — приватизированное или муниципальное жилье.

Юридически правильный термин всё же не слово «выписка», а «утрата права пользования». Существует три основных вида такой утраты.

В первом случае жилое помещение является вашей собственностью, и вы лишаете права проживать родственника по вашему адресу.

Второй случай — жилплощадь оформлена в рамках договора соц. найма. Родственника в таком случае можно выписать лишь по решению суда.

Последний вариант — лицо признано недееспособным или же является несовершеннолетним.

При согласии социальных служб лицо может быть лишено разрешения проживать жилом помещении.

К самым распространенным случаямвыписки без согласия относят:

• недобросовестное участие проживающего лица в оплате счетов ЖКХ;
• член семьи на самом деле проживает совершенно по другому адресу;
• расторжение брака, и как следствие прекращение близких и семейных отношений (читайте о выписке бывшей жены или бывшего мужа);
• приватизация — при приватизации собственник иногда хочет провести приватизацию без «лишних» членов семьи (например, давно не проживающих по адресу);
• личные и психологические причины.

Лицо, инициирующее процедуру выписки должно быть способным нести ответственность за свои действия.

То есть лицо, которое выписывает родственника, не является несовершеннолетним, психически больным человеком или иным образом ограниченным в своих правах.

Главным документом в вопросе лишения права пользования жилым помещением для приватизированныхквартир является статья 31 Жилищного Кодекса. Для муниципальногожилья — 91 статья Кодекса.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, в какой срок необходимо снять с учета умершего человека, а также об особенностях выписки из квартиры при ее продаже.

Инструкция

Вы спросите: «Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник?» Чтобы произвести выписку родственника из приватизированнойквартиры в самом простом случае, необходимы следующие бумаги:

• удостоверение личности;
• квитанция об оплате гос. пошлины;
• заполненное заявление на выписку родственника;
• справка о гос. регистрации жилья.

Пакет документов подается в ЖЭК. Подача в ЖЭК возможна, если родственники (например, брат/сестра) не были вписаны как члены семьи собственника, иначе процесс несколько усложняется.

Сложные случаи (такие как принудительное выселение родителей), решаются исключительно судом и придется писать заявление в соответствующие инстанции.

Государственная пошлинасоставляет 200 рублей. Сроки принятия решения по исковому заявлению могут варьироваться от одной-двух недель до нескольких месяцев. Все зависит от оснований и ситуации.

Теперь рассмотрим кого и как можно лишить права пользования.

Родители

Родителей лишить прописки чрезвычайно сложно. Каждый случай рассматривается в судебных органах.

Выписывать в никуда (у родителей нет другого жилья) точно не будет разрешено.

Возможно лишить права пользования, если мать или отец долгое время не проживают на данной жил. площади.

В таком случае необходимы подтверждения свидетелей, что родитель/родители давно не появлялись по этому адресу.

Но если родители появятся во время суда и заявят свое желание дальше проживать по данному адресу, то лишить прав также не получится. Помимо родителей, особой защитой пользуются несовершеннолетние дети собственника.

Как выписаться из квартиры родителей? Аннулировать прописку же самому гораздо проще.Поскольку никакой «принудительности» в этом нет, то процедура занимает существенно меньше сил и времени, не нужно обращаться в судебные инстанции.

Для этого можно воспользоваться тремя способами — личная подача заявления, выписка по доверенности и автоматическая выписка. Личная подача документов производится в МФЦ или отделении ФМС.

Чтобы сэкономить время, можете даже сняться с регистрации в интернете, на сайте Госуслуг. Иными словами, если у выписки нет принудительного характера, процедура осуществляться без судебных разбирательств.

Прочие родственники

Значительно легче снять с регистрацииродственников, не являющихся родителями, например, брата, невестку или даже бабушку. Лишить прописки невестку, пожалуй, будет самой простой задачей.

При разводесемейные отношения прекращаются, она перестает быть родственником по закону, и можно принудительно выселить в общем порядке, даже не обращаясь в суд. Достаточно отнести заявление в ЖЭК.

В прочих случаях (когда семейные отношения не могут быть приостановлены) основаниями для лишения права пользования жил. площадью могут служить раздельное ведение быта и бюджета.

Если родственники отказываются участвовать и помогать в домашнем хозяйстве, это достаточное основание для выписки.

Случаи таких нарушений необходимо зафиксировать, с помощью чеков, квитанций об оплате и так далее.

Резюмируя выше сказанное:

1. Невестка— невестка может быть лишена штампа, если доказано, что она не помогает в бытовых делах, не участвует в оплате ЖКХ, длительное время не проживает по адресу. Особым пунктом является прекращение семейных отношений, если брак расторгнут, то по закону она перестает быть членом семьи. В таком случае лишение права пользования происходит даже без решения суда.
2. Брат/сестра— действуют общие основания (отказ в оплате ЖКХ, не проживает по данному адресу и так далее).
3. Бабушка— можно сказать, что по смыслу бабушка является родителем. Но в Жилищном Кодексе родителями определены лишь мать и отец владельца недвижимости. Поэтому снять с учета бабушку можно, используя обычные причины.

Обратите внимание, что суд может попросить собственника, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу. Это практикуется в тех случаях, когда у члена семьи нет другого жилья, и ему предоставляют время на поиски нового жилья(читайте о выписке в никуда). Иными словами, мера предусмотрена, чтобы не выкидывать человека на улицу.

После завершения судебного процесса собственник получает постановление, и родственник (лишенный права пользования) в установленные сроки съезжает.

