Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя

Вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, волнует многих граждан, считающих, что их права на недвижимость были нарушены. Оспаривание возможно лишь в исключительных случаях и при условии, что в момент оформления договора дарения не были учтены требования законодательства.

Что такое дарственная?

Договор дарения – это документ, подтверждающий волеизъявление дарителя, желающего передать в пользование на безвозмездной основе любую вещь или недвижимость одаряемому.

Законодательно особенности дарения регулируются ГК РФ:

Рассмотрим стандартный пример вступления дарственной в силу:

У Забродина М.В. есть трое детей, с двумя из них не поддерживает общение. Он решил подарить свою квартиру сыну, который осуществляет за ним уход, дабы она не досталась остальным детям. Стороны договорились о сделке и подписали договор у нотариуса, затем одаряемый посетил МФЦ и подал документы для оформления недвижимости в собственность.

Комментарий специалиста Шадрин Алексей Задать вопрос эксперту

Согласно ч. 8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 №302-ФЗ, регистрировать договор дарения в Росреестре не нужно. После заключения у нотариуса следует сразу же заниматься оформлением подаренного имущества в собственность.

Есть и другой пример, когда дарственная после смерти дарителя не отменяется:

Мельников М.Е. составил со своим сыном договор дарения, согласно которому осуществляется переход права владения жильем. Кроме сына у дарителя есть дочь, не участвующая в сделке. Мельников М.Е. с сыном оформляют соглашение у нотариуса и впоследствии умирает, при этом одаряемый еще не зарегистрировал право собственности. В этом случае сделка должна быть доведена до конца на основании ч. 2 ст. 581 ГК РФ, где сказано, что обещание подарить предмет другому лицу должно быть выполнено наследниками в случае смерти наследодателя. Нормы наследования в отношении квартиры в данном случае не применяются.

Таким образом, дарственная после кончины дарителя продолжает действовать, если она уже была составлена и заверена у нотариуса, но одаряемый не успел зарегистрировать на себя предмет дарения.

Одаривать можно как близких родственников, так и друзей: круг лиц, которым допускается передача дара, законодательством не ограничивается. Именно по вышеуказанной причине у граждан обычно возникает необходимость оспаривания договора дарения. Рассмотрим на детальном примере:

Алябьев О.Н. оформил дарственную на квартиру на своего племянника Хорошунова С.Н., а через несколько месяцев скончался. У него осталась дочь, которая в результате составления договора дарения на другое лицо осталась без имущества, которое могло бы перейти ей в порядке наследования. Она решила оспорить заключенную ранее сделку в судебном порядке, но в удовлетворении иска ей было отказано: договор дарения – это прямое волеизъявление дарителя, не подлежащее оспариванию.

Исключение составляют ситуации, при которых были существенно нарушены права родственников дарителя на имущество, либо установлено, что при совершении сделки были допущены грубые ошибки.

Можно ли оспорить договор дарения?

Оспаривание сделки по дарственной должно быть произведено в течение трех лет после ее заключения – таков срок, установленный п. 1 ст. 181 ГК РФ. Исчисление начинается с момента начала исполнения договора, либо от даты, с которой гражданину стало известно о нарушении его прав.

Кто может оспаривать сделку:

• Даритель.
• Наследники умершего дарителя.
• Залогодержатели или кредиторы.

В последнем случае дарение квартиры оспаривается, если она на момент оформления дарственной находилась в залоге, либо при неисполнении должником или его наследниками долговых обязательств, ставшем причиной образования большой задолженности по займу.

Условия признания дарственной недействительной

Чтобы оспорить договор дарения, необходимо учесть ряд нюансов:

• Аннулирование сделки возможно только через суд и при наличии доказательств, обосновывающих неправомерность договора: заключение суда о признании дарителя недееспособным на момент подписания документа; сведения, подтверждающие, что на дарителя было оказано давление с целью получения его имущества.
• Если будет пропущен срок обращения суд, его можно будет восстановить только в том случае, если заинтересованное лицо не смогло подать иск вовремя по уважительным причинам: болезнь, пребывание на длительном лечении, заграничная командировка, проживание в другом городе и пр.

Комментарий специалиста Горбунова Ольга Задать вопрос эксперту

Шансы на оспаривание сделки существенно увеличиваются, если истец имел бы право на обязательную долю при наследовании. Сюда относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные родственники дарителя.

Также стоит учитывать, что нельзя подарить квартиру в долевой собственности без согласия других владельцев, иначе сделка будет аннулирована. Особые требования устанавливаются к дарению недвижимости, в которой зарегистрированы малолетние: ее не получится передать в собственность другим людям без согласия органов опеки и предоставления другой жилплощади для прописки.

Как дарителю аннулировать дарственную?

Согласно ст. 578 ГК РФ и другим нормативно-правовым актам, отмена дарения дарителем возможна в следующих случаях:

• Если он обнаружил, что в результате сделки было существенно ухудшено его материальное или имущественное положение.
• Одаряемый после регистрации недвижимости в собственность стал плохо относиться к дарителю: начал оскорблять и унижать его, наносить телесные повреждения и в целом его действия представляют угрозу для жизни бывшего владельца квартиры.
• Если в соглашении была указана возможность возврата передаваемого имущества в случае наступления смерти одаряемого раньше дарителя, последний может аннулировать сделку. Если же такого пункта нет, жилище переходит родственникам одаряемого в порядке наследования.
• После дарения состояние имущества существенно ухудшилось и есть угроза его полной утраты.

