Могу ошибаться в каких-то терминах. Квартира кооперативная, насколько понимаю, мать вступила в кооператив до моего рождения, на этапе строительства дома, ориентировочно 72-81 год, точный год не знаю. Была приобретена однокомнатная квартира, насколько понимаю, покупка 2-х комнатной была невозможна по регламентации кол-ва метров на человека в те годы.
Я родилась в 82 году. После моего рождения проживали в том же доме, сначала в однокомнатной квартире, потом был произведен обмен на 2х комнатную с доплатой, видимо, когда это стало возможно юридически по достижению мной определенного возраста (мне было 6-10 лет, точный возраст не помню). В паспорте, полученном в 2005 году, стоит штамп Место жительства зарегистрирована в 1999 году.
Смутно помню что в возрасте 10-14 лет ездили с матерью приватизировать квартиру, но не нашла такого документа.
Из документов имеется (прикрепляю во вложении):
1. Свидетельство о регистрации права собственности 2002 года, получено матерью после моего совершеннолетия. В качестве собственника указана мать, я нигде не зафиксирована. Свидетельство о собственности получено на основании «Справка ЖК, ЖСК о выплаченном пае, 2002 год».
2. И еще один документ из ЖК, под названием «Лицевой счет». Не знаю, на основании его выдано свидетельство или еще какого-то отсутствующего документа. В справке ЖК указано «Дата прибытия 1996 год», у матери — 1975 год. В 2-х комнатную квартиру въехали точно раньше 96 года, 89-93 год год, точно не раньше и не позже.
Если по закону имею право на долю в квартире, то какой порядок действий, как это все оформить?
2) Второстепенный вопрос, подробно детально акцентироваться на нем не хотелось бы. И если это к какой-то другой юр.специализации, то необязательно к ответу.
Имеет ли право мать выгнать из квартиры, в которой я прописана всю жизнь? Насколько знаю выписать «вникуда» невозможно по закону? Есть ли какие-то хитрые способы добиться этого? Мать предпринимает какие-то действия, и ситуация уже приобрела явно не шуточный оборот, как казалось изначально.
По второму вопросу, ситуация вкратце такая: Установлено серьезное неизлечимое заболевание опорно-двигательного аппарата, направлена на госпитализацию в несколько больниц и на получение пожизненной инвалидности, процесс займет около года. Мать вместо поддержки начала травлю и войну, история слишком длинная, описывать все не буду, махинаций и манипуляций с ее стороны много. Недавно выяснилось что уже длительный период врет родственникам, сочиняет длинные сказки, жалуется, плачет и разыгрывает представления (якобы я ее изживаю из квартиры, желаю смерти, какие-то заговоры многолетние и прочее вранье, и ей как ни странно верят), при этом выгоняет из квартиры, издевается и травит, каждый день представления, что мешает поездкам по врачам, которые и так нелегко даются. Угрожает что поверят ее подготовленной почве и у нее много свидетелей и она знает способы меня выселить. Такого поворота событий никак не ожидала, правовыми вопросами не интересовалась, была уверена что буду обеспечена жилплощадью, а не что окажусь инвалидом-бомжом. Собственного жилья не имею, снять жилье в данный момент не имею возможности, так как все средства уходят на обследования и лечение.
Проживание на территории супруга после развода
Муж подал на развод, на него оформлены две квартиры, одна по дарственной, вторая по наследству. Мне и нашим двум несовершеннолетним детям после развода негде жить, недвижимого имущества я не имею. Возможно ли по решению суда мне остаться с детьми проживать на его жилплощади?
Наталия Булахова
Консультаций: 211
Да, возможно. Согласно Семейному кодексу РФ при наличии в семье детей до 18 лет брак расторгается через суд. Данная норма направлена на то, чтобы были соблюдены права несовершеннолетних детей. Если супруги не могут договориться без судьи об определении места жительства своих детей (т.е., с кем из родителей они будут проживать), зафиксировав соглашением об определении места жительства детей, то тогда этот вопрос будет решать суд.
Рассматривая дело о расторжении брака родителей, суд определяет и судьбу их детей, исходя из интересов несовершеннолетних, при этом судья обязан учитывать мнение детей, достигших 10-летнего возраста.