Выселение из муниципального жильяпроисходит исключительно в судебном порядке. Основания в целом схожи с выпиской из приватизированногожилья — родственник не проживает длительное время по адресу, отказывается участвовать в оплате счетов ЖКХ, регулярно нарушает общественный порядок и так далее.

Поскольку собственником формально является муниципалитет, сначала посылаете письменное заявление в муниципальный орган, и член семьи получает письменное предупреждение.

Если нарушения (например, отказ платить счета ЖКХ) продолжаются, то следует обращаться в суд.

После рассмотрения и принятия положительного решения родственника принудительно снимают с регистрации.

Жилищным Кодексом предусмотрена возможность выселить родственника без его согласия на это. В самом простом случае достаточно подать заявление с пакетом документов в ЖЭК. В более сложных случаях придется обращаться в суд.

Основаниями для лишения права пользования жил. площадью может быть отказ от оплаты коммунальных услуг, длительное проживание по другому адресу, нарушение общественного порядка.

Государственная пошлина составляет 200 рублей, сроки рассмотрения могут сильно различаться, следует рассчитывать на 2-3 недели минимально.

В некоторых случаях суд может попросить, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу (пока он ищет новое жилье). Среди всех членов семьи сложнее всего лишить прописки родителей собственника и его несовершеннолетних детей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как собственнику выписать человека из квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Как собственнику выписать человека из квартиры(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Регистрация по месту жительства:
• Адресный листок прибытия
• Выписаться из квартиры
• Документы для регистрации по месту жительства
• Домовая книга
• Домовая книга отменена
• Ещё.

Судебная практика: Как собственнику выписать человека из квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 30.11.2020 по делу N 33-417943/2020, 2-2830/2020
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: 1) О признании незаконным отказа в предоставлении государственной услуги; 2) Об обязании повторно рассмотреть заявление о предоставлении государственной услуги о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Обстоятельства: В удовлетворении требований отказано, поскольку размер площади всех жилых помещений, находящихся в пользовании и собственности семьи истца, приходящейся на долю каждого члена семьи, более учетной нормы.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано. Уведомлением от 11.10.2018 г. N 33-5-98263/18-(0)-1 ДГИ г. Москвы отказал в предоставлении государственной услуги, поскольку согласно выписок из ЕГРН, фио является собственником жилого помещения, площадью 49,2 кв. м находящегося по адресу: адрес, а фио является собственником 1/5 доли жилого помещения, площадью 45,2 кв. м, находящегося по адресу: адрес, в связи с чем размер площади жилого помещения на праве пользования, приходящейся на каждого члена семьи заявителя из 11 человек составляет 10,28 кв. м, что составляет более учетной нормы и не соответствует установленным п. 1 ч. 1 ст. 8 Закона города Москвы N 29 от 14 июня 2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» основаниям признания жителей г. Москвы нуждающимися в жилых помещениях; представленные или имеющиеся в наличие у Департамента документы не подтверждают право заявителей состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 56 «Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях» ЖК РФ «Руководствуясь положениями статьи 49, пунктами 4, 5 статьи 50, статей 51, 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения Собрания Представителей муниципального района Богатовский Самарской области от 02.03.2006 N 16 (действующее на дату постановки истца на учет), которым утверждена учетная норма общей площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся 15 кв. м, на одного человека, (с 01.01.2019 — учетная норма установлена 12 кв. м, решением от 19.12.2018), учитывая, что в квартире по адресу: зарегистрированы 6 человек: истец С.А., супруга истца С.О., дочь истца С.А., отец истца С.А., мать истца С.И., брат истца С.А. и установив, что у брата истца согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2019 года имеется в собственности жилое помещение по адресу , площадью 37,3 кв. м, на праве общей совместной собственности обоснованно пришли к выводу о том, что при суммировании площади жилых помещений, принадлежащих на праве собственности членам семьи собственника С.А., установлена обеспеченность семьи истца общей площадью жилого помещения более учетной нормы на одного человека, а именно: 83 кв. м + 18,65 кв. м (1/2 доля С.А.) = 101,65 / 6 чл. семьи — 16,94 кв. м, в связи с чем, снятие истца с жилищного учета произведено согласно действующему законодательству, правовые основания для восстановления истца и членов его семьи на указанном учете отсутствуют.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Как собственнику выписать человека из квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Как принудительно выписать человека из жилья: пошаговая инструкция
(Авалян Р.)
(«Юридический справочник руководителя», 2022, N 6) В любом случае, чтобы принудительно выписать человека из жилья, собственнику придется обращаться в суд (ст. 35 ЖК РФ, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). Другого варианта не существует. Судебные процессы по выписке обычно несложные, но длительные. Весь процесс может длиться от полугода до года. А иногда и больше, особенно если выписываемые лица не проживают по адресу регистрации и не будут являться на заседания суда. Тогда все направляемые им документы, включая заочное решение суда, будут лежать в их почтовом отделении 30 дней. Именно столько хранятся обычные заказные письма.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Может ли собственник квартиры выписать прописанную в ней сестру (брата)?
(Зеленая У.)
(«Жилищное право», 2021, N 6) Собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и выписать человека из квартиры или частного дома без его согласия только через суд (п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. «е» п. 31 ПП от 17.07.1995 N 713). Особенно такая ситуация актуальна, если человек не проживает в квартире и местонахождение его неизвестно, при этом коммунальные платежи, зависящие от количества прописанных в квартире людей, за непроживающего человека никто не отменяет.