Во всех случаях в суде понадобятся доказательства. Например, при совершении насильственных действий одаряемым необходимо снять побои и написать заявление в полицию. Если же есть вероятность разрушения квартиры, следует привлечь в качестве свидетелей соседей по площадке и предоставить фотографии.

Может ли наследник оспорить дарственную?

Оспаривать договор дарения имеет право только лицо, являющееся умершему гражданину близким родственником. Например, при передаче имущества в дар посторонним гражданам:

Маховой С.В. подарил квартиру по договору своей двоюродной сестре, проживающей в соседнем городе. После смерти у него остался несовершеннолетний ребенок и жена, оба зарегистрированы у родителей супруги. Жилплощадь не является общей собственностью, т.к. была приобретена до регистрации брака.

Супруга Махового С.В. решила оспорить дарственную, т.к. за общим ребенком остается право на обязательную долю в имуществе, а она до совершеннолетия является его законным представителем. Кроме того, женщиной были представлены доказательства, указывающие на ее участие в ведении совместного с мужем хозяйства.

Суд частично удовлетворил иск и выделил доли ребенку и жене умершего, а также его сестре, на которую изначально был оформлен договор дарения.

Куда обращаться, документы

Оспаривание договора дарения в компетенции районных судов, куда истцу необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт;
• исковое заявление;
• справки, подтверждающие неправомерность передачи квартиры в дар другому гражданину;
• квитанция об оплате госпошлины;
• свидетельство о праве собственности;
• договора дарения.

Материалы предоставляются в виде оригиналов. После регистрации с них снимаются копии, а подлинники отдаются заявителю.

Какую информацию должен содержать иск:

• Наименование суда.
• Ф.И.О. и адреса регистрации истца и ответчика.
• На каком основании договор должен быть признан ничтожным (ссылки на ГК РФ).
• Описание обстоятельств и перечень документов, подтверждающих неправомерность сделки.
• Прошение о признании сделки недействительной и восстановление права собственности истца (как пример).
• Дата составления заявления и подпись заявителя.

Комментарий специалиста Киреев Максим Задать вопрос эксперту

На рассмотрение ходатайства может уйти до 10 рабочих дней, после чего истцу направляется уведомление о принятом решении и начинаются судебные разбирательства. В общей сложности на весь процесс может уйти несколько месяцев.

Заключение

Признание дарственной на квартиру после смерти дарителя возможно лишь в исключительных случаях. Если сделка нарушает права умершего на имущество, они могут направить исковое заявление в районный суд, а при неудовлетворительном вердикте обжаловать решение в вышестоящем судебном органе.

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя

Подал заявление на вступление в права наследования на квартиру матери посе ее смерти. Узнал, что мать оформила договор дарения на квартиру сестре. У меня есть подозрение, что сестра заставила ее. Есть свидетель, который слышал, что мама говорила, чтобы квартиру мы разделили между собой, говорит, что мать боялась сестру. Можно ли оспорить договор дарения после смерти матери?

Марина Ерохина
Консультаций: 37

Договор дарения может быть оспорен в судебном порядке как при жизни дарителя, так и после его смерти. После того как даритель передал имущество одаряемому, оспорить договор можно через суд.

Обстоятельства, при которых можно отменить сделку (в случае, когда даритель умер):

• если одаряемый обращается с подаренной вещью таким образом, что существует риск уничтожения или потери этой вещи;
• если в договоре дарения было указано, что имущество переходит обратно дарителю в случае, если он переживет одаряемого;
• нарушены условия или предмет сделки (например, в договоре указано условие о передаче предмета в дар только после смерти дарителя — п. 3 ст. 572 Гражданского кодекса РФ);
• не соблюдены форма и порядок заключения сделки (например, передача недвижимого имущества не зарегистрирована в соответствии с законодательством — п. 3 ст. 574 ГК РФ);
• дарение является притворной или мнимой сделкой (обычно такие сделки заключаются для того, чтобы прикрыть другую сделку, — ст. 170 ГК РФ);
• введение дарителя в заблуждение о существе сделки (непонимание дарителя о том, какие последствия могут иметь место быть для него);
• сделка совершена недееспособным лицом или лицом, находившимся в момент заключения сделки невменяемым или т.п. (при наличии соответствующих доказательств — ст. 171 ГК РФ);
• сделка осуществлена лицом не добровольно (например, под угрозой, принуждением или иными обстоятельствами);
• после заключения сделки одаряемый покушался на жизнь и здоровье как самого дарителя, так и семьи или родственников дарителя (ст. 1 ст. 578 ГК РФ).

На практике чаще всего основанием для отмены дарения через суд является состояние дарителя в момент заключения договора, а также давление, насилие и угрозы. Также зачастую договоры дарения не соответствуют требованиям закона по форме, что также служит причиной для отмены.

Для того чтобы оспорить договор дарения ввиду того, что в отношении дарителя оказывалось давление, договор был заключен под угрозой, необходимо предоставить суду доказательства, подтверждающие этот факт. Если даритель в момент подписания договора не осознавал свои действия (был психически нездоров либо находился под действием лекарственных средств), также необходимо доказать это справками (например из ПНД, если состоял на учете), иными допустимыми доказательствами.

Дарственную можно оспорить в суде в течение одного года со дня подписания. В качестве самых распространенных оснований для отмены в российской судебной практике встречаются: неспособность дееспособного лица отдавать отчет своим действиям в момент заключения сделки, угрозы, давление, недееспособность.

Вы также можете прочитать подробную статью, размещенную на нашем сайте, где подробно рассказывается о том, как отменить дарственную при жизни и после смерти дарителя.