Квартиры находятся в личной собственности только вашего супруга, ваши дети не имеют права собственности на имущество родителя (п. 4 ст. 60 СК РФ), но при этом, дети имеют другие имущественные права на эти жилые помещения: право проживать со своим родителем и пользоваться его жилыми помещениями.
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признается место жительства их законных представителей-родителей. Родители несут ответственность за воспитание своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 СК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). При этом дети пользуются такими же правами на жилое помещение, как и зарегистрированный в нем родитель-собственник. Судебной практикой подтверждено, что детей не признают бывшими членами семьи собственника.
Как вы пишете, на вашего супруга «оформлены две квартиры, одна по дарственной, вторая по наследству», т.е. данные квартиры приобретены им по безвозмездным сделкам. Согласно ст. 36 СК РФ «имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». И по общему правилу, данное имущество разделу (в случае расторжения брака) не подлежит.
Однако имущество каждого из супругов может быть признано совместно нажитым, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др., ст. 37 СК РФ). Если вам в суде удастся доказать вышеперечисленные факты, то тогда вы сможете претендовать на включение данной квартиры (квартир) в совместно нажитое имущество, выдвигая требования о наделении вас долей в праве собственности в этой недвижимости.
В противном же случае, вы, как бывший член семьи собственника, утрачиваете право пользования квартирами, принадлежащими вашему бывшему супругу в личной собственности, за исключением, если между вами и бывшим супругом не будет заключено соглашение о пользовании его недвижимостью (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). В случае вашего несогласия выехать из квартиры вы можете быть выселены только в судебном порядке.
Но если вы были вселены бывшим супругом в качестве члена семьи, проживаете там постоянно с несовершеннолетними детьми, которые после расторжения брака находятся на вашем попечении, а вы не имеете другого жилого помещения, суд не вправе выселить вас из квартиры бывшего супруга без сохранения права пользоваться ей в течение определенного срока (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, определение Верховного Суда РФ от 24.02.2015 № 77-КГ14-11). При этом суд вправе обязать вашего бывшего супруга обеспечить иным жилым помещением вас и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по вашему требованию.
Также следует обратить внимание на изменения, которые были внесены в начале 2020 года в ст. 86 СК РФ, гарантирующую защиту прав детей в случае развода родителей и проживания их с тем родителем, который не обеспечен жильем. Данная норма указывает на привлечение родителя, проживающего отдельно от детей, к несению дополнительных расходов и обеспечению жильем своих несовершеннолетних детей, оставшихся с вами (подается иск о взыскании дополнительных расходов на содержание несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме). Правда, крайне затруднительно говорить о практическом применении ст. 86 СК РФ (особенно, если родитель, проживающий отдельно от детей, уклоняется от уплаты алиментов), учитывая отсутствие наработанной судебной практики по данной норме. Также в суде вам придется доказать тот факт, что у детей и вас отсутствует пригодное для постоянного проживания жилое помещение.
Имеет ли совершеннолетний сын право на долю в квартире, где прописан?
Здравствуйте. Я совершеннолетний, живу один и прописан в квартире, собственник которой мой отец. Родители живут в другой своей квартире. Имею ли я право на долю от этой квартиры и какую часть? Могу ли потребовать опираясь на законные основания свою часть на приобретение личного жилья?
20 ноября 2019, 06:20 , Юрий, г. Краснодар Ответы юристов Юлия Бубчикова Юрист, г. Екатеринбург Общаться в чате
Здравствуйте! Каким образом ваш отец получил в собственность данную квартиру? Была купля-продажа или приватизация? Пишите в чат
20 ноября 2019, 07:04 Похожие вопросы Вопрос решен Налоговое право
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по поводу оплаты налога с продажи квартиры. Действует ли сейчас закон, согласно которому минимальный срок владения квартирой 3 года, а не 5 лет, при условии, что продаваемая квартира является единственной в собственности? Ситуация такая: понадобилось срочно продать квартиру, она в собственности 3.7 лет, при этом у меня есть 1/4 доля в квартире мамы, могу ли я не платить налог с продажи квартиры, если сейчас оформлю договор дарения своей доли в пользу мамы и она станет единственным владельцем своей квартиры, а у меня в собственности останется одна квартира, которую я буду продавать? Имеет ли значение для налоговой временной интервал, в течение которого у меня осталась только одна квартира в собственности, если на момент заключения договора купли-продажи я уже не буду иметь долю в другой квартире? Имеет ли значение, где я прописана? Я собственник квартиры, но прописана в квартире мамы. Заранее спасибо!