Нормативные акты: Как собственнику выписать человека из квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Письмо Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 17.07.2008 N КЦ-07/227
г) изменения в региональную адресную программу в части дополнения адресного перечня домов (включения предусмотренных ст. 15 Федерального закона о Фонде дополнительных видов ремонта, если ремонт не был комплексным), а также изменения целевых показателей выполнения программы (площадь, количество многоквартирных домов, количество проживающих человек);

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы

  Может ли собственник выписать человека из квартиры без его согласия?

  Чтобы выписать человека, который отказывается или игнорирует это требование, собственнику придется обращаться в суд — п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713.

  Очень многое зависит от того, кого хотите выписать. Главное чтобы человек НЕ был одним из собственников в квартире.

  Если это бывшая жена или муж, то их можно выписать и даже выселить, если они проживают в квартире. П. 4 ст. 31 ЖК — бывший муж/жена после развода не имеют право проживать в квартире, если у них не было иного соглашения. Если они не проживают в квартире, то их легко выписать. Если проживают, то на суде собственник должен указать что соглашения между ними не было.

  Совершеннолетние дети: То собственнику нужно давить на суде, то с детьми у него нет фактических отношений — друг другу не помогают, ругаются, дети не платят коммуналку, нет общего бюджета и т.п. — п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Тогда суд выпишет детей, даже если они проживают в квартире.

  Если дети несовершеннолетние, то можно их выписать ТОЛЬКО если они не проживают в квартире и ТОЛЬКО вместе с одним из родителей. То есть и родителя и ребенка по одному исковому заявлению.

  Если это человек, который отказался от участия в приватизации, то можно его выписать только если 1) Он НЕ проживает в квартире длительное время. На практике от 3 лет, 2) Не платит коммуналку. Если что-то одно не выполнено, то выписать не получится. Суд откажет.

  Если это бывший собственник и тех кого он прописал, то их всех можно выписать на основании П. 2 ст. 292 ГК. Предыдущие собственники после сделки не имеют право проживать в квартире.

  Статьи о недвижимости простым языком Комментировать ответ… Комментировать… 14 ответов Бесплатная консультация юриста · 1 нояб 2019 · advocate-service.ru

  Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписан > Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в. Читать далее

  Спасибо за полезную информацию

  Показать ещё 26 комментариев Комментировать ответ… Комментировать…

  Может ли собственник выписать жильца с отчуждаемой квартиры за злостное самоуправство и нарушение пользованием жилья? Квартира подарена этим жильцом,но собственник в ней не проживает со дня регистрвции дарственной. Его не пускают в квартиру

  у матери прописаны взрослые дети которые давно уже создали свои семьи и с ней не проживают и не платят за. Читать дальше

  Показать ещё 5 комментариев Комментировать ответ… Комментировать… Маркетолог, преподаватель, а также молодая мама. · 2 дек 2018

  Любой человек, который не имеет права собственности в жилом помещении, который не относиться к числу родственников владельца жилья, может быть выписан, при этом выселение может быть осуществлено по решению суда.

  А если это несовершеннолетние и родители их несогласны?

  Показать ещё 9 комментариев Комментировать ответ… Комментировать… Вы знаете ответ на этот вопрос? Поделитесь своим опытом и знаниями Ответы на похожие вопросы Недвижимость Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. · 9 сент 2020 · prozhivem.com

  Выписать любого человека без его согласия можно только через суд — п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. Но на это должны быть основания, которые указаны в законе.

  Это на самом деле очень обширная тема. Во-первых, с какой квартиры нужно выписать — с муниципальной или приватизированной (купленой, подаренной и т.п.).

  Из муниципальной квартиры можно выпистать только того, который в ней НЕ проживает и НЕ платит коммуналку. Причем эти услловия должны быть выполнены в совокупности. Если он проживает (без разницы платит коммуналку или нет), то выписать его никак не получится. Если не проживает, но немного платит коммуналку, то тоже не выписать.Все эти условия указаны в в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. Причем из муниципальной квратиры нельзя выписать своего супруга, только бывшего.

  Теперь про квартиру в частной собственности: Если этот человек один из собственников, то его не выписать. Без разницы проживает он в ней или нет, платит ли коммуналку или нет. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственника выписать нельзя.

  Если нужно выписать мужа или жену, то можно только после развода. Т,е. бывших супругов. И то если они не собственники.

  Также можно выписать своих взрослых детей не собственников, если они с собствекнником не ведут общего хозяйства, друг другу ничем не помогают. Таких можно выписать даже если они проживают в квартире.

  Если это бывшие собственниики, то они не имеют право проживать в квратире после регистрации права на нового собственника — П. 2 ст. 292 ГК РФ. Если, конечно, у них с новым собственником не было иного соглашения.

  Если это отказник от приватизации, то такого можно выписать только если он не проживает в квартире, ничего не платит, съехал добровольно примерно года три назад. Такова судебная практика на них — п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда за январь-июль 2014 года.

  Можно ли и как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека: собственника, ребенка, бывшего супруга?

  

  Приватизированная квартира – это полноценная собственность гражданина, поэтому он вправе самостоятельно решать, как ею распоряжаться. Это касается не только сделок по отчуждению, но и правил пользования квартирой.

  Наиболее острым при этом является вопрос прописанных и проживающих в квартире лиц. В большинстве случаев решение о том, кого регистрировать в квартире, может принимать ее владелец.

  Однако некоторые категории граждан находятся под особой охраной государства, поэтому вопросы о том, как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека являются несколько спорными.

  Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

  Скрыть содержание

  Кого нельзя выписать?