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя

Подборка наиболее важных документов по запросу Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Дарение:
• Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Алкоголь в подарок
• Взятка или подарок
• Госпошлина за регистрацию договора дарения
• Ещё.

• Недействительность сделки:
• Иск о признании сделки недействительной
• Кабальная сделка
• Как признать сделку недействительной
• Мнимая сделка
• Мнимая сделка это
• Ещё.

Судебная практика: Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19.04.2021 по делу N 88-7486/2021, 2-2-371/2020
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права общей долевой собственности на земельный участок; 2) О прекращении права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Спорный земельный участок изначально был предоставлен для индивидуального строительства, на участке был возведен дом, право собственности на который было зарегистрировано за отцом истцов. Отец по договору подарил дом детям, однако договор дарения не прошел государственную регистрацию. После смерти отца истцы фактически приняли наследство.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено. Суд, проанализировав условия договора, а также, установив, что сделка фактически была исполнена ее сторонами, одариваемые вселились в жилой дом, кроме того, являясь наследниками первой очереди после смерти ФИО1, фактически приняли наследство, сам договор дарения по мотивам его недействительности никем не оспаривался, спора относительно жилого дома не имеется, а возможность в настоящее время регистрации договора дарения утрачена в связи со смертью одной из сторон — дарителя ФИО1, признал за К.О. и Б. право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: .

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Право пожизненного проживания дарителя как условие в договоре дарения
(Митрофанова И.А.)
(«Актуальные проблемы российского права», 2021, N 9) Решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20.05.2020 по делу N 2-15/2020 было отказано в удовлетворении исковых требований К. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки. Судом установлено, что истица подарила квартиру своему брату. Квартира является ее единственным жилищем. В договоре дарения было предусмотрено право пожизненного проживания дарителя. После смерти брата квартира перешла в собственность его наследников по закону — супруги и детей. Даритель потребовала признать договор недействительным, так как после отчуждения имущества она не только продолжала проживать в квартире, но и оплачивала коммунальные услуги.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022) Если у истца имеются доказательства того, что до заключения договора дарения жилого помещения между его сторонами имели место договоренности о каких-либо встречных обязательствах (например, об оплате одаряемым коммунальных услуг, о выплате дарителю материальной помощи, об осуществлении ухода за дарителем, о предоставлении дарителю в бессрочное и безвозмездное пользование жилого помещения и о распоряжении предметом дарения по усмотрению дарителя после смерти дарителя и т.п.), действительность такого договора целесообразно оспаривать на основании п. 2 ст. 170 ГК РФ (недействительность притворной сделки) (например, Апелляционное определение Московского городского суда N 2-2646/2019, 33-34874/2020).

Нормативные акты: Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Методические рекомендации по комплектованию, описанию, учету и использованию документов личного происхождения в государственных и муниципальных архивах»
(утв. Росархивом) В договор дарения запрещено включать встречные обязательства для одаряемого . Кроме того, в договор дарения нельзя включать условие о переходе права собственности к одаряемому после смерти дарителя . Переход права собственности на документы после смерти физического лица регулируется наследственным правом .

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы

  Можно ли и как оспорить договор дарения?

  Оспаривание договора дарения возможно по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Процедура осуществляется в судебном порядке. Инициатором может стать даритель, одаряемый или третье заинтересованное лицо. По результатам суд принимает решение, согласно которому дарственная отменяется и имущество возвращается дарителю, либо все остается без изменений. Рассмотрим, какие существуют основания для оспаривания, кто вправе подать исковое заявления, как проходят разбирательства поэтапно и какие документы понадобятся.

  Автор, юрист Актуальность Просмотров Бесплатная консультация юриста

  • Основания для оспаривания договора дарения
    • Нарушение условий дарения
    • Запрещение дарения
    • Ограничение дарения
    • Несоблюдение формы сделки
    • Притворная или мнимая сделка
    • Введение дарителя в заблуждение
    • Оформление дарственной под принуждением
    • Покушение на здоровье и жизнь дарителя
    • Банкротство дарителя
    • Дарение неуполномоченным лицом
    • Плохое обращение с подарком
    • Не получено согласие супруга на дарение общего имущества
    • Одаряемый умер раньше дарителя
    • Даритель
    • Одаряемый
    • Супруг
    • Третье лицо
    • Банк при банкротстве дарителя
    • Шаг 1: подготовка документов
    • Шаг 2: составление искового заявления
    • Шаг 3: уплата госпошлины
    • Шаг 4: подача документов в суд
    • Шаг 5: предварительное слушание
    • Шаг 6: судебные разбирательства
    • Шаг 7: вынесение решения
    • Шаг 8: получение заверенной копии решения
    • Шаг 9: регистрация права собственности
    • Что делать, если решение меня не устраивает?
    • Срок исковой давности по оспариванию дарственной

    Основания для оспаривания договора дарения

    Договор дарения (далее – ДД) представляет собой устную или письменную сделку, которую можно оспорить при наличии оснований:

    • несоблюдение требований законодательства к оформлению дарственной;
    • дарение в нарушение условий о запрещении или ограничении;
    • мнимость или притворность сделки;
    • нарушение требований к форме;
    • отсутствие согласия супруга на отчуждение общенажитого имущества;
    • предъявление требований кредитором об отмене дарственной в процессе банкротства дарителя;
    • дарение неуполномоченным лицом, малолетним;
    • смерть одаряемого раньше дарителя;
    • оформление дарственной под влиянием заблуждения, под давлением;
    • совершение одаряемым преступления против жизни и здоровья дарителя, либо его близких родственников.