Показать полностью 26 ноября, 11:46 , вопрос №3507855, Диана, г. Москва Жилищное право
Я собственник квартиры.В сязи с продажей первой квартиры,могу ли я по генеральной доверенности выписать сына из одной квартиры и прописать в другой?Имеется ли какая то генеральная доверенность,что сын разрешает выписать его из одной кварьиры и прописать в другой без его присутствия,но с его паспортом?
Показать полностью 25 ноября, 07:26 , вопрос №3506384, Ирина, г. Иркутск Семейное право
Мы с гражданским мужем проживаем вместе уже почти 7 лет. Есть дочь, ей двух лет нет. Муж уже несколько раз выгонял нас из своей квартиры, находясь в алкогольном опьянении, при посторонних людях утверждая, что я и наша дочь находимся здесь не законно, что мы посторонние люди в его частном владении. Ни я, ни ребёнок в квартире мужа не прописаны. В свидетельстве о рождении он тоже не указан. Скажите пожалуйста, имеет ли право моя несовершеннолетняя дочь находится в домовладении своего отца по закону? Спасибо заранее.
Показать полностью 25 ноября, 06:13 , вопрос №3506295, Биджелова Диана Алексеевна, г. Ардон Наследство
имеет ли двоюродная племянница обязательную долю если у нее инвалидность. на иждивении у наследодателя не была и не проживала вместе
24 ноября, 08:39 , вопрос №3505123, Оксана, г. Иркутск Семейное право
Добрый день. Нужна помощь в консультации. У меня есть сын от первого брака ему 12 лет. Бывший муж пропал безвести 4 года назад. Бывший муж был прописан в квартире с отцом и матерью. Отец умер, мама живёт со старшим сыном. Хотят продовать квартиру где проживал и прописан бывший муж. Имеет ли мой сын на какую либо долю наследства в этой ситуации?
Имею ли я, совершеннолетний ребёнок, право на долю в квартире родителей?
Здравствуйте! Хочу узнать, имею ли я какие то права на долю в квартире в которой проживают мои родители? В квартире кроме матери никто не прописан, у меня также прописка в другом месте.
Благовещенск | 2020-07-20 12:39:22 Ответы юристов Алексей Геннадьевич ( 20.07.2020 в 12:44:26 )
Если квартира находится у Ваших родителей в собственности, то Вы как наследник первой очереди в отсутствие завещания, оформленного на другое лицо, можете получить данную квартиру (или ее часть при наличии еще и других наследников первой очереди) после открытия наследства. Если квартира муниципальная, то родители распоряжаться ею не могут — для этого необходимо квартиру приватизировать.
Также Вас могут в любое время прописать в данную квартиру с согласияВ (и по заявлению) собственника.
Алексей Владимирович ( 20.07.2020 в 13:21:55 )
Нет, не имеете. Право на квартиру, принадлежащую родителям на праве собственности, появится у Вас только после их смерти в силу наследования по закону в порядке ст. 1141-1142 ГК РФ.
Если родители в квартире только зарегистрированы, то у Вас есть только право регистрации в квартире, а также право стать ответственным нанимателем после смерти родителей.
Мурашко Владимир ( 20.07.2020 в 13:22:51 )
Если квартира куплена без использования материнского капитала, то право на долю этой квартиры Вы не имеете. Можете быть только наследником этой квартиры, если от родителей не будет завещания на другое лицо.
Букатина Юлия Владимировна ( 20.07.2020 в 14:08:30 )
Добрый день. Как была приобретена квартира? Если несовершеннолетнего намеренно при приватизации квартиры не регистрировали в квартире или выписали из нее на период регистрации по сговору с работником паспортного стола. Этот случай позволяет впоследствии признать бессрочное право пользования на квартиру.
Марина Олеговна ( 20.07.2020 в 14:19:51 )
все зависит от того, была ли приватизирована квартира с вами, а вас потом выписали. Однако любые другие права на квартиру вы можете приобрести после смерти вашей мамы, или она сама сможет подарить вам долю при жизни.
Черникова Екатерина Игоревна ( 20.07.2020 в 21:16:37 )
в соответствии со ст. 60 СКРФ
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Ели вы не прописаны в квартире, и доля в праве собственности на Вас не зарегистрирована, то то никакого права при жизни родителей Вы не имеете.