  Прописанные в приватизированной квартире граждане могут быть выписаны из нее либо добровольно, либо принудительно.

  Если в первом случае особых проблем не возникает, процедура проходит довольно быстро и легко, то во втором обязательно требуется обращение в суд.

  При этом далеко не всех можно выписать даже в судебном порядке.

  Существует установленный перечень лиц, кого нельзя выписать из приватизированной квартиры несмотря на желание собственника:

  1. Граждане, которые были зарегистрированы в квартире до момента ее приватизациии после этого отказались от своей доли в пользу нынешнего собственника. Такие лица имеют право на пожизненное проживание в квартире и могут выписаться из нее только добровольно. Считается, что долю квартиры, которая во время приватизации была передана другому человеку, они обменяли на свое право жить в ней. Поэтому лучше человека выписать из квартиры до приватизации квартиры.
  2. Несовершеннолетние граждане, которые были зарегистрированы в квартире как до, так и после приватизации. Права детей находятся под особым контролем государства, поэтому они могут быть выписаны из жилья только добровольно, да и то на особых условиях. На каких основаниях и при каких условиях собственник может выписать несовершеннолетнего читайте тут.
  3. Граждане, которые не имеют другого жильяи после снятия с регистрации будут лишены места жительства. В этом случае собственник должен обеспечить их другим местом для проживания или разрешить и дальше находиться в своей квартире. Может ли собственник выписать другого человека «в никуда» мы рассказывали здесь.
  4. Бывший муж или жена собственника, если квартира была приобретена в период брака.
     В этом случае имущество считается совместно нажитым, и бывший супруг не может быть выписан из жилья. При этом неважно, кто является собственником и вписан в приватизацию – оба гражданина имеют равные права на эту квартиру.
  5. Гражданин имеет право собственности на частьквартиры (то есть на ее долю). Частная собственность в РФ охраняется государством, поэтому лишить владельца его имущества и выписать из квартиры практически невозможно – это может происходить только в редких и исключительных случаях.
  6. Также нельзя принудительно выписать из квартиры близких родственников собственника– их право на пользование сохраняется даже после его продажи (может ли сам собственник при желании выписать своих близких родственников мы рассказывали тут).
  7. Жилец является иждивенцем собственника(то есть находится на его содержании и материально зависит от него). В этом случае выписка станет возможной только после прекращения обязательств по содержанию.

  Выписка из приватизированной квартиры этих граждан возможна только по их согласию. Поэтому собственнику квартиры придется искать способы, как уговорить таких жильцов на проведение добровольной выписки из квартиры.

  Как выписать?

  Далее поговорим о том, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры по согласию и без его согласия.

  По согласию жильца

  Наиболее простым вариантом снятия гражданина с регистрации является ситуация, при которой он согласен сделать это добровольно. Такая выписка проходит быстро и осуществляется без обращения в суд.

  Для этого человеку необходимо обратиться в регистрационные органы, написатьсоответствующее заявлениеи дождаться результатов его рассмотрения.

  Добровольную выписку можно провести несколькими способами:

  • Лично обратитьсяс заявлением;
  • Воспользоваться услугами доверенного лица;
  • Заполнить специальную форму заявления на сайте Госуслуг.

  Как можно осуществить выписку через доверенное лицо, путем оформления доверенности, мы рассказывали тут, а как и в каких случаях можно подать заявление на выписку через портал Госуслуг узнаете из этого материала.

  Одновременно с выпиской гражданин может подать заявление и на прописку в другой квартире или доме, если у него есть место будущего проживания. Кроме заявления, нужно иметь при себе паспорти военный билет(для мужчин).

  Больше информации о том, как по собственному желанию можно выписаться из одной квартиры и прописаться в другую, читайте здесь.

  Без согласия жильца

  Мотивы для принудительной выписки могут быть различными: желание продать квартиру или сдать ее в аренду, стремление платить меньше коммунальных платежей или нежелание продолжать совместное проживание с бывшими родственниками.

  Но как выписать из приватизированной квартиры без согласия жильца? С целью защиты конституционного права гражданина на жилье принудительная выписка из квартиры может осуществляться только в судебном порядке. Для положительного исхода дела нужно представить доказательстватого, что собственник имеет право снять жильца с регистрационного учета.

  Оснований для этого предусмотрено немало:

  Прекращение семейных отношенийсобственника с гражданами, прописанными в квартире.

  В каждом из этих случаев собственнику нужно написать исковое заявление на выписку гражданинаиз его квартиры и обратитьсяс ним в районный суд.

  К заявлению нужно приложить подтверждающие документы: свидетельство о разводе, документы из военкомата или места, где человек отбывает наказание, договор дарения и т.д. Во многих случаях также могут использоваться и показания свидетелей (чаще всего ими являются соседи).

  После получения положительного судебного решения собственнику нужно обратитьсяв один из органов, который занимается снятием и постановкой граждан на учет (МФЦ, паспортный стол, УФМС).

  К заверенной копии судебного решения прикладывается заявление с просьбой выписать жильца из квартиры, и в течение нескольких дней после этого гражданин будет снят с регистрационного учета.

  Выписка несовершеннолетнего гражданина

  Наиболее проблемной категорией граждан в вопросах выписки из квартиры являются несовершеннолетние. Даже при наличии согласия на выписку ребенка от обоих его родителей часто это является невозможным.