    Основания перечислены в ст. 578 ГК РФ, а также ст. 166-179 ГК РФ. Рассмотрим все подробно с наглядными примерами.

    Нарушение условий дарения

    Согласно ст. 572 ГК РФ, дарственная оформляется без предъявления встречных условий одаряемому. Если даритель указывает в ДД, что подарок переходит второй стороне только после его смерти, либо требует деньги, договор можно оспорить.

    В первом случае должны использоваться нормы наследования, во втором сделка признается мнимой, к ней применяются нормы купли-продажи.

    Нередко люди оформляют ДД вместо договора купли-продажи, чтобы продавцу не пришлось платить налоги на сумму, вырученную в результате реализации имущества (дарители освобождаются от налогообложения). Это мнимая сделка, которую может признать недействительной заинтересованное лицо.

    Запрещение дарения

    Нарушение норм о запрещении дарения – еще одно основание для аннулирования дарственной.

    Согласно ст. 575 ГК РФ, передача дара запрещена в нескольких ситуациях:

    1. От имени малолетнего (до 14 лет). Сделку совершают родители или иные законные представители, но оспаривание возможно по инициативе органов опеки.
    2. От лица недееспособного человека.
    3. В адрес сотрудников медицинских, образовательных или социальных учреждений от лица граждан, находящихся там на лечении, обучении или содержании.
    4. В адрес муниципальных или государственных служащих, работников банков, если передача дара связана с исполнением ими должностных полномочий.
    5. От одного юридического лица, занимающегося коммерческой деятельностью, к другому.

    Запрещение распространяется на все подарки, кроме вещей стоимостью до 3 000 руб. – их дарить можно.

    Ограничение дарения

    Под ограничением подразумеваются несколько моментов:

    1. Предприятие, владеющее имуществом по праву хозяйственного или оперативного управления, вправе дарить его третьему лицу, но с письменного согласия собственника. Если оно не получено, фактический владелец вправе оспорить сделку.
    2. Имущество, находящееся в совместной собственности, дарится с согласия всех собственников.
    3. Даритель вправе принять по дарственной на себя долговые обязательства одаряемого, но с письменного согласия кредитора (ст. 391 ГК РФ).

    Также следует учитывать, что сделку можно совершать по доверенности на законного представителя. В ней должны указываться сведения об одаряемом и предмете – даре. Отсутствие такой информации влечет ничтожность сделки.

    Несоблюдение формы сделки

    Форма устанавливается ст. 574 ГК РФ. Письменная дарственная понадобится при отчуждении недвижимого имущества, обещании дарения в будущем или передаче подарка стоимостью свыше 3 000 руб. от юридического лица. В остальных случаях достаточно устного дарения.

    Если форма и порядок заключения сделки не соблюдены, она признается ничтожной, но оспаривать через суд не нужно: при указанных обстоятельствах переоформить право собственности на подарок не получится.

    Притворная или мнимая сделка

    Мнимой признается сделка, совершенная без намерения создать правовые последствия – передать даримое имущество.

    Притворным же считается договор, оформленный с целью прикрытия другой сделки: купли-продажи, мены, и пр. Оба вида признаются ничтожными (ст. 170 ГК РФ).

    Введение дарителя в заблуждение

    Чаще всего дарителей вводят в заблуждение касаемо природы сделки: например, говорят, что взамен имущества им предоставят деньги, либо будут пожизненно содержать и помогать в бытовых вопросах. В первом случае применяются положения купли-продажи, во втором – ренты.

    Узнав об обмане, люди обращаются в суды для оспаривания ДД, указав влияние заблуждения в качестве основания для признания дарственной недействительной.

    Дедушка подарил внучке частный дом с земельным участком, взамен взял с нее обещание помогать. Одаряемая уверяла, что в этом случае оформляется именно дарственная, и мужчина согласился подписать ее.

    В дальнейшем даритель помощи от внучки не дождался, и ему рассказали, что по дарственной имущество отчуждается безвозмездно. Поняв, что его обманули, он обратился в суд.

    Судья, приняв во внимание его возраст и обстоятельства заключения ДД, признал его недействительным. Имущество возвращено мужчине.

    Важно! Оспорить дарственную по причине составления под влиянием заблуждения крайне проблематично. Суд принимает во внимание все факторы: пожилой возраст истца, намеренный обман ответчика, и пр. Понадобится много доказательств, подтверждающих обоснованность требований. Рекомендуется найти свидетелей и ходатайствовать об их вызове.

    Оформление дарственной под принуждением

    Принуждение – любые действия насильственного характера: физическое или психологическое давление, побои, угрозы. Если дарителю удастся доказать такие обстоятельства, по решению суда ДД признают недействительным.

    Пожилая женщина жила вместе с сыном. Он систематически ее избивал и унижал. Однажды он сказал ей оформить на него дарственную и подарить квартиру – ее единственное жилье, — в противном случае он ее изобьет.

    Женщина подписала дарственную, и сын стал новым собственником, затем выгнал ее из жилья. Другой недвижимости у нее не было. На основании ст. 179 ГК РФ она обратилась в суд для оспаривания договора дарения. В качестве доказательств представлены записи с камер видеонаблюдения со звуком, которые были установлены несколько лет назад. Также на заседание вызваны свидетели, подтвердившие плохое обращение мужчины с дарительницей – матерью.