В случае смерти родителей Вы будете являться наследником первой очереди по закону согласно ст 1142 гКРФ
Имеет ли совершеннолетний ребенок право на квартиру своего разведенного родителя?
Мои родители развелись когда мне еще не было 18, нас в семье было двое детей, один остался жить с матерью, другой с отцом. Квартиру в которой мы вчетвером жили поделили родители 50 на 50, как совместно нажитое. Я сейчас живу в наполовину, получается, чужом доме с одним родителем. А второй с другим ребенком живет в кв, доставшейся в наследство от моей бабушки. Я прописана ТАМ. Вопрос вот в чем..имею ли я, ребенок, какие то права на оставшуюся половину этой квартиры? И можно ли добиться через суд получения этой половины квартиры..не разведенному родителю, а именно мне, как бывшему члену семьи? И дает ли мне какие то права прописка в той квартире? Сейчас мне 20 лет. Спасибо!
Жилищное право | Москва | 2012-07-24 17:37:04 Пожаловаться модератору Ответы юристов Лучший ответ
Какулия Ревази Анзориевич ( 24.07.2012 в 18:46:56 )
Для начала необходимо определиться каким образом была приобретена квартира Вашими родителями (приватизация или купля-продажа)?
Если на основании приватизация, то вопрос Вы были зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации. Если да, то есть шанс получить право на долю в этой квартире.
Если же квартира была приобретена по договору купли-продажи то шансов нет.
Я так понимаю, что половина квартиры была продана (т.е. 1/2 доля была продана) и вы живете на основании, что Ваш родитель владеет 1/2 долей в этой квартире.
Регистрация в данной квартире дает Вам только право проживания в данной квартире и не более того.
Если у Вас будут еще вопросы — обращайтесь.
Желаю Вам удачи!
Гильманова Роза Салихзяновна ( 24.07.2012 в 18:42:08 )
Квартира, которую поделили Ваши родители как совместно нажитое, является их собственностью, а не Вашей. В Вашу собственность она может перейти (как полностью, так и в долях) в порядке дарения, купли-продажи или по наследству. Через суд Вы права собственности на эту квартиру не добьетесь.
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Т.е. кроме факта родства с родителем для определения правового статуса члена семьи собственника жилого помещения необходимо наличие такого юридического признака, как проживание совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
По отношению к родителю, с которым проживаете, Вы являетесь членом семьи собственника и имеете право пользования той квартирой, в которой проживаете.
Уточните, что Вы имеете в виду, когда говорите, что Вы являетесь бывшим членом семьи.
Я правильно Вас поняла, что зарегистрированы Вы в квартире, доставшейся по наследству от бабушки? Кто в настоящее время является собственником квартиры? С какого времени Вы зарегистрированы в этой квартире? В каком качестве Вы были вселены в эту квартиру? Уточните эти моменты, пожалуйста.
Александр ( 24.07.2012 в 19:00:39 )
Согласен с коллегой.
В описанном Вами случае прописка в квартире дает Вам только право на проживание в ней.
В данном случае Вы можете только попробовать оспорить приватизацию квартиры (если она происходила без Вашего участия и не прошел срок исковой давности — 3 года от дня как Вы узнали о нарушенном праве).
Тюленева Надежда Александровна ( 24.07.2012 в 23:12:47 ) Дети не имеют право на собственность родителей, это факт.