  Можно выделить несколько условий, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, которые обязательно должны быть соблюдены:

  • Ребенок должен выселяться вместе со своими родителями(одним из них) или законными представителями (опекунами, попечителями).
  • Обязательным условием является наличие нового места жительства, по которому ребенок будет зарегистрирован сразу же после выписки из квартиры. Нельзя выписать несовершеннолетнего в никуда. При этом новая жилплощадьпо своим условиям не должна быть хужестарой. Например, количество квадратных метров в целом и на одного ребенка должны быть равны или превышать величину, которая была в прежней квартире. Также новое жилье не может бытьболее старым или ветхим, чем прежнее – это считается ухудшением условий проживания ребенка и законодательно не допускается.
  • При наличии в собственности у ребенка доли квартиры его выписка может осуществляться только в том случае, если на это есть разрешение от органов опеки и попечительства.

  Заявление о снятии с регистрационного учета может написать сам несовершеннолетний (если ему уже есть 14 лет) или один из его законных представителей. Подается оно вместе с пакетом документов в паспортный стол, МФЦ или другой орган, который занимается подобными вопросами.

  Больше информации о том, как можно выписать несовершеннолетнего, найдете в отдельном материале, а про то, на каких основаниях и при каких условиях это может сделать собственник квартиры, узнаете тут.

  Выписка бывшего супруга

  По семейному законодательству, муж и жена являются членами одной семьи. После расторжения брака оснований для наличия родственных отношений между ними не остается, поэтому супруг, который является собственником приватизированной квартиры, может выписать бывшего мужа или жену из своего жилья. Однако этот вариант доступен далеко не во всех случаях.

  Если квартира является совместной собственностью супругов, никто из них не сможет быть выписан принудительно. Права совместной собственности возникают на имущество, которое было куплено во время брака.

  Как выписать бывшую жену (мужа) из приватизированной квартиры, если:

  1. Квартира приватизирована дотого, как гражданин вступил в брак. Такое имущество будет его личной собственностью, поэтому он вправе выписать не только бывшего супруга, но также и его родственников (кроме несовершеннолетних детей).
  2. Имущество было получено в дар или в порядке наследования. Сделки такого рода позволяют считать полученное в их результате жилье личной собственностью гражданина, поэтому на него правила относительно разделения имущества после развода не распространяются.
  3. Имеется брачный договор, в котором четко оформлены условия приобретения прав собственности на то или иное имущество.

  Принудительное выселение в этом случае происходит точно так же, то есть в судебном порядке. В исковом заявлении необходимо указать основания для выселения и подтвердить их соответствующими документами.

  Более подробно вопрос о том, можно ли и как после развода выписать из квартиры детей и бывших супругов, мы рассматриваем в этой статье.

  Выписка собственника

  Можно ли и как выписать собственника из приватизированной квартиры? Как уже отмечалось, собственника квартиры невозможно выписатьиз нее принудительно. При этом неважно, владеет ли он всей квартирой или только ее долей – право на официальное проживание в ней у него все равно есть.

  Снятие с регистрационного учета может произойти, только если собственник добровольно согласитсяна эту процедуру и обратится с соответствующим заявлениемв паспортный стол (или другой уполномоченный орган).

  Процедура добровольной выписки собственника мало чем отличается от ситуаций с другими жильцами: ему нужно написать заявление, приложить к нему необходимые документы и обратиться с ними в соответствующий орган.

  Одновременно можно подать заявление и на постановку на учет по новому месту проживания. Обе заявки составляются либо в письменной, либо в электронной форме.

  Стоит отметить, что снятие с регистрационного учета не влечет для собственника никаких последствий относительно прав на квартиру– он как владел ею, так и продолжит владеть. Потеря прав собственности возможна только после сделок по отчуждению имущества: продать долю в приватизированной квартире или целиком, обменять, подарить и т.п.

  Подведем итоги, как можно выписать человека из приватизированной квартиры.

  Выписать человека даже из приватизированной квартиры часто бывает сложно, поскольку некоторые категории лиц, хоть и не имеют прав собственности на нее, все же могут продолжать в ней свое проживание в бессрочном периоде.

  В таком случае собственнику необходимо договариваться с ними о добровольной выписке, ведь принудительно эта процедура не сможет быть проведена. Если основания для такой выписки все-таки есть, нужно собирать подтверждающие документы и обращаться в суд.

  Видео

  Посмотрев видео, вы будете знать кого можно прописать и выписать из приватизированной квартиры, что делать собственнику, если бывший супруг не хочет выписываться.

  Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

  Это быстро и бесплатно !

  Может ли собственник выписать из квартиры прописанного

  https://ria.ru/20220314/instruktsiya-1778091435.html

  Как выписать человека из квартиры: пошаговая инструкция

  Как выписать человека из квартиры или дома собственнику: с согласием и без

  Как выписать человека из квартиры: пошаговая инструкция

  Выписать человека из квартиры или дома можно с его согласия и без него — через суд при наличии достаточных оснований. О том, кому и при каких условиях. РИА Новости, 20.08.2022