    Изучив дело, суд вынес решение о признании ДД недействительным. Женщина переоформила квартиру на себя, ответчик утратил право проживания и остался фактически без жилья.

    Покушение на здоровье и жизнь дарителя

    На основании ст. 578 ГК РФ даритель вправе требовать отмены сделки, если одаряемый совершает покушение на его жизнь или здоровье, либо здоровье близких родственников: супруга, родителей, детей, бабушек, дедушек.

    Совет юриста: для доказывания предоставьте вступивший в силу приговор суда, медицинские справки, справки из полиции. Голословные доводы рассматриваться не будут.

    Елена Плохута

    Юрист, автор сайта
    (Гражданское право, стаж 7 лет)

    Банкротство дарителя

    Руководствуясь п. 3 ст. 578 ГК РФ, аннулировать ДД вправе заинтересованное лицо – кредитор дарителя: банк, МФО, частный займодатель. Отмена дарственной возможна, если она оформлялась менее чем за полгода до обращения дарителя в арбитражный суд для начала процедуры банкротства.

    Такая возможность объясняется тем, что многие граждане заранее переоформляют имущество на родственников или друзей, чтобы его не включили в конкурсную массу для погашения долгов перед кредиторами. Поэтому последние при соблюдении сроков могут аннулировать дарственную – достаточно подать заявление в суд.

    Дарение неуполномоченным лицом

    Неуполномоченное лицо – человек или организация, которому подаренное имущество не принадлежит на правах собственности. Оспорить сделку может фактический собственник подарка.

    Мужчина живет вместе с женой и 20-летним парнем, снимающим у них комнату. В квартире у него хранилась крупная сумма – 300 000 руб. Однажды деньги пропали. По итогам разбирательств выяснилось, что деньги подарил наниматель своей подруге для поездки на отдых. Сделка совершена в устной форме.

    Чтобы вернуть деньги, мужчина подал заявление о краже в полицию. По итогам рассмотрения уголовного дела суд признал подсудимого виновным, назначил наказание и обязал выплатить всю сумму потерпевшему в установленные сроки.

    Обратите внимание! Оспаривание дарственной в связи с дарением неуполномоченным гражданином не всегда сопряжено с разбирательствами по уголовному делу. Например, отменить ДД может собственник дара, передавший его предприятию по праву оперативного управления и не дававший согласие на сделку.

    Плохое обращение с подарком

    На основании ст. 578 ГК РФ, даритель вправе признать ДД недействительным и отменить его, если одаряемый плохо обращается с даром, что представляет риск безвозвратной утраты. При этом важно, чтобы подарок имел для дарителя неимущественную ценность.

    Не получено согласие супруга на дарение общего имущества

    Ст. 35 СК РФ указывает: имущество, приобретенное в браке, дарится только с письменного и удостоверенного нотариусом согласия второго супруга, если сделка требует госрегистрации. Например, без разрешения нельзя подарить недвижимость.

    Однако в Росреестре при регистрации нового собственника (одаряемого) удостоверенное согласие требуют не всегда, поэтому человек может получить недвижимость в нарушение условий законодательства.

    Обязанность по получению согласия возлагается на супруга-дарителя. Сделку, совершенную без разрешения, можно оспорить в течение 1 года с момента, когда стало о ней известно.

    Одаряемый умер раньше дарителя

    Условие об отмене ДД в случае смерти одаряемого должно содержаться в дарственной. Если оно указано, в такой ситуации даритель вправе оспорить договор и вернуть имущество себе.

    Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

    Кто может оспорить договор дарения?

    В круг лиц, имеющих право на оспаривание ДД, входят:

    • даритель;
    • одаряемый;
    • супруги дарителей;
    • третьи лица;
    • кредиторы.

    Рассмотрим особенности для каждого подробно.

    Даритель

    Наиболее широкий перечень основания для аннулирования ДД предоставляется дарителю – он может использовать практически любое из представленных выше.

    Одаряемый

    Одаряемый вправе отказаться от дарения до передачи дара, договор будет считаться расторгнутым (ст. 573 ГК РФ). Если сделка оформлена письменно, отказ составляется в письменном виде.

    Обратите внимание! Одаряемому предоставляется возможность взыскать компенсацию с дарителя, если вследствие недостатка подаренной вещи ему причинен значительный финансовый или имущественный ущерб. Важно, чтобы вторая сторона в момент совершения сделки знала о дефектах, но не предупредила одаряемого.

    Супруг

    Супруг вправе оспорить ДД лишь в том случае, если сделка подлежит госрегистрации, и для отчуждения общенажитых ценностей не получено его согласие.

    Исключение – наличие брачного контракта, где устанавливается режим раздельной собственности. Если даритель передал принадлежащую ему вещь без согласия супруга, последний не вправе обращаться в суд.

    Третье лицо

    Под третьими лицами подразумеваются законные представители недееспособного, ограниченно дееспособного или ребенка, совершившего дарения. Ими могут выступать в процессе оспаривания родители, опекуны, усыновители. Также представлять интересы таких граждан вправе органы опеки, прокуратура.

    Банк при банкротстве дарителя

    Банк может назначить представителя, который от его лица будет оспаривать дарственную, если имущество гражданина по ней подарено за полгода до начала процедуры банкротства, чтобы избежать изъятия с целью погашения задолженности.

    В таких ситуациях ценные вещи юридически принадлежат другому человеку, но фактически ими продолжает пользоваться даритель.

    Кратко: основанием для оспаривания является совершение одаряемым преступления против здоровья дарителя или его родственников, небрежное обращение с подарком, нарушение норм о запрещении или ограничении дарения, несоблюдение требований к форме сделки, а также дарение имущества человеком, которому оно не принадлежит.