888 ( 25.07.2012 в 09:47:22 )
Здравствуйте! Согласно ЖК РФ, Вы как член семьи собственника жилого помещения имеете право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Если Вы пользуйтесь жилым помещением с надлежащим соблюдением правил и фактически проживаете постоянно в жилье, то опасаться того, что Вас мать может выселить через суд, не имеется. В Вашей ситуации, если Вы хотите быть нестесненными в указанной квартире неудобствами, то Ваш отец может продать свою долю в данной квартире, предложив ее сначала купить матери за определенную сумму. Если мать откажется, то долю можно продать третьему лицу за данную или меньшую сумму. При этом, в данном случае, если доля будет продаваться, то скорее всего Вы должны будете выписаться из жилья, или должен найтись покупатель, который согласиться купить долю в квартире с обременением — т.е. «с прописанным человеком», что вряд ли. Поэтому в такой ситуации нужно будет надеяться на добросовестность Вашего отца, который Вас потом без жилья не оставит. Вы же в свою очередь впоследствии можете только как наследник по завещанию или по закону претендовать на имущество, которое останется после смертри родителей, при чем, если не будет составлено завещаний, то в равных долях с Вашим братом. Поэтому, если у Вас будут в дальнейшем предпочтения именно на имущество отца, т.е. на жилье, в котором Вы будете проживать, то лучше заранее составить завещание на Вас. Квартирный вопрос всегда очень трудный и животрепещущий, поэтому лучше позаботиться обо всех нюансах заранее, чтоюы потом не пришлось тратить большие нервы. Также не забывайте о том, что у Вашего брата может родиться ребенок, как может он появиться у Вашей матери (например, при усыновлении, удочерении — в жизни разное бывает), которые будут иметь бесспорное право наследования на свою долю по закону, в частности относительно брата это касается и имущества отца. ПО дополнителным вопросам обращайтесь. Буду рад помочь. Всего доброго!
Зарипов Владислав ( 25.07.2012 в 18:33:22 )
Попытаюсь вступить в разговор и высказать свое мнение
Не все так однозначно в Вашей ситуации.
Если Вас выписать из квартиры матери Вы по сути окажетесь на «улице».
Отец купил квартиру. она с него «вытресла» половину стоимости.
Может присутствовать факт неприязненных отношений, в том что Вы отказались остаться с матерью, действует в отместку Вам.
Если говорить о том, что пропишись к отцу, то она уже взяла оттуда половину. кроме того еще занимает там место своим имуществом
Таким образом на лицо злоупотребление правом, что недопустимо для причинения вреда другому лицу.
Имею ли я, совершеннолетний ребёнок, право на долю в квартире родителей?
Здравствуйте! Хочу узнать, имею ли я какие то права на долю в квартире в которой проживают мои родители? В квартире кроме матери никто не прописан, у меня также прописка в другом месте.
Недвижимость и земля | Благовещенск | 2020-07-20 12:39:22 Пожаловаться модератору Ответы юристов Алексей Геннадьевич ( 20.07.2020 в 12:44:26 )
Если квартира находится у Ваших родителей в собственности, то Вы как наследник первой очереди в отсутствие завещания, оформленного на другое лицо, можете получить данную квартиру (или ее часть при наличии еще и других наследников первой очереди) после открытия наследства. Если квартира муниципальная, то родители распоряжаться ею не могут — для этого необходимо квартиру приватизировать.
Также Вас могут в любое время прописать в данную квартиру с согласияВ (и по заявлению) собственника.
Алексей Владимирович ( 20.07.2020 в 13:21:55 )
Нет, не имеете. Право на квартиру, принадлежащую родителям на праве собственности, появится у Вас только после их смерти в силу наследования по закону в порядке ст. 1141-1142 ГК РФ.
Если родители в квартире только зарегистрированы, то у Вас есть только право регистрации в квартире, а также право стать ответственным нанимателем после смерти родителей.
Мурашко Владимир ( 20.07.2020 в 13:22:51 )
Если квартира куплена без использования материнского капитала, то право на долю этой квартиры Вы не имеете. Можете быть только наследником этой квартиры, если от родителей не будет завещания на другое лицо.
Букатина Юлия Владимировна ( 20.07.2020 в 14:08:30 )
Добрый день. Как была приобретена квартира? Если несовершеннолетнего намеренно при приватизации квартиры не регистрировали в квартире или выписали из нее на период регистрации по сговору с работником паспортного стола. Этот случай позволяет впоследствии признать бессрочное право пользования на квартиру.
Марина Олеговна ( 20.07.2020 в 14:19:51 )
все зависит от того, была ли приватизирована квартира с вами, а вас потом выписали. Однако любые другие права на квартиру вы можете приобрести после смерти вашей мамы, или она сама сможет подарить вам долю при жизни.
Черникова Екатерина Игоревна ( 20.07.2020 в 21:16:37 )
в соответствии со ст. 60 СКРФ
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Ели вы не прописаны в квартире, и доля в праве собственности на Вас не зарегистрирована, то то никакого права при жизни родителей Вы не имеете.
В случае смерти родителей Вы будете являться наследником первой очереди по закону согласно ст 1142 гКРФ