  2022-03-14T16:15

  2022-03-14T16:15

  2022-08-20T09:17

  недвижимость

  /html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

  /html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

  МОСКВА, 14 мар — РИА Новости. Выписать человека из квартиры или дома можно с его согласия и без него — через суд при наличии достаточных оснований. О том, кому и при каких условиях собственник вправе отказать в праве пользования недвижимостью — в материале РИА Новости.Особенности выписки из квартирыСобственник недвижимости имеет право выписать человека из помещения, если он там прописан, но не владеет долей собственности. При этом необходимо соблюдать требования Гражданского и Жилищного кодексов РФ.»Выписка — слово, которое мы используем в быту. На языке закона это звучит как признание человека утратившим право пользования жилым помещением. Утрата может быть как добровольной, тогда человек самостоятельно снимается с регистрационного учета, так и принудительной, проводимой в судебном порядке при наличии достаточных оснований», — сообщила адвокат Мария Шутко.Кого можно выписатьПо заявлению собственника из квартиры можно выписать его самого, а также людей, законным представителем которых он является. К этой категории относят:Так обычно происходит при переезде, когда собственник и члены его семьи, включая детей, выписываются из квартиры, чтобы зарегистрироваться на новом месте.Также из квартиры можно выписать в добровольном или принудительном порядке:Кого нельзя выписатьС выпиской ряда категорий граждан могут возникнуть сложности в силу их особого права на занимаемую жилплощадь: по завещанию, на период госпитализации или лечения, до совершеннолетия и пр.В список тех, кого сложно, а в некоторых случаях невозможно лишить права пользования квартирой, включены:Как выписать человекаВыписать человека из квартиры можно двумя способами. Первый — через управление по вопросам миграции при МВД или паспортный стол. Заявитель подает документы лично или направляет через МФЦ или сайт «Госуслуги». В таком порядке выписка проходит на добровольной основе по самостоятельному решению гражданина.Второй — через суд. В данном случае смена регистрационного статуса происходит на основании судебного решения, которое собственник предоставляет в паспортный стол и получает справку о снятии с регистрационного учета. В этом случае речь идет о принудительном выселении из квартиры.Условия для выпискиУсловия для выписки могут быть разными: развод с последующим разделом и продажей имущества, переезд одного из зарегистрированных жильцов в другой город, вступление в права наследования и пр.Отказать в праве пользования домом или квартирой могут в случаях, когда:»Выписать человека по суду можно, если соблюдены условия для удовлетворения исковых требований: зарегистрированный гражданин добровольно и окончательно покинул помещение, забрал вещи, не несет бремя содержания жилого помещения, не платит коммунальные услуги. Подчеркну, что необходимо соблюдение всех условий. Отказать человеку в регистрации только из-за долгов по ЖКХ нельзя. При этом владелец, согласно ст. 304 ГК РФ, вправе требовать компенсации вынужденных трат, которые он понес из-за зарегистрированного гражданина», — уточнила адвокат Мария Шутко.Без согласияВыписка человека из квартиры или дома без его согласия возможна в судебном порядке, согласно Жилищному кодексу (п.1 ст. 35). Процедура требует предварительной подготовки и занимает, как правило, от нескольких недель до полугода, иногда — дольше.Документы для обращения в суд:Если человек согласенЕсли человек добровольно меняет прописку, он должен подать заявку на снятие с регистрационного учета по конкретному адресу, предоставив заявление и паспорт (когда речь идет о выписке детей, необходимо свидетельство о рождении или паспорт ребенка, которому исполнилось 14 лет).На руки заявителю выдадут справку о том, что он более не располагает правом на пользование помещением.Как выписать умершего человекаПроцесс выписки умершего человека такой же, как и при добровольной смене регистрации. Владельцу квартиры или дома необходимо подать заявление, приложив к нему свидетельство о смерти, паспортные данные (свои и умершего) и выписку из ЕГРН или свидетельство на право собственности.Бумаги подают лично или через МФЦ.Также миграционный отдел принимает заявления, оформленные через портал «Госуслуги» (если покойный был зарегистрирован на сайте).В таком случае необходимо:После того, как обращение зарегистрируют, придет ответ о дате подачи уже бумажных документов в территориальный отдел паспортного стола.Как выписать из квартиры ребенкаДля того чтобы выписать ребенка из жилого помещения, собственником которого он не является, необходимо принести в регистрационный орган заявление и документы: свидетельство о рождении (или паспорт, если ребенку исполнилось 14 лет), листок убытия, паспорт одного из родителей.Основанием для добровольной выписки и последующей прописки несовершеннолетнего может быть только смена места жительства (ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).Как самому выписаться из квартирыСамостоятельная выписка может быть связана с переездом в другой регион или страну, продажей собственности с целью вложиться в строительство дома или квартиры в новостройке.Процесс строится по одной схеме:Разница заключается в количестве обращений. При переезде со старого места на новое не нужно отдельно выписываться и прописываться — достаточно зарегистрироваться единожды по месту прибытия. В таком случае старая прописка автоматически аннулируется.Если же человек выезжает «в никуда» (одну квартиру продал, другую не купил), вопросом регистрационного учета придется заниматься дважды.За проживание на территории страны без регистрации дольше семи дней предусмотрены штрафы (ст. 6 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). Размер взыскания, согласно ст. 19.15.1 КоАП, может составить от трех тыс. до пяти тыс. рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, от двух тыс. до трех тыс. рублей — для остальных территорий.Исключение составляют случаи, когда:Через сайт «Госуслуги»В этом случае выписаться можно при наличии зарегистрированного и подтвержденного аккаунта. Необходимо зайти в личный кабинет, открыть раздел «Услуги» и далее — «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства» (при условии постоянной прописки) — «Как получить услугу» —»Получить услугу».Далее необходимо будет заполнить шаблон заявления, указать паспортные данные и выбрать адрес ближайшего отделения паспортного стола. Для обработки запроса нужно выбрать пункт «Подать заявление» и дождаться уведомления о дате и времени личного приема, на который нужно прийти с пакетом документов.