    Можно ли и как расторгнуть договор дарения?

    Можно ли и как отменить договор дарения?

    Действует ли договор дарения после смерти дарителя?

    Особенности оспаривания отдельных видов договоров дарения

    В зависимости от вида имущества, переданного по дарственной, есть отдельные особенности оспаривания:

    1. Если дарится недвижимость, переоформление права собственности требует госрегистрации. В процессе аннулирования ДД в исковом заявлении нужно указать требование об отмене дарственной, признании ответчика утратившим право собственности, применении последствий недействительности сделки.
    2. Дарение денег доказать сложнее всего, если сделка совершена без оформления письменного договора. Потребуются свидетели, которые смогут подтвердить факт передачи подарка.

    Совет юриста: на будущее всегда оформляйте письменный договор, даже если такая форма не требуется. Это законом не запрещено, и так вы сможете защитить свои права при возникновении проблем.

    Елена Плохута

    Юрист, автор сайта
    (Гражданское право, стаж 7 лет)

    Оспорить договор дарения после смерти дарителя

    Имею ли я право при жизни оформить договор дарения на свою дочь, или продать свою долю другим лицам?

    Моя мать оформила на меня через договор дарения долю в квартире. Меня смутил пункт в договоре о том, что если она переживёт меня, то моя доля возвращается ей (дарителю). У меня есть совершеннолетняя дочь, которая не зарегестрирована в данной квартире и не проживает в ней. Имею ли я право при жизни оформить договор дарения на свою дочь, или продать свою долю другим лицам? Будет ли такие сделки считаться легитивными? Сможет ли моя мать оспорить такие сделки в суде, после моей смерти?

    Юрист • г. Барнаул 06.06.2022, 08:30

    Можете подарить квартиру дочери. Сделка будет законной.

    Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Ханты-Мансийск 06.06.2022, 08:33

    Ольга, . Данная формулировка договора не запрещает распоряжаться своим имуществом.

    Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Медногорск 06.06.2022, 08:33

    ВЫ имеете право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Если в договоре дарения который оформляла Ваша мать нет условий это запрещающих.

    Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Барнаул 06.06.2022, 08:33

    Здравствуйте! Согласно ст. 578 ГК РФ 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Таким образом, если вы подарите или продадите данную долю сейчас, то утратите на нее право, а соответственно применительно к ч. 5 ст. 578 ГК РФ данная доля будет утрачена вами в натуре. Соответственно на данную долю мать претендовать не сможет. Оспорить сделки в суде можно, но не факт, что с учетом всех обстоятельств суд их отменит.

    Вам помог ответ? Да Нет Пользователь • г. Пермь 06.06.2022, 08:57

    Внимание!Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

    Данный факт прописан в ГК РФ и это нормально. Продажа доли через статью 250 ГК РФ, все манипуляции с долями через нотариуса.

    Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Москва 06.06.2022, 09:22

    Вы можете распорядиться своим имуществом и к новому собственнику условия договора дарения уже будут неприменимы.

    [b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

    Вам помог ответ? Да Нет 21.02.2022, 07:14 • г. Новосибирск

    Кто может оспорить договор дарения после смерти дарителя? И какие нужны основания?

    Юрист • г. Пермь 21.02.2022, 07:20

    Добрый день! С исковым заявлением об оспаривании договора дарения могут обратиться лица, заинтересованные в разрешении вопроса и имеющие сведения о незаконности сделки. Например, право отсудить дарственную на квартиру после смерти дарителя имеют наследники или лица, защищающие их интересы.

    То есть обратиться в суд с соответствующим требованием может как, взрослый сын дарителя или его брат, отец, так и бывшая супруга, выступающая от имени совместного с дарителем несовершеннолетнего ребенка.

    Кроме того, необходимо учесть, что претендовать на наследство, если есть договор дарения, могут как наследники, имеющие право на обязательную долю в имуществе умершего, так и другие преемники по закону. Степень родства значения не имеет – главное соблюдать очередность наследования.

    Также имеют право обратиться в суд органы опеки, государственные контролирующие органы, защищающие интересы наследников, не способных к самостоятельной защите либо не имеющих такой возможности (недееспособные, несовершеннолетние лица).

    Основания для оспаривания

    Недееспособность дарителя на момент составления договора или его невменяемость по причине алкогольного или наркотического опьянения, психоэмоциональной травмы.

    Оформление дарственной по принуждению.

    Незаконные действия одаряемого в адрес дарителя или членов его семьи, предпринятые с целью получения желаемой собственности.

    Отсутствие согласия супруга на дарение недвижимости, являющейся совместно нажитой в браке собственностью.

    Вам помог ответ? Да Нет 03.02.2022, 06:38 • г. Красноярск

    Договор дарения

    Юрист • г. Ханты-Мансийск 03.02.2022, 06:40

    Оксана, если договор дарения прошёл гос. регистрацию, то шансов нет оспорить его.

    Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Краснодар 03.02.2022, 07:29

    ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

    Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 578 ГК РФ

    1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

    2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

    3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

    4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

    5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

    Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Москва 03.02.2022, 09:06

    Можно, но только наследникам, например, по ст.177 ГК РФ.

    Вам помог ответ? Да Нет 05.02.2021, 06:03

    Может ли сын-пенсионер оспорить договор дарения после смерти дарителя (матери)

    Юрист • г. Владимир 05.02.2021, 06:07

    Наталья Юрьевна, может оспорить по недееспособности матери. Если есть доказательства. Это единственное основание.

    Вам помог ответ? Да Нет 11.10.2020, 17:13 • г. Красноярск

    Была ли возможность отозвать дарственную в моем случае?

    Мама подарила мне дом и земельный участок более пяти лет назад. Мама проживала в двухкомнатной квартире с бабушкой, жилье социальное. После того, как я четыре года прожила в подаренном доме, мама стала говорить, что мои сестры хотят оспорить договор дарения, продать дом и разделить на всех. На этот момент я проживала в доме более четырех лет. На момент заключения договора дом был полностью неблагоустроен. За эти годы мой муж построил новую баню, перекрыл все крыши на хозпостройках, заменив рубероид на профлист, также он провел в дом холодную и горячую воду, выкопал септик. Мама за эти годы продала квартиру, которую завещала ей тетка, выделили одной из сестер 400 тысяч, другой 350, мне лично 50 тысяч. Мама умерла этой осенью. Сейчас сестра старшая мне сказала, что мама могла заявить, что у нее нет жилья кроме дома, подаренного мне, вернуться в него и продать, разделив между всеми. Так ли это? У матери было социальное жилье, которое перешло к администрации города после ее смерти. Была ли возможность отозвать дарственную в моем случае? Я консультировалась в юристом, он говорил, что дарственную можно оспорить в течение года, если у дарителя резко ухудшились жилищные условия или если одаряемый плохо обращается с имуществом. В нашем случае мы только улучшили дом. А мамины жилищные условия не ухудшились, после смерти бабушки она одна проживала в двухкомнатной квартире. С уважением, Людмила. Вопрос №17870472 прочитан 1 раз

    Юрист • г. Красногорск 11.10.2020, 17:15

    НУ правильно вам юрист сказал. Чего вы так беспокоитесь, да и я вам отвечала уже на подобные вопросы.

    Вам помог ответ? Да Нет 21.01.2020, 23:32 • г. Симферополь

    Дата договора за 2 месяца до смерти дарителя, сдали на регистрацию в кадастровый, дата регистрации прошла после смерти.

    Была доверенность по которой составили договор дарения от сына отцу. Дата договора за 2 месяца до смерти дарителя, сдали на регистрацию в кадастровый, дата регистрации прошла после смерти. Прошло 3 года, однин из наследников пытается оспорить вызвали в суд ответчик одаряемый, кадастровый как 3 е лицо.

    Адвокат • г. Воронеж 22.01.2020, 00:11

    Здравствуйте. Вам нужно подготовить мотивированное возражение на исковое заявление. Даритель при жизни выразил свою волю на распоряжение, принадлежащим ему имуществом путём подписания договора с подачи документов в Росреестр, поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению. Кроме того возможно пропущен срок исковой давности. Более подробно можно ответить на ваш вопрос, после ознакомления с документами.

    Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Симферополь 22.01.2020, 15:30

    Приветствую. Необходимо ознакомиться с исковым заявлением и обязательно подготовить аргументированные возражения. Удачи.

    Вам помог ответ? Да Нет 12.08.2018, 20:54

    Срок оспаривания договора дарения после смерти дарителя?

    Какой срок для оспаривания дарственной после смерти дарителя? Моя мать при жизни, 5 лет назад, подарила квартиру по договору дарения сестре, сестра зарегистрировала квартиру на себя в собственность и 5 лет является собственником квартиры. Я в этой квартире была прописана матерью после приватизации, но до дарения, сначала мать написала завещание на меня в 2003 году, а потом передумала и подарила квартиру сестре, я об этом все время знала. Сейчас мать умерла и я хочу оспорить договор дарения после ее смерти, какой у меня есть срок для этого?

    Адвокат • г. Москва 12.08.2018, 21:24

    Все зависит от оснований, по которым Вы решите оспаривать договор.

    По некоторым срок давности составляет один год, по некоторым три года.

    С решением этого вопроса лучше не тянуть и обращаться в суд сразу, как приняли наследство.

    Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва 12.08.2018, 23:54

    Мария, просто так, «потому что Вам хочется квартиру» оспорить не получится. Нужны для начала какие-то основания. То что Вы указали — не основание.

    Вам помог ответ? Да Нет 09.06.2018, 13:17

    Можно ли оспорить дарение отца 1\2 части квартиры третьим лицам родственников?

    Мой бывший муж умер 1,5 года назад от употребления алкоголя, жил в однокомнатной квартире в другом городе. По причине его выпивания я в разводе с бывшим мужем была, когда сыну было 6 лет. Переехав в другой город, жили с ним вместе в 2-комнатной ведомственной квартире. Мой сын — единственный у него ребенок от единственного брака, ему сейчас 30 лет.

    При общении с отцом на всей протяжении жизни, он убеждал, что квартира перейдет ему, как прямому наследнику. Но узнав, что при кризисе употребления алкоголя и отсутствия работы, накопился долг в ЖКХ 50 тыс. Помочь ему отказался, так как чувствовал свою вину в недостаточной помощи в своё время нам (алименты не платил), сказав что поможет тётя по линии умершей матери, которой дал деньги от вырученной продажи материнского дома за её осмотр во время болезни мамы и до оформления её в дом престарелых, где она и умерла. По причине аннулирования долга тетей, подписал договор дарения с ней на неё 1\2 доли квартиры в 07.2014 году, но она умерла 09.2016. После её смерти через пол года 02.2017 г. оформляет дарение 1\2 на себя её двоюродная сестра. Зная о смерти дарителя, через месяц после сообщает о праве сдать квартиру квартирантам, нанося тем самым моему сыну моральную боль. Но сама оформительница болеет и отказывается к встрече и на выкуп этой доли. Всем оформление занимается её дочь.