  Можно ли выписаться из квартиры в никуда

  

  Coглacнo дeйcтвyющeмy зaкoнoдaтeльcтвy, кaждый чeлoвeк в Poccии дoлжeн имeть oфициaльнyю peгиcтpaцию пo мecтy пpeбывaния или житeльcтвa. Ecли пpoпиcки нeт, этo влeчeт зa coбoй пpoблeмы c мигpaциoннoй cлyжбoй. Нo бывaют cлyчaи, кoгдa из квapтиpы или дoмa нyжнo выпиcaтьcя, a нoвoгo мecтa пpoпиcки нeт. B cтaтьe paccкaжeм, мoжнo ли выпиcaтьcя из квapтиpы в никyдa и чтo дeлaть, чтoбы нe coздaть ceбe лишниx пpoблeм.

  Чтo тaкoeпpoпиcкaи зaчeм oнa нyжнa

  Peгиcтpaциoнный yчeт нyжeн Пpaвитeльcтвy Poccийcкoй фeдepaции и мигpaциoннoй cлyжбe «в цeляx oбecпeчeния нeoбxoдимыx ycлoвий для peaлизaции гpaждaнaми cвoиx пpaв и cвoбoд, a тaкжe иcпoлнeния ими oбязaннocтeй пepeд дpyгими гpaждaнaми, гocyдapcтвoм и oбщecтвoм». Пpoпиcкa пoзвoляeт oпpeдeлить, гдe пpoживaeт чeлoвeк или к кaкoмy aдpecy «пpикpeплeн». Нa aдpec пo мecтy peгиcтpaции пpиxoдят пиcьмa из гocyдapcтвeнныx opгaнoв, квитaнции нa oплaтy штpaфoв, пoвecтки из cyдa, вoeнкoмaтa и дpyгиx yчpeждeний.

  

  3aкoнoдaтeльнo тepмин «пpoпиcкa» дaвнo yпpaзднeн, нo eгo пpoдoлжaют иcпoльзoвaть. Peгиcтpaциoнный yчeт и пpoпиcкa — oднo и тo жe.

  Фaктичecкий aдpec пpoживaния и aдpec peгиcтpaции мoгyт oтличaтьcя — этo нe зaпpeщeнo зaкoнoм. Пoэтoмy мнoгиe MФO, бaнки, бoльницы, пoликлиники пpи зaпoлнeнии cвeдeний пpocят yкaзaть двa aдpeca — aдpec пpoживaния и мecтo peгиcтpaции.

  Bизyaльнo пpoпиcкa выглядит кaк штaмп нa cтpaницe пacпopтa «Mecтo житeльcтвa». B штaмпe yкaзaнa дaтa пpибытия — дaтa пocтaнoвки нa peгиcтpaциoнный yчeт, тoчный aдpec, кoд пoдpaздeлeния и пoдпиcь coтpyдникa OBД. Taкжe инфopмaция o peгиcтpaциoннoм yчeтe дyблиpyeтcя в дoмoвoй книгe — в нeй yкaзывaют фaмилию, имя, oтчecтвo, пacпopтныe дaнныe пpoпиcaнныx людeй, дaтy peгиcтpaции. Дoкyмeнт зaвepяют пeчaтью и пoдпиcью coтpyдникa OBД.

  Peгиcтpaциoнный yчeт бывaeт:

  ⏳ пocтoянным — чeлoвeк peгиcтpиpyeтcя пo мecтy пocтoяннoгo пpoживaния, пpoпиcкa дeйcтвyeт дo тoгo мoмeнтa, пoкa гpaждaнин нe зaxoчeт выпиcaтьcя;

  ⏳ вpeмeнным — oфopмляeтcя, ecли чeлoвeк oтcyтcтвyeт пo мecтy пocтoяннoгo пpoживaния бoлee тpex мecяцeв либo нe имeeт вoзмoжнocти oфopмить пocтoяннyю пpoпиcкy.

  Cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции oгpaничeн. Кoгдa oн пoдxoдит к кoнцy, нyжнo пoлyчить пocтoяннyю пpoпиcкy или пpoдлить вpeмeннyю.

  Moжнo ли выпиcaтьcя «в никyдa»

  Becь peглaмeнт peгиcтpaциoннoгo yчeтa, тpeбoвaния к нeмy пpoпиcaны в Пocтaнoвлeнии Пpaвитeльcтвa PФ oт 17.07.1995 гoдa №713 . Coглacнo пocтaнoвлeнию, гpaждaнин пpи cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa — выпиcкe — oбязaн пpeдocтaвить coтpyдникaм УФMC cвeдeния o нoвoм мecтe пpoживaния и вcтaть нa peгиcтpaциoнный yчeт пo нoвoмy aдpecy в тeчeниe 10 днeй.

  Нo зaкoнoм пpeдycмoтpeн pяд иcключeний, в кoтopыx мoжнo выпиcaтьcя «в никyдa»:

  👉 Пpoдaжa нeдвижимocти и иcпoльзoвaниe выpyчeнныx cpeдcтв для влoжeния в cтpoитeльcтвo нoвoгo дoмa пo дoгoвopy ДДУ. B этoм cлyчae чeлoвeк пpoдaeт cтapyю квapтиpy и выпиcывaeтcя из нee, нo пpoпиcaтьcя в нoвoй нe мoжeт, пoтoмy чтo ee eщe нeт. Дoпycкaeтcя peгиcтpaция в нoвoй нeдвижимocти, кoгдa зacтpoйщик cдacт дoм в экcплyaтaцию.