    Можно ли оспорить сделку дарения умершего отца и умершей тети, и отменить оформление дарения мнимых родственниц, у которых в отличие от моего сына была полная семья, самодостаточные дети, и самое главное получившие все наследство от умершей тёти, которая не хотела умереть от рака, а сын не претендовал на её часть? На какие статьи Гражданского кодекса РФ можно опираться в подаче заявления в суд?

    Юрист • г. Симферополь 09.06.2018, 13:31

    Венера Ахметовна, попытаться оспорить договор дарения конечно же можно. Но, если исходить из реальности и сути закона, то шансов при таких обстоятельствах у вас фактически нет. Договор дарения состоит из двух значимых условий, это желание дарителя подарить и согласие одаряемого принять дар. Эти два условия сторонами были исполнены. Всё остальное, включая эмоции и личные обиды. вода.

    Вам помог ответ? Да Нет 10.05.2018, 02:12 • г. Петрозаводск

    Можно ли оспорить в суде договор дарения у одаряемого на имущество по истечении 6 месяцев после смерти дарителя?

    Можно ли оспорить в суде договор дарения у одаряемого на имущество по истечении 6 месяцев после смерти дарителя? Я являюсь тоже наследником. Если можно, то в течении какого срока можно оспаривать — 1 год, два или три?

    Адвокат • г. Санкт-Петербург 10.05.2018, 03:56

    Можно, по любому из оснований, предусмотренных для оспаривания сделок. В соответствии со статьей 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Такие дела.

    Пять ситуаций, в которых дарственная точно будет аннулирована в суде

    Бывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных. Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке! Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков (дарителей), но и одаряемых лиц. Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику. Дает ли договор дарения 100% уверенность в том, что вещь не вернут назад?Давайте разбираться.

    1. Отсутствие государственной регистрации перехода права

    Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации (в случае дарения, например, недвижимого имущества — квартиры), то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной.

    2. Сделка, совершенная под принуждением

    Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана. Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий. Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами. Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована. К сожалению, судебная практика полна столь печальными примерами. Возьмем, к примеру, такой случай. Гражданин отбывал наказание в местах лишения свободы, сидеть предстояло еще долго, но на волю хотелось нестерпимо. Сокамерники, воспользовавшись неустойчивым эмоциональным состоянием, предложили «выгодную» сделку, пообещав в кратчайшие сроки помочь выйти на свободу взамен на квартиру. Но подобного рода сделка будет считаться недействительной, поскольку сокамерники не в состоянии повлиять на судьбу осужденного. Более того, они добровольно вынудили гражданина пойти на сделку.

    3. Сомнения в дееспособности дарителя

    Если есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным. Для наглядности приведу интересный пример из практики. В момент совершения сделки была скрыта информация о том, что даритель состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Возникает вопрос: каковы последствия совершения данной сделки?Ответ прост: данное основание является безусловным для признания договора дарения недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи 177 Гражданского кодекса. Однако необходимо будет провести судебно-медицинскую экспертизу для того, чтобы доказать, что на момент совершения сделки даритель не понимал значения своих действий.

    • Даритель лишен дееспособности на момент совершения сделки;
    • На дарителя оказывалось давление со стороны третьих лиц;
    • На момент совершения сделки даритель находился в состоянии алкогольного/наркотического опьянения.

    4. Отсутствие согласия супруга

    Еще один из наиболее часто встречающихся случаев на практике. Согласно семейному законодательству все имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью. Дарение без согласия супруга возможно, но только в случаях, если даритель является единоличным владельцем передаваемого, например, получил его в дар или по наследству. В данном случае при совершении сделки согласие супруга спрашивать необязательно.

    Во всех остальных случаях это невозможно (ст. 35 Семейного кодекса). В противном случае, если супруг совершил щедрый жест и заведомо скрыл этот факт от супруги перед совладельцем — она может обратиться в суд и оспорить дарственную.

    Требуется помощь? Задайте безлимитное количество вопросов на консультации!

    Наши эксперты оперативно найдут верный ответ и помогут.

    5. Какие условия лучше не прописывать в дарственной?

    • Ни в коем случае нельзя прописывать в договоре условие, согласно которому даритель будет иметь право проживать в одариваемой квартире до момента смерти.

    В регистрирующем органе такой договор «не пропустят», поскольку такое право для одной из сторон может быть предусмотрено в договоре ренты, но никак не в дарственной.

    Сюда же относится также обязанность одаряемого пожизненно материально обеспечивать дарителя, осуществлять пожизненный уход и прочее. Все это составные элемент договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.

    • Не стоит указывать в дарственной условие о том, что недвижимость переходит к одаряемому сразу после смерти дарителя.

    В данном случае дарственная будет недействительна, поскольку в отношении передаваемого объекта будут действовать нормы, касающиеся наследственных вопросов.

    • дарение
    • договор дарения
    • дарение недвижимого имущества

    Похожие записи:

    1. Отказ от родительских прав
    2. Сколько стоит госпошлина на развод 2022
    3. Соглашение об обучении образец
    4. Соглашение об определении долей в квартире образец
    5. Больничный после увольнения по собственному желанию 2022
    6. Отстранение от управления транспортным средством
    7. Отказ в распоряжении средствами материнского капитала
    8. Сколько стоит вступить в наследство