  👉 Пepeeзд в дpyгyю cтpaнy. Ecли вы coбиpaeтecь иммигpиpoвaть, мoжeтe нe cooбщaть coтpyдникaм УФMC oб aдpece пpoживaния в дpyгoй cтpaнe. C мoмeнтa пepeceчeния гpaницы вы пoпaдaeтe пoд дeйcтвиe зaкoнoдaтeльcтвa дpyгoй cтpaны.

  👉 Пpoдaжa квapтиpы coбcтвeнникoм, кoтopый нe являeтcя poдcтвeнникoм пpoпиcaнным в нeй людям. Нaпpимep, ecли вы пpoпиcaны в квapтиpe дpyгa и oн пpoдaeт ee, мoжнo выпиcaтьcя «в никyдa». Baш дpyг нe oбязaн пpeдocтaвлять вaм нoвoe жильe для peгиcтpaции.

  👉 Кoнфиcкaция жилья зa дoлги в пoльзy кpeдитopa. B этoм cлyчae coбcтвeнник нe oбязaн пpeдocтaвлять пpoпиcaнным людям нoвoe жильe, тoлькo ecли нe нeceт пepeд ними aлимeнтныe oбязaтeльcтвa. Пpoживaющий чeлoвeк мoжeт выпиcaтьcя «в никyдa» .

  👉 Пpинyдитeльнaя выпиcкa coбcтвeнникoм квapтиpы. Ecли coбcтвeнник квapтиpы peшил пpинyдитeльнo выпиcaть чeлoвeкa, нe являющeгocя eмy poдcтвeнникoм, пocлeдний тoжe мoжeт нe oфopмлять нoвyю peгиcтpaцию. Нo ocнoвaния для нeдoбpoвoльнoгo cнятия c peгиcтpaциoннoгo yчeтa дoлжны быть oчeнь вecкими.

  Пocтaнoвлeниe Пpaвитeльcтвa PФ oт 22.12.2004 гoдa № 825 paзpeшилo гpaждaнaм пpoживaть пo мecтy фaктичecкoгo нaxoждeния бeз peгиcтpaции в cpoк дo 90 днeй — тo ecть вы мoжeтe oфopмить нoвyю пpoпиcкy пpимepнo чepeз 3 мecяцa. B любoм cлyчae, дaжe ecли зaкoн paзpeшaeт в вaшeй cитyaции выпиcкy «в никyдa», oфopмить нoвyю пpoпиcкy пpидeтcя — xoть в тeчeниe 10 днeй, xoть чepeз 3 мecяцa.

  Кoгo нeльзя выпиcывaть «в никyдa»

  B зaкoнoдaтeльcтвe yкaзaны oпpeдeлeнныe кaтeгopии лиц, кoтopыx нeльзя выпиcывaть бeз пpeдocтaвлeния жилья для oфopмлeния peгиcтpaциoннoгo yчeтa. Этo:

  🚫 Близкиe poдcтвeнники. Oни дoлжны caмocтoятeльнo нaйти нoвoe мecтo для peгиcтpaции или пoпpocить coбcтвeнникa пpeдocтaвить им eгo. Coглacнo Cтaтьe 31 ЖК PФ , к близким poдcтвeнникaм oтнocятcя дeти, cyпpyги, poдитeли. Дpyгиe poдcтвeнники и нeтpyдocпocoбныe иждивeнцы мoгyт быть пpизнaны poдcтвeнникaми, нa кoтopыx тoжe pacпpocтpaняeтcя этo пpaвo, тoлькo в cлyчae, ecли oни вceлeны в квapтиpy caмим coбcтвeнникoм.

  🚫 Нecoвepшeннoлeтниe дeти. Bыпиcaть peбeнкa из квapтиpы «в никyдa» нeльзя — нyжнo пpeдocтaвить eмy жильe для нoвoгo peгиcтpaциoннoгo yчeтa. Нecoвepшeннoлeтними cчитaютcя дeти дo 18 лeт. B pядe cлyчaeв — нaпpимep, пpи зaключeнии бpaкa — дeти cчитaютcя coвepшeннoлeтними c 16 лeт.

  🚫 Гpaждaнe, coxpaнившиe cвoи пpaвa нa пpoживaниe пpи пpивaтизaции. Нaпpимep, ecли в квapтиpe пpoживaлa бoльшaя ceмья, нo вce poдcтвeнники зaкoннo oткaзaлиcь oт пpивaтизaции в пoльзy oднoгo чeлoвeкa, oн нe cмoжeт выпиcaть иx, ecли y тex нeт мecтa для нoвoгo peгиcтpaциoннoгo yчeтa.

  Ecли пpoиcxoдит пpoтивopeчивaя cитyaция — oбcтoятeльcтвa paзpeшaют выпиcкy «в никyдa», нo гpaждaнин oтнocитcя к зaщищeнным кaтeгopиям гpaждaн, вce peшaeтcя индивидyaльнo. Нaпpимep, дeти-инвaлиды мoгyт тpeбoвaть oт coбcтвeнникa пpeдocтaвить им нoвoe жильe для oфopмлeния peгиcтpaции, ecли квapтиpy зaбиpaют cyдeбныe пpиcтaвы.

  Похожие записи:

  1. Можно ли выехать за границу с кредитом
  2. Как выписаться из квартиры удаленно находясь в другой стране
  3. Как выписаться из квартиры без личного присутствия дистанционно если проживаешь за границей
  4. Может ли сестра претендовать на наследство брата
  5. Алименты на 2 детей в 2022 году размер сумма проценты
  6. Можно ли выписать человека без его присутствия
  7. Как выписаться из квартиры без собственника
  8. Как выписаться из квартиры через мфц